20亿！南投中铁建联合体斩获南沙一线江景宅地！近广隆地铁站！独家VR航拍！

11月22日，南沙区成功出让一宗位于明珠湾区慧谷西片区的一线临江宅地。

地块名称2024NJY-6南沙街环市大道西南侧、广兴路西侧地块。

地块以20.066亿元底价成交，竞得人为 广州南投房地产开发有限公司 、中铁建设集团置业有限公司、中铁城建集团房地产开发有限公司、广州南沙中铁实业发展有限公司（号牌：687） 。

楼面价为11040元/㎡。

与2024NJY-6相邻的2024NJY-5地块已经被南投房地产于11月8日底价10.492亿元竞得。

根据地块规划条件要求，住宅建筑立面应采取公建化设计手法，并对半开敞率及内凹阳台半计容部分进深不作限制。住宅建筑的半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内（含半开敞空间水平投影面积）建筑面积的30%的，按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。

这意味着这又是一个实用率有望达到130%的项目。

地块与4号线广隆站相距仅一百余米，是名副其实的地铁盘。

一线江景+地铁，学位大概率是广州外国语学校附属学校。

点击上图看VR航拍 

地块名称：2024NJY-6广州市南沙区南沙街环市大道西南侧、广兴路西侧地块（二类居住用地（R2）、商业设施用地（B1）、商务设施用地（B2））

宗地面积：71874平方米

 容积率：≤0.9-3.5

建筑控高：≤100-150m （二类居住用地，地块建筑高度整体具备20%弹性）  

建筑面积：≤181751平方米

起拍价：200660万元

起拍楼面价：11040元/㎡

出让方式：价高者得原则确定竞得人