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那年,特朗普约不上许家印

英伦圈 · 公众号 · 英国 · 2024-11-19 08:54

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最近，有组老照片传疯了：

照片右侧的人，大家都认识。

我们的“老朋友”，美国著名的商人总统唐纳德·特朗普。

左侧的人，相对没那么出名。

他叫夏海钧，曾经是恒大集团的二当家，许家印最信任的人。

这组照片拍摄于2008年2月。

恒大地产和特朗普集团一拍即合，准备在国内的超大型城市大干一场，开发一堆顶级豪宅。

那时候，许家印很忙。

为了实现自己提出的“三·一”计划（土地储备全国第一，全国销售额第一，全国销售利润第一），天天在各路财团间游走公关。

他根本没时间去美国，更没空和特朗普这么个多次“破产”的地产商谈笑风生。

（特朗普在90年代的低谷期，

还得靠郑裕彤等一众港商续命。）

于是，他派出自己的副手夏海钧前往华盛顿，拜访特朗普，并与之结盟。

尽管来的不是许家印，特总那头还是相当重视这位恒大高管。不仅本人亲自出面接待，还把三个子女带来撑场面。

双方在Trump Tower的会议室里友好地互动，对强强联合满怀期待。

（这段高光时刻的剪影，至今仍在恒大官网上挂着。）

恒特联盟看上的第一个项目，是“广州第一高楼”珠江新城东塔的招标。

为了增加胜算，他们还拉上另一家港商一起竞标。

只是倒腾了半天，双方都发现自己实力不够。

因为那会儿广州国土资源局对东塔开发极其重视，在竞标条件中列了许多严格的要求。

比如：

起拍底价为2860元/平方米，这意味着东塔的总价至少要10.255亿；

开发商除了要支付地价，还要支付市政配套费、前期费约260万元，外加珠江新城核心区地下空间附加基建费5亿元。

还有：

参与竞投的开发商的总资产，必须在竞标前三年均达130亿元以上、净资产均达4亿元以上，同时具有海内外发行股票或贷款等融资渠道。

这些条款劝退了不少跃跃欲试的人，恒大最后连竞标文件都没交。

毕竟08年它还没在港股上市，仅“海外融资”这一条就不太符合要求。

最终，郑裕彤家族主导的周大福集团成为竞标现场唯一的举牌者，以底价拿下东塔，建成了如今的周大福金融中心。

此后，恒大和特朗普再无任何公开合作。

“懂王”几次想开拓中国大陆的市场，可一直挺水逆的。

2012年，他们集团打算在上海开设办事处，并且招聘10名员工。

奈何根本没开成。

2014年，又和国家电网旗下的地产公司“广宇发展”搭上了线，耗资1.5亿美元开发北京国贸片区的豪宅、酒店。

然而项目由于涉嫌腐败和侵吞国有资产，不久便中道崩殂。

再后来，特朗普集团就没有进一步开拓中国大陆的业务。

不过，老特始终对我国的央国企保持着暗中观察。

他和保利集团、宇宙第一大行都有过交集。

也许就是这些经历，让他觉得自己是最懂中国的人。

虽说没能拿下广州的地标建筑，但这次小小的“挫折”并不妨碍许家印和特朗普各自走向人生巅峰。

为了抓紧上市，恒大在2008年国庆期间一口气开了18个新楼盘，并且全部以八五折的“成本价”销售。

保本大甩卖的策略让恒大瞬间回血118亿，跻身地产界“百亿军团”的圈子。

此举在业内引发了不小的震撼。

要知道当时次贷危机正在全球肆虐，各国银行纷纷收紧银根，地产商的日子相当难熬。

而恒大偏偏逆势崛起，怎么想都有点牛逼。

走成这步棋，离不开郑裕彤的鼎力相助。

坊间传闻，郑大富豪喜欢玩“锄大D”，好多生意都是牌局上谈的。

许老板陪他打了三个月的牌，充分展示了自己的能力，赢得了爷叔的青睐。

