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☞抵押贷款，☞征信修复，☞房屋装修，☞房屋托管租赁
以下为正文：
欧神问答精选(733）
2019/10/18 23:28
提 问：周日下午的会议地点，时间请问一下。我交了钱，但是忘记网站链接了。
欧神：决定2020年楼市走向的三个关键事件
2019/10/18 23:27
提 问：欧大花旗银行XYK，申请，在提交收入ZM的时候，他们说要加一个人力的联系方式，想写我妈的手机号？做为J的人力电话，和我老婆同姓李。花旗XYK，里面配偶是要填我的。担心查到我妈。1.银行会查我妈的信息吗？毕竟是J人力。2.这样操作用我妈当人力可以吗？
不查手机。人名写王春华好了。
2019/10/18 23:26
提 问：欧大好，水库论坛公众号出售了?连续二天主版放广告了
工作失误。以后节操会高一点，至少不会连续二天。
2019/10/18 23:26
提 问：神，房子装修出租中，楼下走道有几只猫隔三差五的在那拉屎，味道大，影响带看体验，有啥办法消除这种影响？
毒
2019/10/18 23:26
提 问：欧大本身自己有张中国银行的XYK，金卡1万额度，然后最近中国银行又寄了一张中银行长城全球通白金XYK，也是1万的额度。1.一般都是1万，是建议多用那张白金卡吗？额度提升比较快？还是用以前的那张金卡？
销掉金卡吧
2019/10/18 23:25
提 问：神，想问下，工农中建交招商浦发兴业中信广发华夏平安花旗汇丰渣打，这些你都是设置的哪天的账单日，形成的空当接龙？
大部分不能改日期。
2019/10/18 23:25
提 问：欧神好，最近因为手头紧，寻求一些短期资金，个人也借了，信用贷信用卡也用了，信用贷随借随还的还好，短期过桥用完还掉即可，但是有些信用贷虽然利率低，irr5-7%，但是必须至少用一年以上或者两年五年的(不让提前还)，这种侵蚀收入的信用贷，也侵蚀月供，即使利率低，是不是最好也别用。
要用就用足，想好五年，当房贷用。
2019/10/18 23:25
提 问：欧大晚上好，真的涨起来，是一手先涨还是二手先涨？
一般会有龙头，龙头一般是一手CEO
2019/10/18 23:24
提 问：欧大晚上好，请问MH370的T-1是多少？
不清楚
2019/10/18 23:20
提 问：欧大晚上，从mingzu fuying的角度看，您赞成大大的qbdw么？
再晚20年更好。
2019/10/18 23:20
提 问：远离店面，交易成特高，办理法律业务过程中，碰到心动店面，坐标临杭县城，主街店面，售价每平二万起，租金3⃣️．8万左右，主街沒有空房，转弯十米，有十间，小巷，1-8间，350方，老板270万，整体租金12万至15万，心动在于，一，有8间是整体的，二，当地附近住宅1.2万。三，周边三百米内，有二所公办幼儿园，缺点在于：一，交易成本在40万，二，不在主街，三，店面对面没有商铺，只是封闭华润超市与宾馆，四，不能开餐饮。欧大，参谋一下
90%概率是死铺。我乱说的。
2019/10/18 23:19
提 问：大，主场tj，夫妻都是刚迁过来户口，贷票较少，老公还有sfsd资格。我们暂时没有资金和实力买深圳，这种情况下还有必要把老公户口迁深圳吗？迁过去不买房且不打算去那发展的话有什么好处吗？还是把户口留天津利用主场优势再踏实打几套？
你TMD再代问一次，就直接封号了
2019/10/18 23:18
提 问：大啊，量子是个什么概念？为毛最近火得一塌糊涂？
凡是不懂的，就说量子。
2019/10/18 17:07
提 问：Os，有些二三线城市市区的小房子租售比不错的，是不是意味着升值空间小呢？
回答：房子不是冲租金去的。
2019/10/18 17:07
提 问：大，重庆这回什么情况？
？
2019/10/18 16:32
提 问：O大，有问题请教。三季度的JJ增长率已经跌到6%了。2012年以来JJ增长速度是每况愈下。这对谁有好处啊？一味的去杠杆，该降息不降息……把JJ搞成这种样子的t-1是什么？
qbdw
2019/10/18 16:32
提 问：欧，鸡地屁增速创20年新低，收入压力进一步加大，明显不可持续，你觉得未来如何解决？
转移国内矛盾
2019/10/18 16:31
提 问：欧大下午好，抖音的视频到5分钟后，是不是会有更多有内容的视频和up主出现？还是换汤不换药，爱看视频求爽的本来就不求知识密度 。谢欧大
你多点“不喜欢”，就会有新视频主了。
2019/10/18 16:30
提 问：欧大吉祥。一年前做的dyd 利率9.6。三年先息后本。有没有必要现在去换了再做一遍？成本2个点可以降到利率6。还是等2年后再做？
