中年三高，买了视高

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前几天，一段高糊视频在一些人手机上刷屏。

画面里，几十人排着长龙，上面用加粗字体写着：

视高重现当年荣光，再现排队交钱画面？

实际上，稍微多看几眼，就会发现， 所谓“排队交钱”，基本可以确定为摆拍 。

看看2017年的视高某售楼部，就能发现其中微妙的区别—— 演是演不出来的 。

那时候，这个天府广场以南60公里的小镇，正在经历房价、地价打着滚往上翻的魔幻时刻，出于各种目的的买房人蜂拥而入，都想在突然出现的牛市中分一杯羹。

视高的最高房价很快超越 1.5万元/平米 ，甚至比成都市区新房均价还高。

其兴也勃，其亡也忽。

短短一两年，视高的喧嚣犹在耳畔，房价却已跌落尘埃。

视高如今价值几何？其实很少有人说清楚。

如果遇到“好心”的中介，他会告诉你：

但更多时候，互联网上关于视高的买房贴，都以一种魔幻现实主义方式呈现：

去一二手房平台查证，会发现一个奇怪的现象：

虽然名义上是 天府新区直管区 （某中介平台将此区域划定为 “天府新区南区” ） ， 但将城市定位在 “ 成都” 时，该区域的房源仅有屈指可数的几个楼盘。

而一旦将城市定位切换为 “ 眉山市仁寿县“ ，视高的新房便像变魔术一样，齐刷刷地涌入视野。

视高的“魔术”并不仅仅体现在区域，还体现在新房和二手房市场。

视高新房单价似乎还算坚挺—— 依然有大量单价过万的项目在售。

但二手房市场却一点也不坚挺。

以 曾经创造过区域地王纪录 的项目 新城·悦隽天府 为例：

该楼盘的 楼面地价为6264元/平米 ，2018年10月 开盘时参考均价为14500元/平米 ，而最新挂牌的一套 二手房源标价仅为6513元/平米 。

这已经不是腰斩，而是斩到脚脖子了。

可中介告诉我： 还有还价空间 。

我甚至没法同情这位业主，因为在视高，在同类房源中，挂牌单价低于6513元/平米的比比皆是。

过去几年，要说感情方面最跌宕的购房者，视高的业主必须榜上有名。

“天府新区”、“兴隆湖大区”等眼花缭乱的概念，给过他们对“城市红利”四个字最奢侈的想象，但几年后，面对价格不断缩水又难以卖掉的房子，仿佛一脚踏进泥沼，无论使多大的力气，都拔不出来。

而随着限购政策逐步取消，这样的尴尬只可能有增无减。

有的视高业主试图掩耳盗铃：

有的视高业主宁愿“免费送房”：

还有的表示，只要开发商愿意退房，自己可以接受损失首付：

很多人不知道的是，中介才是视高的主力购房人群，某种程度上，他们也是编织视高“黄粱梦”的主角之一：

而受中介鼓动跟风买房的亲戚们，也成为这场梦的受害者：

也有侥幸脱身的幸运儿——据中介描述，他有客户在签完卖房合同后更新了一条朋友圈，言简意赅的八个字，连表情都懒得多打一个：

而无奈成为房东的人，也只有放平心态：

关于视高，坊间最经典的总结是：

中年三高，买了视高。