最近，资本市场有点忙……
马云的无人超市风生水起，李彦宏全力以赴无人驾驶，马化腾更是凭着王者荣耀赚得盆满钵满，刘强东四处奔走强力布局电商……这个市场看似热闹非凡，可内里却暗潮涌动。
商界大佬在离场？
王健林出售文创旅游和酒店
7月10日，据万达官网消息，万达商业与融创中国签订转让协议，融创以总额631.7亿元接手万达集团13个万达文旅项目以及76个酒店项目。其中，万达以295.75亿元将13个文旅项目的91%股权转让给融创，融创承担项目贷款。融创房地产集团还将以335.95亿元收购万达项目76个酒店。
潘石屹：从“重资产”到“轻资产”
SOHO中国披露，6月26日，SOHO中国以35.73亿元人民币整售上海虹口SOHO，从中获得毛利润约1.27亿元。
光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目将被整售，加上之前出售的上海虹口SOHO和自2014年起陆续抛售的物业，预计套现将超
340亿元
。按照潘石屹的规划，SOHO中国将向轻资产转型，不会再拿地建房，将集中精力聚焦SOHO 3Q的发展，以租赁方式获取物业。
贾跃亭套现百亿去美国了
2015年5月，当时贾跃亭直接或间接持有乐视网股份共计8.3亿股，占乐视网股本的44.85%。就在当月，贾跃亭拉开了他减持股份的大幕。三次减持，三次套现，贾跃亭共获得超过
117亿元现金
。此前贾跃亭夫妇被司法冻结的12.37亿元资产，原来不过十分之一罢了。
上市公司高管频套现
相比之下，上司公司高管的减持，低调到让人几乎察觉不到。
根据万得（Wind）的统计数据，仅2017年上半年，A股上市公司的重要股东便累计减持2278次，涉及781家公司，所减持的股份市值高达
962.6亿元。
据21数据新闻实验室统计，2017年上半年超过1000名高管股东对577只公司股票进行了减持，累计1512笔，远超公司股东和个人股东。减持金额方面，高管股东占了总额的30%，减持参考市值为284.7亿元。
套现的钱都干嘛去了？
据不完全统计，近几年来，上市公司高管套现总额超过万亿。套现的资金用于何处了？不排除部分用于改善生活、重新创业，
更多的是海外置业投资去了
。国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行数据显示，2016年中国海外商业地产投资总额达到383亿美元，此前的2015年是257亿美元。
潘石屹说过：此前房地产业之所以发达，是因为人有一个拥有的欲望，要有一个房产证，要有房子的钥匙，要有一个房产的本。因为人拥有的欲望促成了房价不断上涨。但是，
在人工智能、互联网时代，有一句名言叫使用比拥有更重要，分享比使用更重要。
我们可以要让更多人使用。
潘石屹总结：
互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的。
这就是说，房价会降：每个人拥有房产证的欲望降下来了，房价就下来了。
还有更重要的一个因素则是上层建筑方面的调控。
有业内人士曾经点破，房地产开发商赚钱，其实不外呼两招：
一是通过关系和寻租修改容积率，本来只允许盖10层的楼盘，通过规划更改，盖到15层，容积率提高了，在地价不变的情况下，利润成倍上升；
二就是通过土地抵押到银行贷款，或者通过其他渠道直接融到资金。所谓贷款，其实就是负债，所谓负债，其实就是应用杠杆。用1亿元的本金，做到10亿，甚至上百亿的生意。
这种高负债经营、高杠杆运转的套路，是中国房地产企业的普遍现象。据媒体的披露，内地142家地产企业负债总量接近3.4万亿。
所以很多开发商看表面都是土豪，看里子全是负债。
在经济上升时期，在房价上涨时期，这个游戏当然可以一直玩下去。如果负债比率能控制在合理范围内，倒也不会出现大问题。
但是现在完全不一样了，除了高负债会给企业带来巨大风险之外，国家也已经意识到，这种重资产的高负债，也会给整个金融系统带来风险。所以，对房地产企业负债的清理整顿，前一两年就开始了。
不过要明白，这一次降杠杆，并不只是针对房地产行业，而是全面的、系统性的。
央视发话了！一针见血
事实上，不管是地产大佬，还是其他商界大佬，
过度的海外置业对中国经济来说并非好事：
1、最为直接的后果便是国内实体经济的投资迅速减少，导致工业产出、社会就业、员工消费萎缩；
2、其次会产生从众效应，严重影响社会精英阶层甚至整个社会的发展信心。
3、财富流失，信心丧失，对社会的负面影响难以计量。
庆幸的是，就在昨天（7月18日晚）播出的央视新闻1+1节目中，央视发话了，内容是
《企业对外投资，谁在“非理性”？》。里面的内容十分值得深思和警示。
下面仅摘录部分发言内容。