于是在恒大资金周转最紧张的时刻，郑裕彤联手海外投行为它注资5亿美元，将局面一举盘活。

可以说，如果没有这次输血急救，恒大恐怕连报纸广告都投不了，更别提开18个新盘了。

一年后，同样是在郑裕彤的力挺下，恒大地产正式登陆港股。

上市当天，股价大涨34%。

许家印的身价飙到480亿港元，力压王传福，成为“内地新首富”。

而彤叔也顺势赚到了几十个小目标。

自此，恒大进入黄金时代。

许老板好像永远不差钱，想投什么就投什么。

女排、足球、矿泉水、文娱影视、人寿保险、互联网金融、光伏、新能源汽车……几乎各行各业都有他的身影。

即便是文教领域，人家也有认真布局。

2013年，恒大和清华大学签署了长达10年的校企合作协议，恒大一度成为清华应届生最大的实习基地。

而之所以选清华合作，也许和许家印本人的清华情结有关。

70年代末高考恢复后，他曾经梦想考清华大学。不过由于准备不足，失败了。

乡亲们一边嘲笑他，一边给他起外号叫“老清”。

羞耻感总能让卧薪尝胆的人迸发出更强的斗志。

嘲笑“老清”的人没想到，复读一年后，许家印考上了武汉钢铁学院，在河南周口所有考生中名列第三，成了他们村第一个大学生。

更让他们做梦都没想到的是，小许白手起家，造出了一个驰名中外的商业帝国。

2016年，恒大地产正式更名为“中国恒大集团”。

《财富》杂志公布了当年世界500强公司的名单，恒大成为其中唯一一家只用20年就进军“世界500强”的房地产企业。

那年，几乎每个中国人都在捉摸买房这件大事。

不拉点杠杆抓紧上车，都不配当“中产阶级”。

年底，美国总统大选爆了冷门。

特朗普出人意料地当选美国总统，徒留摇头晃脑diss他的奥巴马，枯坐白宫笑不出来。

此时的许老板已经被焊在“中国首富”的铁王座上。

不知道他看到大洋彼岸的消息时，心情如何？

是否会为八年前没见川普，感到遗憾？

“眼看他起朱楼,眼看他宴宾客,眼看他楼塌了。”

有煊赫一时，就有盛极而衰。

恒大的商业模式其实并不复杂：

先搞个概念画个饼，然后找渠道借钱，用借到的钱拿地、搞投资，然后再把产品卖出去，资金收回来……周而复始。

一些人管它叫“三高模式”：

高成本、高负债、高周转。

在GDP两位数递增的时段里，这么玩问题不大。

只是，泡沫总有破裂时。

随着政策和形势的变化，“房住不炒”成为大势所趋，金融资本们玩得非常顺的“击鼓传花”、“腾笼换鸟”也开始卡bug了。

而债台筑得多高，摔得就越惨。

首先发现恒大不行的，是一批包工头和中小供应商。

他们中的很多人至今没有拿回血汗钱。

为了防止“硬着陆”，恒大只能靠着借新债还旧债死撑。

银行不肯借，就找员工“借”。

实在不行，就做点假账，忽悠金融机构，帮忙继续融资。

许家印曾说，自己的一切都是国家和人民给的，因此会努力回报社会。

可越来越多的人发现，所谓的“人民富豪”本质上就是用人民的钱完成了一场又一场空手套白狼的豪赌。

2018年9月，恒大财富爆雷，宣布暂停兑付。许多员工首当其冲，被套其中。

11月，恒大全资附属公司景程有限公司在海外发行总额18亿美元的优先票据，年利率高达13.75%。许家印拉着香港的老友们买了10亿美元。这么一操作，等于把股权换成了债权。

2020年，恒大在A股借壳上市失败。

2022年，恒大集团被香港高等法院勒令清算。

截至2022年12月31日，恒大总负债超过2.4万亿元，而其手中的现金与现金等价物仅有43.34亿元。

“债主”盛京银行被它连累，一起跌入债务深渊；

被外界誉为“世界四大会计师事务所之首”的普华永道，也因为掺和恒大财务造假的事，被官方严厉问责。

那年,特朗普约不上许家印

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