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小房子,大温馨
Small house,Sweet home
一
李克强总理每天早上上班第一件事，就是先看两张“汇总了上百个经济数据的表格”。而在这些纷繁复杂的数据中，“就业”无疑是总理最关心的指标之一。
4月5日的国务院常务会议新闻通稿上，
有6个字
是李克强总理亲笔加上的。
当天会议确定当前和今后一段时期促进就业创业的政策措施。通稿这部分打头一句原本为“就业是最大的民生”，李克强总理亲笔在稿纸上加了“13亿多人口”这6个字。
“就业是13亿多人口最大的民生。”就业之重，其在总理心目中的分量，由此可见一斑。
不久前的“两会”总理中外记者会上，当被问及本届政府过去4年多最重要的成就时，李克强给出的答案之一是累计新增5000多万人的城镇就业。
总理不止一次强调了，稳增长的根本目的是保就业，必须坚决打好稳定和扩大就业的硬仗。
就业是民生之本，怎么强调都不过分。
“只有实现了比较充分的就业，个人和家庭才会有收入，社会的财富才能不断增长。中国正进入就业高峰期，但只要攀过就业这座高峰，就能跨越中等收入陷阱。”
李克强坚定地说。
二
如今一线城市的房子价格，我想已经与90%的工薪阶层没有关系了。
绝大多数年轻人想在一线城市买一套房子，是要消耗掉整个家庭积蓄的，这样的后果其实是对家庭消费具有严重的挤出效应。
我有一个好朋友每天都会吃完午饭点一杯星巴克，自从买了一套河滨之城后，就再也没见过他点过星巴克。
我曾问他，好长时间没看你点星巴克，他笑笑说，省钱还房贷。
每天一杯星巴克，一个月下来也要1000多块钱。
昨晚买房群里的LQQ点了一尾寻仙的外卖，一份辣螺98元，一份小龙虾168元，羡煞整个群里的吃货了。
很多群友说，自从买了房子再也没有点过这么贵的外卖了。
我看着也十分羡慕呐。
其实这只是最浅层的消费挤出效应，高房价同时也会对租房客带来严重的消费挤出效应。因为，房价过高，住房的租金价格同样会快速上涨。
从2000年末至2010年末的10年间，广义货币（M2）复合增长率为18％，即从12.8万亿扩张到了72万亿。这10年也是房价涨幅最大的10年。但是从2010年末至今这五年半内，M2又翻了一番多。
2010年之前，房价上涨主要表现为以人口大规模迁徙为特征的人口现象。在2010年之后，中国的房价上涨主要表现为货币现象
，即居民储蓄形式的变化，大城市房产作为一种储蓄手段，在货币泛滥的情况下，不仅更多的居民储蓄流向大城市，而且金融资产和房地产的配置比例也进一步提高。
我们现在买房已经背负了巨债，还谈什么消费呢？
三
没有消费就没有就业。
小微企业才是社会就业的巨大容纳器，当高房价导致社会各个行业成本上升的同时，对小微企业是一次再伤害。
买房群的小俞是我多年的朋友，他们是一家做有赞分销的小微企业，今年过完年和我说他们对面的公司年前30人，年后只有几个人到岗了。
最大的原因是工资不高，导致很多员工不愿意在留在公司，有些甚至回到了老家。
杭州很多餐厅的服务员工资4000元不到，甘肃兰州的朋友来到杭州听到这个数字后表示，这个工资比兰州还低。
杭州2016年平均工资为7267元，杭州的平均房价呢？
我都已经看不到最准确的均价了。
越来越多的小公司倒闭，越来越多的大企业正在裁员。
这是目前的实际情况。
四
我是支持国家对房地产市场调控的。
之前的文章里，我不止一次的说过，只限房价，只限购房者是远远不够的。
一方面你限制购买，限制房价，另一方面，你却允许再一次出现地王。
这不是摆明了希望大家动用一切关系去抢一套房子吗？
所以近日住建部和国土部联合出台合理安排住宅用地供应 严防高价地扰乱市场预期的通知，我觉得是非常合适的。
面包的价格比面粉的价格低的时候，是起不到调控的效果的。
只有加大土地供应，并且严格监管拿地资金并且严查开发商捂盘惜售现象，才能稳定房价，稳定人心。
但是这里面又有两点疑问：
土地不能出新高，是不是就间接认同了之前的地王价格，只要不比之前的地王高就可以接受？
一方面拆迁城中村，增加土地供应，另一方面采用货币安置的办法，增加市场购买力。即使房价回调了，买不到房子只能含泪买房票的现象已经稀疏平常，如何监管这部分现象呢？
事情不是出个文件就能解决的，没那么简单。
敢不敢马上征收严苛的房产税，
敢不敢增加房企融资成本，才是解决问题的办法之一。
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