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许家印豪宅，突发

投资家 · 公众号 · · 2024-10-26 20:31

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作者 | 笔锋

来源 | 正商参阅（ID：zhengshangcanyue）

随着债权人的紧追不舍，许家印的香港豪宅，终于挂上了 “急售 ”的标签

近日，据媒体报道， 许家印位于香港布力径 10 号的两座豪宅，正以六折的价格，在市场上苦苦寻找买家。

回想 2010 年， 许家印以 25 亿港元的大手笔，将香港布力径的三座山顶豪宅收入囊中 ，轰动一时。

然而，时光荏苒， B 座豪宅因债务问题被建行亚洲接管，迅速被推上市场 ，试图在动荡的市场中迅速变现。 C 座和 E 座也难逃一劫，被抵押给其他债权人，面临出售的命运。

两座相邻的豪宅，原本估值高达 15 亿港元，但在急于套现的压力下，许家印不得不接受现实， 将这两座豪宅以 9 亿港元的价格挂牌出售，相当于打了六折。

这样的折扣，在豪宅市场上极为罕见， 与去年的估值相比，几乎减半。

许家印的困境，还远不止于豪宅的急售。

在清算人的步步紧逼下，他不仅要面对 60 亿美元的分红和薪酬追讨 ，还要应对 香港高等法院的清盘令 和 中信集团的债务偿还要求 。

深交所的纪律处分，更是给恒大地产的 财务造假 和 债券欺诈发行 ，打上了不可磨灭的污点。

许家印，本以为自己可以永远站在金字塔的顶端，却没想到，贪婪的代价是如此惨重。

清算人的追讨、香港高等法院的裁定、深交所的纪律处分 ，每一项都如同重锤，敲打着恒大集团和许家印的声誉。

香港房产，对于许家印而言，既是成功的象征，也是失败的注脚。

它见证了许家印的辉煌，也见证了他的陨落。

曾经，中国房地产市场一片繁荣，房价不断攀升，无数人通过炒房一夜暴富。许家印正是这场盛宴的参与者，他擅长利用 资本杠杆 ，通过 高负债、高周转 的模式快速扩张。

许家印利用其财富和地位， 结交各路资本大佬，编织起庞大的资本网络， 为其贪婪的扩张之路保驾护航， 将恒大做大做强，也让自己成为了地产界的巨头。

2009 年，中国恒大在香港成功上市， 许家印一夜之间成为内地首富 ，风光无限。

彼时，他意气风发，豪掷 25 亿港元在香港布力径购入 3 栋山顶豪宅， 仿佛站在了人生巅峰，香港豪宅成为了他成功的象征，也成为了他人生中最闪耀的标签。

布力径 10 号，位于香港浅水湾， 这里是富豪的天堂，豪宅的圣地。

私人海滩、游泳池、网球场，一切高端设施应有尽有， 四周绿意盎然，远眺浅水湾的绝美风光，这里无疑是香港最奢华的居住区之一。

可是谁又能想到，仅仅数年后，这一切都将成为过眼云烟。

泡沫终究会破灭，狂欢终究会结束。

当房价上涨乏力，市场风险逐渐暴露时，恒大却依然沉浸在过去的成功中，没有及时调整策略，最终导致 资金链断裂，债务危机爆发，如同被推倒的多米诺骨牌，迅速蔓延。

当恒大危机如洪水猛兽般袭来，巨大的债务压力让许家印焦头烂额。 2021 年，恒大集团的流动性危机开始显现，许家印的资产被推至风口浪尖。

眼看恒大的债务风暴愈演愈烈，法律的铁锤也随之落下。

在巨额债务面前，许家印不得不忍痛割爱， 将这三座豪宅抵押给欧力士借贷公司，换取了 8.21 亿港元的贷款，以求喘息。

其中， B 座豪宅，早前以 4.7 亿港元的低价易手，仅为过去估值的一半。 C 座和 E 座，则是在 债权人手中搁置 11 个月后，急寻买家，价格仅为原价的六成。

