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有问必答
上一期：
第299期（不可抗力）
提问:
大，外贸出口，行业红海，几年前凭着低单价抢客户，迅速积累了部分客户，低单价策略所向无敌，但是也遇到品质问题，后续发展是否价格适当提高保证品质?
回答：细分市场，认清定位。
系统工程需要详细报告。
提问:
大，中国的彩票真的是智商税么？国外的呢？
回答：没有民营竞争的，就一定是智商税。
提问:
欧大，要做零账单，在账单日当天还款。是不是必须要用同行储蓄卡来还才稳当？
回答：任何时候同行更好。
提问:
欧神好，请问有没有这样一种可能，古埃及文明的一支由于某种原因离开故土，来到了古代中国大陆，按照他们的习惯定居黄河流域，并且依靠压倒性的文明优势，横扫（屠灭）了土著部落。现代的中国人其实都是埃及流亡文明的后裔。如果这样，请问：
1、古埃及人为什么选择中国而不是欧洲或中东作为流亡地，以及是如何来到中国，并且携带着大量青铜辎重的；
2、古埃及人也是黑头发黑眼睛，还是现代中国人其实是古埃及人和土著、北亚游牧民族的混血；
3、古埃及人为什么选择黄河而不是长江定居，是因为黄河水文情况更接近尼罗河；
4、中国大陆上为什么没有典型的古埃及建筑遗址，比如金字塔、方尖碑等。
谢谢！
回答：古埃及人东南西北都去。只不过有一支最终扩散到黄河平原。
中国人大多数是周的后裔，只有宋国人是商的后裔。
古埃及黑头发，黑眼睛。
见《三代之治》，砍不动树。
商是游牧民族，连王城都很小。鹿台=空中花园
提问:
OS，今年才入圈，已经sy3，cq1，现金用去200已无子弹，感觉没有优化好，小白刚刚起步，等赚钱效应。本打算明年现金100娃并发，最近听说cq要限购，不淡定了，是利用这几个月再入两套，还是继续原来计划？
回答：非笋勿入，
不要急，新手每一单都要做好。
提问:
我神万安！因工作调动刚搬到xi an，在cq4n sy 2n和nc4n。居住西安，现有280，是继续cq，还是深耕xi an本地？
本人不喜欢xi an这个城市，去踩了几个盘，看房100套左右，总体感觉价格高，小区环境普遍不好，房屋质量一般，诸多小区交房近10年都没办下产证等。
心里更倾向Cq，请神指教！
回答：长住的话，自住需要买一套。
提问:
大，咨询缴纳契税时间：正常契税税率是3%，需缴12万。但近几年所在城市有契税优惠只缴1.5%只有6万。但这个优惠目前看来还不知道能持续多久。是现在缴税还是等等两年以后（期房）能办房产证的时候再交？现金不是很充裕都留着还月供去了。
回答：契税促销估计等不到了，不符合宏观调控精神。
晚付钱和满二自己权衡。
提问:
欧神，坐标渔村，资金80，税后年收入25，是sfsd渔村入一套，还是去cq，sy？
回答：钱不够
提问:
但是神不是说大资金先优先深圳吗？因为房票贷票有限，又成数优先，所以选择先深圳，后面的小资金再CQ，SY。
回答：我不喜欢小面积，高单价。
提问:
欧神，从现在看，2019上海有起来的迹象么？
回答：还看不见
提问:
大大，我昨天刚开的工行卡，理财也开通了，为什么还是买不了BBWY啊？求放出指点
回答：去做个风险评估，五分钟。
记得都选中庸。
提问:
昨晚到今天上午，把王大大所有的帖子都看了一遍，受益匪浅。翻到最古老的一篇，发现大大竟然做过这样一套房子的凤冰。这不是大大最讨厌的户型吗？南面宽窄、没有客厅、房间太多……当初问什么要拿这套呢？
回答：50平能改成全明三房一厅还有什么犹豫？
一切得益于北开间多了一米开间以及是西边套。
最重要进价低到离谱。
提问:
您好，家里2个小朋友，叠层的装修方案 由于底楼厨房面积较小，考虑合并一个房间，对于挑空隔层作为卧室一直举棋不定。想请教给些建议。多谢
回答：两个小朋友毫不犹豫不要挑空了。
面积好紧缺。
提问:
丁哥，关亍大户型的郊区房应怎样装修釆用何种风格才能租出好一点的价格？
关键是一线同城无论什么地方装修的成本一样租金城市中心北带和边缘地带一个天上一个址下，怎么权衡？空关是不是唯一选择？
回答：一线除非不差钱，不然何苦空关？
看地段的市场定位具体分析人群，再决定风格和档次。
一般自己买的房子，一样弄一次总不要弄太差吧～
提问:
马丁哥：请问二手房旧墙翻新怎么处理较好？谢谢您！
回答：外墙还是内墙？
外墙要整栋非历史保护建筑才可以动手吧～
内墙翻新所有装修队都会。
提问:
欧大，要结婚了，在老家摆酒，感觉父母好爱面子，各种红包，吉祥数字，各种礼仪，花了好多钱，还都是我给，其实不是说钱多，只是习惯总是计算收益，消费的钱不大喜欢花，父母老说一辈子一次，什么都要最好的，而且要大方，我应该习惯性损失吗？看着他们那么开心，份子钱还一份不能收，酒店要五星，桌子要吉祥数，哎，我还有好几个屋的月供和一堆负债...
