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重庆宣布，全面取消限售

中金在线 · 公众号 · · 2025-02-09 10:54

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2月8日，重庆市住建委发布消息，即日起取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这就意味着，重庆全面取消住房限售政策。

来源：重庆住建公众号

密集出台楼市利好

近期，重庆密集出台楼市利好，引发市场关注。

2月7日，国家税务总局重庆市税务局官网消息，近日，重庆市人民政府办公厅印发《重庆市推动经济持续向上向好若干政策举措》的通知。房地产方面，重庆将完善全市个人住房房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围；推动城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效，支持金融资产管理公司收购困难房企项目不良贷款等。

2月5日，重庆市委召开“新春第一会”，市委书记袁家军强调，要推动西部地区高质量发展先行区建设取得突破性进展，全力推动房地产和建筑业企稳回升。

重庆市住建委数据显示，1月28日至2月4日春节期间，重庆中心城区商品房日均成交量同比增长25.5%。1月全市二手房成交250万平方米，同比增长12.3%；中心城区二手房成交130万平方米，同比增长15%。

今年春节期间，重庆新房成交量达到近4年峰值，同比上涨281%，均价同比下降7%，成交项目多以特价房和新春特惠等活动为营销点，“以价换量”促进成交。具体来看，渝北区是成交主力，成交产品以性价比刚需、刚改产品为主，面积段在80平方米至100平方米区间的产品成交占比高达46%，总价在120万元以下的产品成交占比49%。

核心城市房地产市场活跃度提升

中国证券报记者观察到，近期，多地出台楼市利好政策。

2月5日，“大连发布”微信公众号消息，为进一步发挥住房公积金对刚性和改善性住房需求的支持作用，大连市公积金中心起草《关于调整优化个人住房公积金贷款政策的通知（征求意见稿）》，并面向社会征求公众意见。征求意见稿提出，借款人办理住房公积金贷款的，不再按家庭房屋套数及购房面积予以区分，统一调整最低首付款比例为20%；借款人购买配售型保障性住房办理住房公积金贷款的，最低首付款比例仍为15%。征求意见稿还提到，提高多子女家庭最高贷款额度。多子女家庭使用住房公积金贷款在大连市购买自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高40万元，贷款额度不受借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额倍数限制。

数据显示，2024年四季度以来，核心城市房地产市场活跃度明显提升，成交量持续改善，市场信心有所恢复。

业内人士表示，近期多地出台楼市新政，明确的政策信号和责任分工有助于稳定市场预期，增强购房者、开发商和投资者的信心。短期来看，随着春节假期结束，居民工作、购房置业逐渐进入正轨，预计春节后市场网签量将出现回升。

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