今年初，恒大被颁令清盘，香港高等法院要求许家印向中信集团旗下和信恒聚支付 53 亿元人民币的巨债。同时，许家印还身陷其他诉讼， 被迫出售物业以清偿债务 。

豪宅价格的跳水，不是偶然，而是资本市场逻辑的必然结果。

当市场流动性紧缩，投资者信心动摇，即使是最坚固的资产也难逃价值重估的命运。

在资本的游戏场上，胜败往往只在一瞬间，而许家印的豪宅风波，正是这场游戏中最为戏剧性的一幕。

许家印的豪宅被抵押、被拍卖，看似是债权人赢了，但实际上，他们也被香港低迷的房地产市场“割”了一刀。

他们原本以为，通过拍卖许家印的豪宅，就可以轻松弥补损失，甚至大赚一笔。但他们忽视了， 市场的无情，比任何法律文书都要残酷。

当债权人急于脱手，却无奈地发现，市场上的买家寥寥无几，即使有人愿意接盘，给出的价格也是惨不忍睹。

那些曾经傲立山顶，被视为 “金疙瘩” 的豪宅，如今却成了 烫手的山芋，无人问津。

市场的冷遇，让这些豪宅的价值一跌再跌， 原本估值超过 15 亿港元的豪宅，现在只能以 9 亿港元的低价脱手。

它的残酷，不仅仅体现在豪宅的价值缩水上，更在于它对债权人心理的摧残。他们原以为自己是市场的掌控者，却没想到，在市场的力量面前，他们如同蝼蚁般渺小。

此外，豪宅的长期滞销，带来的不仅是资产的缩水，还有不断攀升的成本。

维护费用、物业税、法律和中介费用，这些额外的开支都在侵蚀着债权人从拍卖中得到的每一分收益。

原本希望通过豪宅拍卖来回收债务的债权人，最终可能只能面对现实的残酷和市场的冷漠。

当豪宅的吸引力下降，买家变得更加挑剔，且愿意支付的金额通常会减少。 这意味着，债权人可能只能以低于原估值的价格出售这些豪宅，从而在变现过程中承担了损失。

这场游戏的结局，远非表面上的赢家通吃，而是一场没有赢家的双输局面。 当你觉得稳操胜券时，可能就是你最脆弱的时刻。

他们在市场的教训下，终于明白，没有任何人能够凌驾于市场之上。 那些豪宅，不再是他们手中的棋子，而是变成了市场的笑柄。

他们在嘲笑许家印的同时，却不知自己已经成了市场的笑料。

清盘人步步紧逼，许家印的资产还能藏多久？

在全球范围内，许家印家族的资产正被一一曝光，从豪华住宅到海外公司，无一幸免。 香港法院的清盘令，让他的个人财产清算加速，连同他在香港的豪宅也难逃此劫。

除了布力径豪宅之外， 许家印在尖沙咀的祥景楼房产，也难逃拍卖命运。

这套 90 年代末，以 175 万元购入的房产，如今估值 500 万元，即将被摆上拍卖台。债权人和信恒聚已向法院申请，要求许家印交出这套空置物业，拍卖所得将用于偿还部分债务。

另外，他的前妻丁玉梅也卷入其中。

许家印家族自恒大集团上市以来， 累计分红超过 500 亿。这些钱，大部分都落入了许家印家族的口袋。而丁玉梅，作为许家印的前妻，自然也分得了一杯羹。

据彭博社报道称， 这位曾经的“恒大夫人”在全球拥有价值约 2.85 亿美元（约合人民币 20 亿元）的房产， 这些房产分布在包括加拿大、英国等地。

如温哥华的 One Wall Centre 公寓和伦敦骑士桥的豪宅， 均被法院冻结，纳入清算范围 ，些房产可能 面临被接管或拍卖的风险，以用于偿还债权人。

随着香港和伦敦法院的介入，这场资产切割游戏似乎走到了尽头。 目前，她躲在伦敦的豪华公寓里，每月仅能领取区区 18.6 万生活费 ，如同豪门弃妇般凄凉，

海外或许能暂时躲避追缴的风暴，但这样的庇护所又能维持多久？

毕竟，出来混，迟早是要还的！

许家印的贪婪，已经让他付出了沉重的代价， 财富缩水、声誉扫地、豪宅被迫出售 ，自己也面临着法律的制裁， 许家印的个人资产正被一点点蚕食。

他曾经以为自己可以掌控一切，可以一直站在山顶俯瞰众生，却没想到最终会跌落神坛，成为众人唾弃的对象。

许家印家族的故事，或许即将画上句号，但其所引发的关于财富、权力和责任的讨论，仍将在人们心中久久回响。

许家印豪宅，突发

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