碧桂园以10.23亿竞得上海杨浦办公楼用地，楼面价为25393元/㎡，溢价率为0.29%

好地网9月15日消息（研究员 袁丹）今天，上海杨浦区平凉社区02B1-06地块（大桥街道110街坊）成功出让，现场经过3轮竞价，碧桂园以10.23亿元竞得该地块，楼面价为25393元/㎡，溢价率为0.29%。

地块成交情况表

地块位置图

地块东至:宁国路,南至:河间路,西至:馨运公寓,北至:街坊通道，周边有内环高架路的出入口，距离地铁12号线的宁国路站300米左右，周边的商业配套有欧尚购物中心和百联滨江购物中心等。

地块周边曾在2013年11月28日出让商地，绿地以底价45700万元竞得，楼面价为15304元/㎡，对应的项目为绿地滨江中央广场。

出让条件：

1、该地块不设置配套商业，商业配套需求由长阳路、宁国路沿线予以解决 。

2、受让人（或其成立的项目公司）在公司设立、建设、经营过程中均应遵守符合产业功能定位、税收属地征管、属地注册登记的要求，实现“功能、税收、注册”三落地。

3、同步设计安装用能分项计量装置，并在建成后与区公共建筑能耗监测平台联网、实现用能数据实时上传。 

4、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于40%（计16112平方米以上）的办公物业不少于20年。

5、引入行业要求： 1、该地块重点建设以互联网经济为核心的科技企业，主要吸引软件和信息服务、电子信息、节能环保、云计算和物联网等产业的知名规模企业设立总部或分公司入驻；2、办公楼标准为甲级办公楼，应具有完善的5A级智能系统标准（OA办公智能化、BA楼宇自动化、CA通讯传输智能化、FA消防智能化、SA安保智能化）。办公楼每层建筑面积应符合规划设计需要和经济性，其中办公楼建筑每层楼层的建筑面积需超过1000平方米，适合于大中型企业的引进入驻，楼面设计符合相应企业的需求 。

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