当然尽早做
2019/10/18 16:29
提 问：欧大复印件我已经有了如果用J的淘宝FCZ进件，在HZ申K，重庆的J的FCZ查不出来吧？
查不出
2019/10/18 16:29
提 问：欧大好，vv会影响到大阪、东京的房价吗？无影响，暴涨，暴跌？
无法计算
2019/10/18 16:29
提 问：欧大，那你做为A10，有没有做到效率最大化，传授一下如何在效率和社会道德上做到平衡？
每个人都有失败的时候嘛
2019/10/18 16:29
提 问：OD，东莞的房子如何，听说有0首付没限购的路子
有些城市不限购零首付，我也不会去的，
2019/10/18 14:19
提 问：A10男人是不会有专一心态了对吗？哪怕甜蜜也是违心，肯定100％不专一对吧
任何生物在最终的竞争中，一定是以效率最大化的。A10而不花心，是非常无效率的事。
2019/10/18 14:18
提 问：o大，现在国家在大力推行老旧小区改造。老旧小区改造能推行下去吗？财Z贴补资金从哪儿来啊？老旧小区改造对国家有什么好处？为什么要推行老旧小区改造？或者说，国家大力推行老旧小区改造的t―1是什么？
亏本生意，滚地龙变拆二代。城市伤疤，社会主义优越性。
2019/10/18 14:18
提 问：帮我问下大蕊 这是啥字 感谢
大蕊--多复欣，0.1g*6片。
2019/10/18 14:17
提 问：欧大准备自己申农业银行XYK，破司机收款银行为农行，现在有点担心。1.一般破司机收款行去申K，是加分，还是减分？2.破司机收款行去申K，额度和下卡率，一般会是比较高吗？
不联通，二个部门没区别
20
19/10/18 14:11
提 问：欧大，渔村体制内，想办理房产加按经营贷，有没有中介能搞定？谢谢
找KAI就可以啊，微信：skadmin04
2019/10/18 14:11
提 问：欧大我爸，在重庆买了房子，重庆广发银行办的按揭，但是广发收了产证，上次用国家说不让收产证口径去要，但是没给。拿回证主要是办K用，HZ这蛮认房子的，我妈有房产证，办的广发是5万，我爸直接不通过，我妈招行3万，我爸1万。还是想用房产证，办K。1.用投诉银监会的方式去要产证。2.淘宝办一个J的房产证。
可以问银行要复印件
2019/10/18 14:11
提 问：od，第一次看到您的公众号在推一手融信澜湾。您是看好这个盘，看好这个未来的发展吗？
水库微信越来越堕落，开始接主文广告
2019/10/18 14:10
提 问：怀孕了，特别惊喜，求欧大祝福！房子有几n了，孩子可才第一个呀，很激动。年龄不大，我自己也喜欢孩子，打算生三四个吧。
+++++
2019/10/18 14:10
提 问：欧大HK的卡在内地的破司机上可以刷吗？
可以
2019/10/18 14:02
提 问：欧大我的工商银行储蓄卡，确实是有大概3年未去营业厅更新SFZ了，工商银行一般是做为中心枢纽，用来转各个银行的还款，一个月大概40W，最近发了条短信我，然后里面的钱也转不出来了。1.是不是有什么问题？2.只能去更新SFZ？3.还有没有别的方法？
老老实实去趟柜台。很快的。
2019/10/18 14:02
提 问：大，人说权力像石头城堡经数百年而屹立不倒，说的是对家族对社会阶层的长久影响力。而金钱就像木制房屋，几十年的老房子着火您知道的，别说一个不行的继承人，就是TZ都能把你洗劫一空。我大对此有付么更深远的看法？
反了。财富虽然不如权力的暴烈，但更为醇和持久————谚语
2019/10/18 14:00
提 问：欧神好，办了银行的信用贷，没办信用卡，还清信用贷后对于再办信用卡是优势还是劣势呢？
劣势。白纸最好
2019/10/18 13:59
提 问：欧大，是不是有库存的才叫实业？我们卖渠道下沉流量和创意文案，没单子就没活干，但搭建线上平台也陆续烧了几百万，这算实业吗？
记得想写一篇《什么才是虚拟经济》A.中国粮油B.中国移动C.工商银行D.比特币请问以上，哪一项才是虚拟经济。
2019/10/18 13:57
提 问：大，檀宫八号怎幺卖那么便宜？
不清楚
2019/10/18 13:57
提 问：欧大，总有亲戚老人对孩子说你爸妈不要你了，生了弟弟妹妹就不喜欢你了之类的话，躲还躲不掉，孩子6岁，半懂不懂，已经有心理阴影了。任由他们这么说还是怎么办？
他无子还想害你。
2019/10/18 13:57
提 问：欧大，这个总结对么？目前楼市处于注意力高且分散+情绪负面？
第一句就错了。金融不是互相博弈，不是零和游戏。
2019/10/18 13:51
提 问：欧大，今年30岁，这几年勤勤恳恳积累了800万净资产，慢慢有了不想结婚的想法。但家人还是催婚生子，生子我不排斥，但不太想结婚了。欧大能不能简单说一下“不结婚生子”的人生指南？以后需要注意的问题是什么？
