科创势能，闪耀张江 | CBRE助力世界500强生命科学客户完成中国科创中心选址

上海市近年来一直致力于打造国际科技创新中心，为此不断推动科技产业发展和创新资源聚集。为科创企业提供专业的房地产服务，是CBRE世邦魏理仕长期的优势服务板块之一。从集成电路、生物医药到人工智能等细分产业领域，CBRE服务于众多国内外客户科创企业，致力于为他们找到最适合其发展的不动产解决方案。

近期，CBRE成功助力一家世界500强生命科学企业在上海张江完成了中国科创中心的选址，实现其在中国市场的研发与创新本土化战略落地。该中心选址于张江核心区位，总租赁面积超过11,000平方米，项目集新型疗法孵化、智能制造、一次性技术研发、先进系统与定制化生物产业等多种功能于一体，不仅作为生物制药领域的创新孵化器，也将成为智能制造与服务的前沿阵地。

该客户长期深耕中国市场，其最新的业务发展和战略调整进一步加速了其在华研发和创新的步伐。鉴于原有物业的体量和布局已不能满足客户需求，科创升级对物业的品质标准、设施配套以及空间独立性等均产生更高要求，客户委托CBRE作为其独家代理，为中国科创中心开展新一轮选址服务。

CBRE产业地产团队在接到客户委托后快速做出响应，由多名长期服务于生物医药领域、熟悉租赁市场的行业专家组成专项服务团队。CBRE凭借在张江市场的丰富服务经验和项目积累，对主要板块进行了长达数月的地毯式搜索，准确摸排了市场上几十个重点载体的物业参数、租赁情况、租金水平等，建立了由大量一手信息组成的市场数据库，快速锁定了符合标准的解决方案。

同时， CBRE深入洞察张江板块的最新市场动态，客观分析近一年来新增供应情况和市场租金走势，为客户争取到了具有市场竞争力的商务条件。值得一提的是，CBRE准确理解该类型科创中心的选址需求，对内部办公、研发、实验室等不同功能区域对物业的硬件和软件的详细需求进行了深化，帮助客户对现有空间进行相应的增减和调整，完成科创中心整体的物业载体扩展和功能升级。