近期，六批次新盘正式官宣，与五批次官宣仅仅相隔16天

这么多新盘同时入市， 我们发现有个盘格外与众不同—— 以 现房 形式入市，所见即所得

项目同时还是 大型现代化社区综合体 ，还有 高能级产业规划 ，并且 明确了配套优质商业方向

TA就是北上海滨江封面巨作—— 上海长滩

上海长滩实拍

长滩，北上海杀出来一匹 销量黑马

2017年一期问世， 首推943套房源，首日去化高达约 95% ，直接成为当季的 销冠 产品

要知道2017年是上海楼市的淡季，二手成交量环比2016年直接腰斩，上海长滩一次性推出 近 千套房源 ，还能取得这样的好成绩，可以说是 天赋异禀

上海长滩一期开盘实拍图源网络

目前，上海长滩一期、二期早已全部售罄，三期仅有少量160-230㎡大户型在售

而让人期待的 上海长滩四期 还推出了建面约 66㎡ 的两房小户型，仅约 360万 级 起就能上车！

北上海近期入市的新盘中， 仅上海长滩四期有小户型产品 ， 数量有限，抓紧上车！

数据源自房地网

长滩不仅新房爆火， 二手市场也不甘示弱

在不断有新批次推出的情况下，上海长滩前期项目依旧有二手成交， 并且挂牌价依旧维持着 6w+ 的价格，与本期新房之间还有 倒挂

说明，在整体市场回落、不断推新的时期， 上海长滩二手市场仍然很 坚挺

数据源自链 家二手挂牌价

链家网截图

为什么上海长滩如此 炙手可热 ？那还是因为TA 极度稀缺 的产品属性

我们统计了近期入市的31个项目 （六批次项目，五批次在售项目）

仅有11个盘所在板块有高能级产业规划，大型现代化社区综合体项目仅有 9 个，明确商业配套方向的只有 3 个

而 现房入市 更是只有上海长滩！

新房数据源自房地网手动统计仅供参考

可以说，长滩集这些优质特征于一身，一旦错过很难再有！

而且还是难能可贵的是 现房 入市，省时、省心、省钱，让业主没有后顾之忧， 早日入住新家！

北上海滨江封面级作品

上海长滩四期

5字头抢占滨江

大吴淞规划核心+滨江百万级大城

国企品质装修现房

均价仅约57618元/㎡

对项目感兴趣的朋友

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全市少有高能规划

约110平方公里大吴淞规划

上海长滩位于宝山区核心的淞宝板块， 坐拥全区更优质的配套资源

配套示意图

就在今年2月，淞宝板块被划入 “大吴淞”规划 的一部分，板块发展能级直接起飞

未来，想要买在这一位置价格肯定不是现在的标准

当下，就是置业淞宝的大好时机

大吴淞规划效果图，来源网络

1、大吴淞规划，多区联手开发的上海北门户

今年2月，《大吴淞地区专项规划》草案公示， 将打造超大型城市 产业转型升级的样板标杆

总规划面积约 110 平方公里，相当于约38.8个前滩，27.5个北外滩，17.7个东外滩

示意图仅供参考

大吴淞规划涉及了宝山、杨浦、静安、浦东四个区， 规划2035年常住人口约 100.6万

多区联手开发的模式可以参考大虹桥， 这次参与大吴淞规划的更是有 落地和招商引资能力极强的 静安区 和 浦东新区 ， 规划落地 确定性 更有保障

源自 大吴淞地区专项规划公示草案

2、宝山高铁北站，北上海核心交通枢纽

上海长滩还与宝山另一个高能级规划息息相关

那就是即将开工，预计2027年通车的 宝山高铁北站，直接将 宝山接入全国高铁网

站点开通运营后，宝山区吸纳全国人才的能力将得到质变提升

项目 距离宝山高铁北站仅约 3公里 ，开车仅需要5分钟

宝山站 （上海北站）效果图

3、吴淞口国际游轮岗，世界级水上会客厅

上海长滩还与大吴淞规划的重点打造的航运产业毗邻

亚洲 第一 、世界第四的游轮母港， 吴淞口国际游轮码头，距离项目仅约2.5公里

未来将与高铁北站一起成为上海的 北门户枢纽

吴淞口国际邮轮港实景图，来源网络

滨江稀缺规模大盘

约146万方地标级滨水大城

上海滨江很 少有大体量地块问世 ，现在入市的滨江新盘 多 以规模在 20万方以内 小社区为主

迷你社区由于体量过小，很难提供优质的社区配套和服务

上海长滩 约 146万方 的体量，占地面积约 77.62公顷 ，具备了做出大量配套的条件，让业主拥有丰富的社区生活

源自房地网手动整理仅供参考

上海长滩同时占据了，大规模现代多功能化社区+一线滨江景观生态，地理条件极为优越，还是少见的整体开发项目， 一座 现代化滨水大城 横空出世

约146万方的滨水大城规划，用现代化的设计理念，丰富优质的配套， 直接改变了业主的生活方式， 让逛街、游公园、沿江慢跑、看电影、欣赏音乐成为社区日常生活的一部分

实景图，图源网络

1、北上海地标建筑，约180米长滩观光塔

项目在社区内就拥有地标级建筑，北上海新进网红打卡点——上海长滩观光塔

被称为“定海神针”的 上海长滩观光塔 全高 180米 （相当于60层住宅楼的高度） ， 目前正在进行内部装修，未来登上塔顶，可以俯视 黄浦江与长江相汇 ，远眺 “陆家嘴三件套”

站在自家窗前，眼前就是壮阔的长江和标志性的“定海神针”

长滩观光塔实景图 ，图源网络

2、大体量商业配套，约18万方商业体

自带商业的社区并不少见，但大多都是小规模的底商

而上海长滩社区不仅有街巷底商，还自带约 18万方 的集中商业 ，比虹口龙之梦 （约17.3万方） 的商业体量还大

采取了“长江江豚”的形象， 未来将是北上海的重要商业节点

长滩商业综合体实景图 ，图源网络

入住长滩，逛街休闲不用往市里挤，家门口就有大体量商业中心，一站式解决购物、餐饮、运动等多种需求