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新防火规范史上最严,只有关注这些细节,才能快速通过审查

房地产经理人联盟  · 公众号  · 房地产  · 2017-06-01 16:32

正文

新防火规范实施后,设计与报建人员普遍感觉消防审批比以前难多了,其实不然,只要您掌握了这些关键安全设计细节,肯定能快速通过消防审查,废话不说,直接上干货:


第一部分·总平面设计

1.防火间距 --民用建筑之间:

高层与高层: 13

高层与裙房: 9

裙房与裙房: 6

高层与多层: 9

裙房与多层: 6

2.消防车道

❶尽端式消防回车场


❷消防车道与建筑物的距离


❸消防车道宽度及净空高度


❹消防车道的坡度及转弯半径


3. 消防登高面

❶登高面宽


❷登高
面范围内需要直通室外的出口或楼梯

❸可否 利用绿化带做登高面?


❹登高
面范围内是否可布置停车位、树木、小品?


金色 家园案例


温馨 家园案例





第二部分•单体设计

防火分区

❶防火分区面积


❷防火分隔


安全疏散-安全出口

❶房间内最远点到房门的距离


❷允许只设一个门的房间面积及条件


❸允许只设一个楼梯的建筑


安全疏散-疏散楼梯

❶开敞式楼梯间

楼梯间靠外墙,并直接采光和自然通风

用于 6 9 层时,楼梯间应通向屋顶(户门为乙级防火门除外)

用于 10 11 层时,开向楼梯间的户门为乙级防火门

❷封闭楼梯间

楼梯间靠外墙,并直接采光和自然通风,否则应设防烟楼梯间。

对单、多层建筑的封闭楼梯间,应设双向弹簧门。对高层的封闭楼梯间,应设乙级防火门并向疏散方向开启。

楼梯间接近首层主要出口时,可形成扩大封闭楼梯间

❸防烟楼梯间

楼梯间应设前室、阳台或凹廊。

前室面积:公建≥ 6 m ² ,住宅≥ 4.5 m ² ;与消防电梯合用时,公建≥ 10 m ² ,住宅≥ 6 m ²

前室和楼梯间的门均应为乙级防火门,并向疏散方向开启。

前室应设防排烟措施(自然或机械)

利用阳台或凹廊进行排烟时,不应设置外窗,如必设时,每层开窗面积不宜小于 2 m ² (合前室不应小于 3 m ²

楼梯间不应开其他门窗洞口,不应布置开水间、储藏室,不可埋设可染气体,液体管道

❹剪刀楼梯

剪刀楼梯应为防烟楼梯间。

梯段间应设耐火极限不低于 1.0h 的实体墙分隔。

梯间应分设前室;有困难时可设一个,但应分设加压送风系统。

❺室外疏散楼梯

最小净宽≥ 0.9 m (非防烟时≥ 0.8 m )

楼梯坡度≤ 45 ° (非防烟时≤ 60 ° )

栏杆高度≥ 1.1 m

步级、栏杆和平台应采用耐火极限不低于 1.0h 的不燃烧体(混凝土或钢)

在楼梯周围 2m 宽的墙面上,除疏散门外不应开其他窗洞,疏散门应采用乙级防火门,且不应正对楼梯段。







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