婚姻对男性太不公平。女性对于婚姻的要价，男性懒得买单。和女性沟通清楚这事，她想按女王过是不可能的。
2019/10/18 13:50
提 问：欧大，怎么评价B大换房优化资产这个操作呢？
手续费亏死你
2019/10/18 10:48
提 问：OD，买房0首付有什么弊端吗？
不能为了零首付而零首付。
2019/10/18 10:48
提 问：欧大XYK申请问题，如果核没有招行的储蓄卡，然后如果申请招行的XYK1.如果办一张招行储蓄卡，可以破白户？对额度和下卡率有帮助吗？2.XYK，小票一般建议保存多久？
评分加几分一个月最多了
2019/10/18 10:48
提 问：欧大1.花旗银行的这种提额方式是需要分期吗？2.一般需要分期多少？可以从4万1到8万2？3.分期提额合算吗？
非我所长
2019/10/18 10:47
提 问：欧神，天津放开意义重大不?这次天津先涨?谢谢。
现在已经没什么冲击。
2019/10/18 10:47
提 问：大，有个抖上说上半年北京上海的贷款比是28一29，他解释为北京上海首付不足三成。而深深圳被解读为首付接近六成还要多。我想问问他，是我没常识还是他没常识？
全中国哪个城市，可以首付不足三成？
2019/10/18 10:47
提 问：欧大听说HK的征信的内地没有联在一块，分开的。1.如果去HK申请XYK，做好全套的事，去申请XYK，可以这样操作吗？2.去HK申请XYK，最大的难点在哪？
可以单张限额RMB 8w，还款很困难
2019/10/18 10:46
提 问：欧大最近一直在看车，因为自己的车子是BBA，然后加速是8秒多破百，20多万。一个领导几年前，买了路虎，当时进口车，买来60多万，现在想卖掉，才18万，每年亏钱。看看到了60多万的保时捷718，加速5秒多，到了100多万的车有3秒，4秒多的。1.车的本质是什么？代步工具？2.是不是贵的车，是溢价，就和学区房一样，不值得付出？
男人的包，不值得，75%是税
水库置业(水库官方新公众号，新Logo)
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亿客舒国际(水库知识产权方新公众号)
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3500人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到十二群，水库沈阳团购一到六群，水库昆明团购群，水库郑州团购群等。
入群方式：加微信：
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凯叔讲楼市
(纯干货)
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今日笋盘推荐（重庆）：
房源一：南滨路品质笋盘 首付仅需12万 带储物间
板块:南岸区 南滨路
小区:皇冠国际
面积：115.89㎡
总价:150万
贷款：138万 首付12万
参考价：1.70万/㎡
本套单价：1.29万/㎡
装修：清水
朝向：东南
户型:三室二厅二卫
产权年限：50年
建筑年代：2016年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:该房户型为三室两厅两卫，建面115.89平，是经典的套三房，带有储物间，双阳台，分别在厨房和客厅，客厅的阳台很大，可以任意业主支配，卧室都带有落地飘窗，房源处在高楼层，光照充足，南北通透，排风排气优质；房源户型方正，合理利用面积无浪费。小区绿化覆盖面积大，配有健身器材。
房源二：蓝光coco三期品质笋盘 清水三房带储物间 出行方便
板块:南岸区 弹子石
小区:蓝光coco三期
房号：1栋 23-3
面积：67㎡
总价:100万
贷款：70万 首付30万
参考价：1.79万/㎡
本套单价：1.49万/㎡
装修：清水
户型:三室二厅二卫
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:
该房源为三室两厅两卫，建面67平，玄关进入右侧是厨房带有储物间，往前餐厅和客厅，带有两个卫生间，起居室都很常规，次卧带有阳台；客厅右侧书房供工作或孩子学习；小区是品质小区，居民素质都较高，小区内部带有生活超市购物便捷。
房源三：首付仅需10万购精装品质房 夜景超赞 阳台可看来福士
板块:南岸区 南滨路
小区:武夷滨江
面积：135㎡
总价:170万
贷款：160万 首付10万
参考价：1.70万/㎡
本套单价：1.25万/㎡
