新房二手房价格倒挂杭州这些板块买新房更划算

浙江乐活指南 · 公众号 · 房地产 · 2017-08-08 22:12

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这两天，不少房产论坛都在发钱江世纪城一个次新房小区，最近成交房源89方总价350万，加上双税及中介费用，该房源单价已超过42000元/方。这个单价比钱江世纪城不少在售新盘都要高一截。

其实这样新房二手房价格倒挂明显的现象，早已不再是稀罕事了，现在杭州不少板块都有这种现象出现，因此在这些板块买房，能想到办法买新房的肯定还是选择新房划算，毕竟办法是靠人想出来的，有时候多找找门路也就有了。

钱江世纪城：目前新房均价在35000元/方，次新房金色江南（不含双税）在38000元/方左右，和美家在40000元/方上下。

融信保利创世纪

预计首开1、2、10号楼

售楼处电话：400-819-1111 转 819524

售楼处地址：奔竞大道与民和路交汇处（地铁2号线盈丰路站南230米）

融信保利创世纪预计近期开盘，推出1号楼、2号楼、10号楼，户型建筑面积为90方、110方、120方、130方、140方、170方，具体开盘时间视预售证申领情况而定，预计2020年10月底精装交付。

编辑点评：该盘应该是国博中心区域内，距离地铁2号线最近的世纪城楼盘了，到庆春隧道行车时间不到5分钟，应该说地理位置非常优越。目前开盘具体信息还待定，但根据预售审批情况看，估计均价和同区域的时代奥城差不了太多，时代奥城目前在售35000元/方左右。前段时间该盘验资后就有摇号资格，因此还是可以碰碰运气的。

城东新城：目前新房均价在32000-33000元/方，但二手房有个别楼盘挂牌价已到45000元/方。

越秀亲爱里

预计8月首开

售楼电话：400-819-1111转823415

售楼处地址：江干区艮山东路和九环路交叉口

越秀亲爱里预计8月首开，预计小户型31000-32000元/方，大户型在35000元/方，具体销售时间及价格信息待定。项目共规划527户，规划为4幢11层，3幢17层，主力户型为建筑面积约89、115、126平，以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准。

编辑点评：该盘位于艮北新城，周边有比较成熟的地铁1号线，也有多个小区已交付入住，目前已经形成了比较稳定的居住氛围。附近还有七堡站综合体，还有越秀自己将打造一个综合体项目。

九堡：目前九堡新房均价在24000-28000元/方之间，但是一次性付款次新房法拍房价格都到了30000元/方出头。

滨江铂金海岸

加推房源视预售证申领时间而定

售楼处地址：之江东路与仁爱路交叉口

售楼处电话：400-819-1111转653624

滨江铂金海岸暂无房源在售，后期加推房源视预售证申领时间而定。项目位于江干区之江东路与仁爱路交叉口，预计2018年年底交付，以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准。

编辑点评：该盘为江景房，所处位置与钱江新城二期衔接。作为滨江集团的江景系列楼盘，定位高端，为第三代豪宅。在户型上，铂金海岸与周边楼盘目前仅存的大户型相比更丰富，并且还有稀缺的百余方小户型，适合刚需或者首改的购房群体。

桥西：目前新房均价在40000元/方上下，但二手房中像大河宸章等楼盘部分房源单价已过五万。

金地大运河府

7月29日已加推高层和洋房

咨询电话：400-819-1111转806733

楼盘地址：杭州市通益路与花园岗街交叉口

金地大运河府7月29日加推了高层3幢，洋房5、6、10幢，高层均价40000-41000元/㎡，洋房43000-53084元/㎡，全部带装修，目前已售完。其中高层户型面积103、115、126、128、139㎡；洋房户型面积142、146、152㎡，2019年底交付，详细咨询售楼处。

编辑点评：虽然该盘和大河宸章的位置没法比，但是在桥西的新盘中，也算是翘楚了，周边配套也甚是完善，还临近卖鱼桥小学，应该说算这一圈中性价比较高的楼盘了，就是该盘比较难买到。

三墩北：目前该区域几个楼盘还未正式开盘，但据闻价格在29000-31000元/方之间。而边上金地自在城的二手房价格已在33000-35000元/方。

万科西雅图

目前预售证待领中

售楼处电话：400-819-1111转827044

售楼处地址：西湖区紫金港路与庄墩路交叉口庄墩路向西约600米

万科西雅图位于紫金明珠板块，项目预计会推出1#或3#楼，户型面积为89、119平米，具体开盘时间和价格待定。目前预售证待领中。

编辑点评：该盘附近将建设云谷，未来有大量的高新产业和高新人才，板块内还将规划有九年制公立名校、西湖大学等教育资源配套。此外该盘一大特色为智能家居体系，据传开盘价格在30000元/方上下。

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