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抵押贷款九—目前上海最好的消费抵押贷

冰山金融 · 公众号 · · 2017-11-01 21:30

正文

蝈蝈给文章起名字一般都是很低调的，这篇文章的名字却相当的不低调，原因是担心需要的读者错过这个好产品。

这个好产品的是WH银行消费抵押贷。

蝈蝈在题目中已经说了，这是上海目前最好的消费抵押贷产品，具体解析如下。

WH银行消费抵押贷

下面我们对上海WH抵押贷进行冰山贷款评级。

冰山贷款评级，基本上只有不推荐、推荐、强烈推荐三个级别。

而这个产品的推荐级别是：墙裂推荐

把墙都推裂了，形容推荐的强度非常之大。

一、额度

1、额度上限高

消费抵押贷能给300万额度，条件比较好的，最高可以申请1000万额度，这在上海消费抵押贷市场是绝对领先的了。

2、贷款成数高

内环可以到7成，中环6成，外环5成，

3、流水认定灵活

抵押率低于5成，家庭工作收入证明就可以认定4万的收入，不需要流水。

4万的认定收入意味着什么呢？

300万的月供18706，4万就可以覆盖2倍了，这也就意味着家庭申请300万额度，收入不是瓶颈了，是个巨大的优势。

通过《抵押精算表》计算如下：

所以，额度的冰山贷款评分是：100分。

二、还款方式+期限

还款方式：等额本息，按照30年等额本息计算月还款。

贷款期限：10年，65-年龄，30-房龄，取小。

这种还款方式和贷款期限的计算方法的效果是：

你年龄特别大，房龄特别老，但还是能够享受30年等额本息的待遇……

这种还款方式其实比中信银行那种30等额本息的还要好，因为如果房龄长一点，或者年龄大一点，期限可能就是10年等额本息，20年等额本息了。

而这个产品，即使算出来贷款期限是5年，还是按照30年等额本息计算月还款的……

10年等额本息和“贷款期限10年，按照30年等额本息计算”之间的差异比你想象中的差异大的多。

为了说明这个问题，蝈蝈用《抵押精算表》做了本金使用分析图。

如果按照资金使用10年来看，30年等额本息比20年等额本息多用了10%的本金，比10年期等额本息多用了67%的本金（10年等额本息的产品千万别选择，太坑爹了）。

通过下图，大概能看出这个比例。

通过《抵押精算表》计算，30年等额本息的还款方式的得分是：93分。

《抵押精算表》可以说是抵押贷款界的终极精算工具，有了它，你对抵押贷的理解、判断和选择能力超越所有没有它的人，一点不夸张。

如果需要抵押精算表，可以添加蝈蝈微信申请获取。

三、利率

WH抵押贷利率6.37%，在上海市场是第二低的，因此给予评分：90分。

WH银行抵押贷还有一个优势是：有未成年子女也可以操作；

综上，我们给到WH抵押贷的评级是：墙裂推荐，您非常值得拥有。

贷款订制服务

一、抵押贷款订制服务

抵押贷的痛点是：受托支付导致的放款资金安全问题。我们测试成功了一种100%确保放款资金安全的方法，可以低成本的确保客户资金安全；

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信用贷最大的痛点是：不合理安排，就无法获取最优的贷款组合。

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