小Q导读：第25周市场供应持续增多、各线城市成交涨跌互现。
文／克而瑞研究中心 市场1组
2017年第25周（6.12-6.18），十个重点城市取得预售证商品住宅面积251.60万㎡，环比增加19%。各线城市成交量涨跌互现，南京和连云港成交明显放量，环比都实现翻番。具体来看，一线城市北京、上海和广州成交量略有回落，北京楼市成交再陷低迷，环比下降19%，深圳成交持续好转，成交量已连续4周回升，环比增加23%；二线城市成交表现尚可，因新增供应量明显增多，南京成交量环比大增140%，高居各线城市首位；三四线城市成交持续分化，连云港、江门、新昌和温州成交量显著提升，环比涨幅都在50%以上，安庆、廊坊和佛山成交量大幅回落，环比跌幅超50%。
2017年第25周，CRIC监测的十个重点城市取得预售证251.6万㎡，环比增加19%，获取预售证最多的城市为重庆，预售证面积达49.56万㎡。
2017年第25周，一线城市成交指数为117.98，环比减少4.18点；二线城市成交指数为542.09，环比增长10.2点；三线城市成交指数为47.15，环比减少4.3点。
一线城市：北京、上海和广州成交量略有回落，北京楼市成交再陷低迷，环比下降19%，深圳成交持续好转，成交量已连续4周回升，环比增加23%。
二线城市：成交表现尚可，因新增供应量明显增多，南京成交量环比大增140%，高居各线城市首位；重庆、成都、宁波等市成交量明显回落，南宁暂以30%环比跌幅居首。
三四线城市：成交持续分化，连云港、江门、新昌和温州成交量显著提升，环比涨幅都在50%以上，安庆、廊坊和佛山成交量大幅回落，环比跌幅超50%。
2017年第25周，全国经营性土地成交建筑面积788万平方米，环比下跌18%，同比涨幅25%；成交金额567亿元，环比持平，同比大涨134%；本周土地成交均价为7188元/平方米，环比上涨23%；第25周土地成交规模环比略微有所回落，但成交价格有所回升，总体成交规模在今年处于较高水平。
本周整体交易规模环比略微有所下滑，各能级走势来看一线城市略有回升，二线及三四线城市成交环比下降，其中二线城市降幅较大。一线城市共成交建筑面积50万平方米，环比上涨30%，占比周成交总量的6%，共成交4宗经营性用地，3宗来自上海、1宗来自北京，除北京的综合用地中包含部分商品住宅用地以外，上海出让1宗动迁房用地和2宗商办用地，商品住宅用地供应仍然处于低位；二线城市两周共成交建筑面积573万平方米，占总成交建筑面积的73%，苏州本周集中出让18宗土地，整体表现较为理智，5宗纯住宅用地平均溢价率40%，本批成交中最高楼板价为姑苏区1宗纯宅地，2.8万元/平方米，另外郑州、重庆两地土地成交量较大；三四线城市本周成交165万平方米，环比微降5%，佛山土拍中，世贸和碧桂园分别以126%和130%的高溢价竞得禅城区、三水区商住用地，世贸禅城区地块楼板价高达12499元/平方米，此外，无锡、常州、丽水和张家港均有土地出让，但溢价率均控制在较低范围，表现较为理性。
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