今日高淳2盘新领493套住房销许，明日江宁江北各一盘迎来公证摇号，其中，江宁禄口刚需盘翠屏城1986人摇744套房，中签率低至37.5%，明天上午摇号下午1点售楼处开盘。与此同时，多城住房租赁平台将上线，政房产税引发大讨论，六类人会受伤……
1.中签率82% 桥北精装纯新盘御澜府明日摇号
2.明天摇号！翠屏城1986人摇744套房，中签率37.5%
3.高淳2盘新领493套房源销许 1盘销许价上涨2500元/㎡
4.“零距离”换乘 南京站南北广场地下通道有望明年开建
5.两岸产业融合发展 南京最新文化产业发展蓝图出炉
6.租客迎重大利好！多城住房租赁平台将上线
7.房地产税怎么收？ 这么人会受伤！
今日，浦口普法发布了桥北精装纯新盘御澜府3-5、7-10幢商品房摇号公示。项目将采用电脑软件方式确定选房顺序，于明天（11月8日）15时摇号。
项目共有460组人参与摇号（已剔除12组不符合资格的购房人），共计376套房源，中签率82%！项目已经领取3、4、5、7、8、9、10号楼销许，共376套精装房源，户型面积为90㎡、113㎡、129㎡、141㎡，销许均价25580元/㎡，拟交付时间2019年12月31日。
据悉，项目即将开盘，需携带《购房报名预授权登记卡》红联、购房人本人身份证原件及复印件（至少准备3份）等材料，且开盘需缴纳定金10万元整。
明天摇号！翠屏城1986人摇744套房，中签率37.5%
昨日（11月6日）晚间，南京公证处发布摇号通知，禄口刚需盘翠屏城将于明天（11月8号）通过公证处电脑软件的方式确定选房顺序，摇号时间暂定于11月8日上午10时。
项目共有1986组人参与摇号（已剔除13组不可摇号人员），共计744套房源，中签率37.5%！据悉，项目此前（11月3日）领取了毛坯高层103、107、111号楼销许，共744套房源，面积86、94、98、117平米，销许均价11915.9-12504.15元/平米。
据悉，项目将在摇完号下午1点在售楼处选房。需要注意的是，选房后次日签约，需准备好首付款和贷款材料。
高淳2盘新领493套房源销许 1盘销许价上涨2500元/㎡
来自高淳的花样年花漾城今日新领4栋楼销许，其中22#、23#为叠墅房源，户型为135㎡（下叠）、140㎡（上叠），共计24套房源，销许均价9502元/㎡；9#、21#为洋房，户型面积132、140、165㎡，共计72套房源，销许均价8476元/㎡，均为毛坯交付，拟交付时间2018年10月30日。
据悉，该项目目前在售前期加推房源，户型面积为132㎡、140㎡、165㎡，洋房均价9000元/㎡左右、别墅均价10000元/㎡左右，毛坯交付，此次销许价格与之相比，无明显涨幅。
另一盘则是高淳雅居乐花园今日新领5、7、9号楼，户型面积为90㎡，125㎡，共计397套毛坯房源，销许均价8005元/㎡，拟交付时间2018年8月31日。
据悉，项目上一次开盘是在去年6月，均价大约5500元/㎡，此次销许价与之相比上涨2500元/㎡。
“零距离”换乘 南京站南北广场地下通道有望明年开建
自2014年8月8日南京站北广场启用以来，南北广场不通的问题一直困扰着乘客，如今新消息传来，南京站南北广场地下通道有望明年开建，在南京站可以实现“零距离”换乘。
（图片来源网络）
为打通南北广场，相关部门在最初的规划中提出两个方案：一是在地铁1号线的下方或侧方挖一个通道；一是从小红山客运站附近架设一座人行天桥。目前，接近方案二的世纪东路上跨铁路立交桥已经开通，该立交桥长780米，建设时间两年半。
而方案一的地下通道选址基本确定，大致位于南京站南广场自助售票厅的东侧地下。项目目前正在进行前期的流程审批，今年施工的可能性不大。不过，该工程项目部已经挂牌。
11月6日下午，2017两岸企业家紫金山峰会暨文化创意产业合作推进小组专题论坛在宁举行。本次论坛共分为“文创产业的新形势新思路”和“文创产业的新商机新发展”两个议题，会上两岸企业代表共签订8个项目合作协议，南京展示了最新的文化产业发展蓝图。
（图片来源网络）
据悉，河西地区将着力打造全新的文化产业标志性项目。根据规划，位于河西的滨江文旅港湾总面积约3.1平方公里。目前这一区域内90%的建筑已建成，将构成滨江建筑艺术展示群，其中有江苏大剧院、紫金文创园、“双子塔”，待建的鱼嘴地区500米+的超高建筑等。
秦淮河、明城墙（秦淮段）“一城一河”文化旅游项目规划面积7.3平方公里，以南京老城南为主题，包括夫子庙、门东、门西、门外、朝天宫五大特色片区，整体呈现秦淮区老城保护更新的最新成果，打造具有国际知名度的旅游目的地。这一区域还将打造越城天地、万科体育产业园等一批龙头型文化项目，来凤街文化创意街区、杏花村、凤凰台等项目建设正在推进中。