回答：当还你爸的。
提问:
欧神好，23岁，高中学历，聪明，外表好。邯郸，家有小产权二套，目前在综合执法大队，月薪3千，在外面兼职做壁挂炉生意，县里天然气改造项目，月收入5千不到，总月收入7000多，现在两份事情做，时间上特别吃紧，想放弃一件事情，专注做一件事，请问欧神，怎么做有出路？这种城管的职业是否适合办卡？该怎么做对以后投资房产帮助较大？谢谢您！
回答：体制内挂着，至少人面广。
二三千的兼职有什么好做。一万起
提问:
欧大，你的房价大跌天下毒，这篇也没10万+啊，那水库中阅读量最高的是哪篇?我估计是房地产市场的两朵乌云。
回答：《掀桌子的一代人》
提问:
欧大，个性极保守，坐标渔村，准备建仓3套，一套市中心，90平三房，单价控制在9万左右，一套城郊结合部，90平三房，单价控制在6万左右，一套郊区(离南山福田控制在20公里以内)90平，单价控制在3万5左右，三套其中两套离地铁在500米以内，还有一套离地铁在1公里以内。三套都是三成首付，但是都不是很有名的学区房，名额资金都已经准备好，可以长持10年，欧大我这种大方向有没有错误?几年后有没有赚钱效应 ，谢谢。
回答：贷足即可
提问:
欧大早上好，股市今天有可能击穿2500，从几月前3600到今天已经快去了30%了，是不是离崩溃（危机）不远了？谢谢
回答：每次下调，也是有极限的。
逐浪下跌。
提问:
os您好，cq建仓机会什么时候结束？（就是离限购大概还有多久）
回答：几个月总有的
提问:
工行的步步为营，额度售罄了，是因为知道洞的人太多了么？😢
回答：换一家
提问:
招行百夫长打电话问我，上期3W消费要不要分利率折后0.38。当然这么点钱没意思，但是连续12月分期对我信用有巨大好处吗？0.38的分期高还是低？
回答：没任何好处。
年化9.12%
提问:
欧大，明天去SY办理过户，今天中介打电话过来说，让把契税个税转给他，他们代缴，可以省三千块钱，有这种操作吗，可以做吗
回答：估计帮你申报得低。
提问:
欧大午安，北方5线地级市，只有gnzj四大行和两个当地行，可以撸ka攒积分争YG吧，可否指点个思路，拜谢!
回答：先网申。
四大行没什么积分活动。
提问:
老大，负债75%，子弹够一年月供，还要继续吗？还是等一轮涨幅？
回答：B
提问:
欧神，苏南三四线，未入水库前全款两间小商铺106平，到手146万，目前租金7万多，要出掉吗？还是抵押？（15初年买入，确实没有住房涨的多），手上现金200不到。现在在重庆交个税，要去重庆的话只能全款，个税到一年后还有贷款买的资格吗？重庆破限贷交个税可以吗？
回答：有5%就不舍得卖，但也很难抵押。
另外要看是不是包租假租金。
CQ交社保，不用个税。社保7～12个月。
提问:
ocean好
个人年薪50+
目前fd和xyd加起来每月-2
不算很过分吧？
回答：安全
提问:
欧大，套保、固收策略的楼市投资法则是啥？
回答：二房东
提问:
欧哥哥，我和别人用我的房票合买一套cq的北滨路的新房，房子总价192万，加各种税费200万。套内面积113平，套内单价接近1.7万，建筑面积153平，建筑面积单价接近1.3万。他首付一半100万，我按揭100万30年，按揭利率上浮了25，利率在6.3左右，每月还款6200左右。五年之后卖出利润也是五五分，这样是他更划算还是我更划算呢？
回答：房票需要另收钱。
见《合作买房手册》
提问:
欧大，毕业10年经过奋斗已经拥有一定的身家，虽然自己刚毕业也是屌丝，但是不知道为什么现在看见那些杀马特式发型的年轻人，做着一些简单的工作还不上心，觉得他们一直都是屌丝很难翻身，我是不是不该有这种想法?
回答：穷不要紧。
最怕不上进。
提问:
欧大：公众号里讲政府，权贵精英、屌丝，然后做比喻，以及占比率的文章是哪篇？
回答：忘了，好像是《二阶经济学》
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