装修：精装
朝向：南北
户型:三室二厅二卫
产权年限：50年
建筑年代：2014年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:
该房户型为三室两厅两卫，建面135平，装修材料是业主亲自挑选的环保型家具，家里装修风格以清爽为主，现代简约的风格让你将一天的烦恼抛之脑后。墙面以现代最流行的橡皮灰作为主体颜色，色彩经久不衰。房子采用的美的风管机，在炎热的夏季，寒冷的冬季犹如沐浴春风的感觉，抽油烟机选择的是老板牌最好的用的一款侧吸式，炒菜不跑油，还配有全屋净水设备。让你安心，所有柜体都是全实木定制，绝对不会变形。
房源四：首付15万买融创万达文旅城现房
板块:沙坪坝区 陈家桥
小区:万达文化旅游城御林
面积：106㎡
总价:115万
贷款：100万 首付15万
市场参照价：1.28万/㎡
本套单价：1.08万/㎡
装修：清水
朝向：南北
户型:四室两厅两卫
建筑年代：2017年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:
该户型为四室两厅两卫，建面106平清水房，朝向好，采光充足，南北通透，客厅带有大阳台，户型方正，合理利用房内空间毫无浪费；小区是207年建筑，小区设备墙面都非常新，绿化覆盖面积大。
房源五：金科公园王府81平精装修首付仅需12万
板块:渝北区 龙头寺
小区:金科公园王府
面积：81.91㎡
总价:135万
贷款：123万 首付12万
参考价：1.99万/㎡
本套单价：1.64万/㎡
装修：精装
朝向：东
户型:二室一厅一卫
产权年限：50年
建筑年代：2013年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:
该房户型为二室一厅一卫，建面81.91平套内面积66.31平精装，可拎包入住；户型方正紧凑，合理利用面积无浪费，朝东的两居室，阳台是落地飘窗样式，两间卧室也都带有落地飘窗，装修走的是欧式风格，高楼层阳光充足，南北通透，小区环境优美。
房源六：聚丰江山里 临近轻轨站 清水四房可看江 同户型最低价
板块:南岸区 南滨路
小区:聚丰江山里
面积：141.97㎡
总价:153万
贷款：首付29万 贷款124万
参考价：1.3万/㎡
本套单价：1.09万/㎡
装修：毛坯
朝向：南北
户型:四室两厅两卫
产权年限：50年
建筑年代：2008年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍：
该房户型为四室两厅两卫，建面141.97平，采光通透，交通出行便利，周边配套设施齐全，室内的格局诠释着家的情调，安逸而幽静，背倚南山万亩翠林碧海，有黄桷古道历史人文的岁月沉淀，眼前即是浩瀚长江一览无余。
房源七：招商晶公馆 清水正三房三轻轨 视野开阔 住家首选
板块:渝北 太湖东路
小区:招商晶公馆
面积：114㎡
总价:168万
贷款：首付18万 贷款150万
参考价：1.65万/㎡
本套单价：1.47万/㎡
装修：毛坯
朝向：西
户型:三室两厅两卫
产权年限：50年
建筑年代：2016年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍：
该房户型为三室两厅两卫，建面114平，朝向西，户型方正，视野开阔，安静舒适光线充足，处于三北中心，龙头寺地段，占尽重庆高铁先机，距离重庆北站仅300米直线距离，与公交枢纽无缝衔接，尊享城市级尚圈生活。
房源八：武夷滨江 视野开阔正看来福士 品质一线江景 户型方正
板块:南岸 南滨路
小区:武夷滨江
面积：164.14㎡
总价:200万
贷款：首付20万 贷款180万
参考价：1.7万/㎡
本套单价：1.4万/㎡
楼层：5楼
装修：毛坯
朝向：南
户型:四室两厅两卫
产权年限：50年
建筑年代：2015年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍：该房户型为四室两厅两卫，建筑面积164.14平，套内面积135.85平，南北通透，视野宽敞，整个结构是板式结构，通风采光效果都不错，环境安静，适合住家，房子目前是毛坯房，可以按照自己喜欢的风格装修。
房源九：首付仅需8万购品质笋盘 临近轻轨 住家安静
板块:南岸区 丹龙路
小区:城市江山
面积：133.41㎡
总价:122万
贷款：114万 首付8万
本套单价：0.91万/㎡
市场参考价:1.29万/㎡
房号：B栋1单元1-6
装修：简装
户型:三室一厅两卫
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