江北新区正打造一个设计小镇，地处南京海峡两岸科工园内，北枕老山，南望长江，规划面积为3.33平方公里，其中核心区1.09平方公里。小镇将以“国际化新社区、设计师大本营”为目标，力求打造成为具有全球影响力、位居全国前列的设计特色小镇。
方正证券房地产首席研究员夏磊表示，官方租赁平台的推出既能有效杜绝虚假房源，保障平台上房源的真实性，为租户节省搜寻成本，又能使一些房东和租户进行直接交易，有效降低租房成本，与此同时，房东为了能在平台上持续交易，也会有自我约束行为。
（图片来源网络）
自今年下半年以来，在各部门重视发展住房租赁市场的背景下，已有北京、成都、杭州、广州、武汉等城市正式推出住房租赁交易服务平台。
此外，佛山市住房租赁服务“全平台”也将于11月份正式上线；合肥市也开始启动招标住房租赁交易监管服务平台软件，并初步计划于2017年11月30日前完成研发、通过测试并能上线运行；厦门、沈阳也给出了住房租赁平台的搭建时间表。
专家预计，广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个租赁试点城市，后续将有更多租赁房源上市。在政策的刺激下，预计会有更多提供长租公寓的市场机构进入市场，形成十九大报告所提出的“多主体供应、多渠道保障”，最终实现“住有所居”。
财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收。因此，“立法先行”已是社会普遍共识。
“所谓充分授权，应该是给地方政府充分授权，让地方根据实际情况来决定具体实施方案。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说。
国家行政学院教授冯俏彬也持相同观点：“各地房地产情况差异大，因此地方政府对当地房地产情况更熟悉，给地方充分授权，让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象，从而有利于房地产税平稳落地。”
“分步推进原则意味着房地产税征收，可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。”中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进认为。
业内专家表示，房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值（即购房时价格），但由于近些年房价上涨较快，因此最终评估值应该会有折扣。
现行的针对工商业房产征收的房产税，是对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，具体标准由地方确定。
1.在中心城市囤积了大量住宅的人 伤害指数★★★
从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。拥有多套房产的人压力会非常大，到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。
2.盲目购买了旅游物业、养老地产的人 伤害指数★★★★
如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。
3.盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人 伤害指数★★★★
绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。
4.加杠杆、超承受能力买多套房的白领 伤害指数★★★★
如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
5.在三四线城市囤积了大量住宅的 伤害指数★★★★★★
相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产成本也将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到“接盘侠”。
6.手中有多套房、负债率非常高的炒房者 伤害指数★★★★★★
房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。
部分图片来源网络；部分内容综合：现代快报、中国经济网、央视财经等
