#合肥商业# 合肥万象城挂牌35.07亿出售，华润称拟转向轻资产-20241206165225

#合肥商业# 合肥万象城挂牌35.07亿出售，华润称拟转向轻资产服务输出 ！
12月2日，据上海联合产权交易所官网显示，华润置地（合肥）有限公司100%股权被挂牌出让。其出售底价为35.07亿元，挂牌拍卖的起始日期为12月2日至12月27日。
根据该信息披露的特别事项说明，于评估基准日，纳入评估范围的投资产房产包括，华润·万象城购物中心及售后回租的华润大厦A座7层至20层、23层至36层办公房产。
这意味着华润合肥万象城综合体的产权，正在出售中。

未来运营方仍是华润

合肥万象城，作为合肥城市商业名片之一，是华润置地继首个万象城深圳罗湖万象城之后，在全国扩张的第8个万象城。也是华润继蜀山万象汇后，在合肥开出的第二个商业综合体。

目前，华润在合肥一共开业了4座万象系商业。分别为蜀山万象汇、合肥万象城、庐阳万象汇和包河万象汇。

合肥万象城，总建面近37万方，商业近20万方。商业定位为时尚潮流聚集地，根据合肥万象城官微显示，商场目前共有373家品牌。业态包括餐饮、超市、美容护肤、零售、个人护理、生活服务、休闲娱乐、甜食/饮品和服装等。

据公开数据，2021年合肥万象城销售额就高达29亿。2023年，华润置地（合肥）有限公司实现营业收入6.17亿元，利润总额为1.42亿元，净利润为1.07亿元；2024年前3季度实现营业收入4.84亿元，利润总额为1.72亿元，净利润1.4亿元。

基于商场超高人气和华润万象生活的专业商业运营，商场自开业，就一跃成为合肥头部商业综合体之一。截至发稿前，在大众点评上搜索合肥万象城，其仍位居合肥购物热门榜第一名。

不过值得注意的是，据上海联合产权交易所的信息披露，华润置地（合肥）有限公司已签署了《运营管理服务协议》，委托运营管理服务机构提供物业资产运营服务。合肥万象城仍由华润运营。

随着华润置地（合肥）有限公司100%股权被公开挂牌，合肥万象城如果率先走向轻资产模式，合肥接下来或将有更多的商场开始从重资产转为轻资产，合肥城市商业地产的发展，在资产化层面或将迎新一轮变革。