收房后，发现卧室里多了一样东西，他说感觉“利剑悬头上”

舒先生 ：2024年11月25号通知我们来收房的，来了之后小问题挺多的。当时请了 验房师验出来70多个问题， 但是核心的就两个，第一个就是我们刚这里 看到的一个承重柱， 原先我们合同上约定这个是没有的，包括合同附图上都没有这个，我们来收房的时候发现 多出来这么根柱子， 另外一个是 后面有个设备间没有装修。

舒先生 ：我说合同约定没有这个柱子，去找他们沟通。我说能不能敲掉， 他说敲不掉，是承重的。

记者 ：对你们来说有什么影响？

舒先生 ：你看这个位置是主卧，这个位置本身南面开间就不大，因为面积也不大，这一根柱子在这里，等于说这里是 床头的位置， 床头位置天天睡觉在这里，这一根柱子多出来后，无形影响中会 好像一把利剑悬在头上， 作为居住来说是 影响非常大。 我们这一溜都有，20多层每一户都有。

记者 ：其他邻居怎么说？

舒先生 ： 其他也有反馈的， 可能也有些不在乎的，但每个人感官不一样。

杭州申源实业有限公司 程总 ：我们当时跟他签的合同上， 这个地方是没有柱子的，现在新房完成后是有柱子的， 我们也跟他讲过了，这个事情是 没有影响的。 为什么呢？我们都是依法依规的，因为这个在这个地方做的柱子， 是赠送面积上的柱子。

记者 ：您说的赠送面积是飘窗这一块吗？

杭州申源实业有限公司 程总 ：对，没错的，而且这块面积是在，我们有个测绘报告的，测绘报告里是不算面积的。

舒先生 ： 合同第十六条有约定， 涉及到房屋结构，户型朝向变更的，开发商 要在十个工作日内通知我们， 其实在我们整个买房过程中， 开发商没有做到这点。 所以我现在的诉求是，根据合同条款执行， 因为 这个问题我们可以退房， 退房前提下开发商赔偿我们的损失，支付的利息， 包括2%的违约金。

杭州申源实业有限公司 程总 ：不是结构上的变动， 就是说我们图纸和那个不一致， 但是结构上变动是技术问题，这个最终是在赠送面积上增加的柱子，我们都是依法依规来做的， 没有任何问题的。

舒先生 ：我也是经过深思熟虑， 提出两个车位的赔偿方案。 因为如果我把房子退掉，实际损失利息加赔偿金违约金， 大概在四十多万， 所以我觉得我的诉求是合理的。

记者 ：承重柱之后是不是要进行认定？

舒先生 ：法院没有讲到说具体怎么操作这个事情， 让我们去认定一下， 这个是不是承重结构。