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新防火规范史上最严,只有关注这些细节,才能快速通过审查

房地产经理人联盟  · 公众号  · 房地产  · 2017-06-01 16:32

正文

新防火规范实施后,设计与报建人员普遍感觉消防审批比以前难多了,其实不然,只要您掌握了这些关键安全设计细节,肯定能快速通过消防审查,废话不说,直接上干货:


第一部分·总平面设计

1.防火间距--民用建筑之间:

高层与高层:13

高层与裙房:9

裙房与裙房:6

高层与多层:9

裙房与多层:6

2.消防车道

❶尽端式消防回车场


❷消防车道与建筑物的距离


❸消防车道宽度及净空高度


❹消防车道的坡度及转弯半径


3.消防登高面

❶登高面宽


❷登高
面范围内需要直通室外的出口或楼梯

❸可否利用绿化带做登高面?


❹登高
面范围内是否可布置停车位、树木、小品?


金色家园案例


温馨家园案例





第二部分•单体设计

防火分区

❶防火分区面积


❷防火分隔


安全疏散-安全出口

❶房间内最远点到房门的距离


❷允许只设一个门的房间面积及条件


❸允许只设一个楼梯的建筑


安全疏散-疏散楼梯

❶开敞式楼梯间

楼梯间靠外墙,并直接采光和自然通风

用于69层时,楼梯间应通向屋顶(户门为乙级防火门除外)

用于1011层时,开向楼梯间的户门为乙级防火门

❷封闭楼梯间

楼梯间靠外墙,并直接采光和自然通风,否则应设防烟楼梯间。

对单、多层建筑的封闭楼梯间,应设双向弹簧门。对高层的封闭楼梯间,应设乙级防火门并向疏散方向开启。

楼梯间接近首层主要出口时,可形成扩大封闭楼梯间

❸防烟楼梯间

楼梯间应设前室、阳台或凹廊。

前室面积:公建≥6 m²,住宅≥4.5 m² ;与消防电梯合用时,公建≥10 m²,住宅≥6 m² 

前室和楼梯间的门均应为乙级防火门,并向疏散方向开启。

前室应设防排烟措施(自然或机械)

利用阳台或凹廊进行排烟时,不应设置外窗,如必设时,每层开窗面积不宜小于2 m²(合前室不应小于3 m²

楼梯间不应开其他门窗洞口,不应布置开水间、储藏室,不可埋设可染气体,液体管道

❹剪刀楼梯

剪刀楼梯应为防烟楼梯间。

梯段间应设耐火极限不低于1.0h的实体墙分隔。

梯间应分设前室;有困难时可设一个,但应分设加压送风系统。

❺室外疏散楼梯

最小净宽≥0.9 m(非防烟时≥0.8 m )

楼梯坡度≤45°(非防烟时≤60°) 

栏杆高度≥1.1 m 

步级、栏杆和平台应采用耐火极限不低于1.0h的不燃烧体(混凝土或钢)

在楼梯周围2m宽的墙面上,除疏散门外不应开其他窗洞,疏散门应采用乙级防火门,且不应正对楼梯段。

安全疏散-门、走道和楼梯疏散宽度

高层住宅


安全疏散-疏散距离

房间门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离


安全疏散-共用楼梯的规定

❶商住楼的疏散楼梯


❷地下室或半地下室与首层的共用楼梯间


❸地下车库的疏散楼梯


❹高层建筑位于首层的疏散楼梯


安全疏散-楼梯处屋顶的规定

❶多层建筑


❷高层建筑


❸出屋顶的楼梯间不应穿越其他房间,通向屋顶的门应向屋顶方向开启

电梯及消防电梯

❶应设电梯的住宅类建筑


电梯数量、容量和速度

十二及十二层以上的高层住宅,其电梯数不应少于2台,层数为24层以上时,应设3台,每层住40人层数为35层以上时,应设4台。消防电梯按“高规”要求设置,可与乘客电梯合用

❷应设消防电梯的住宅建筑


❸消防电梯的数量


设备用房

❶锅炉房、变压器室


❷柴油放电机房


❸水泵房

专门安全措施

❶托儿所、幼儿园


❷地学商店


❸住宅


❹卫生间

第三部分•建筑构造

❶楼梯


❷栏杆构造


楼梯及栏杆

栏杆高度要求

门窗的安全使用



玻璃幕墙

❶无窗间墙和窗槛墙的玻璃幕墙,应在每层楼板外延设置耐火极限不低于1.0h,高度不低于0.8m的不燃实体墙裙。当实体墙裙❷间作安全防护栏杆时,其高度从露面算起应不低于1.05m(多层)和1.10m(高层)

❸玻璃幕墙与每层楼板隔墙处的缝隙,应采用不燃材料严密填实。

❹玻璃幕墙应采用安全玻璃

❺玻璃幕墙下的出口处,应设置雨蓬或安全遮棚。靠近玻璃幕墙的首层地面处宜设绿化带,以防行人靠近。


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