摇号时代下的纯新盘，哪些会是难摇程度的TOP级？

文/住浙网研究员 徐创

清明小长假之前，一则《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》引爆了业内，这也标志着杭州继上海、武汉等之后又一个进入摇号时代的城市。

并且第一个摇号楼盘在4月10日晚上已经确定—— 和家园臻园领出了摇号的第一张预售证 。4月11日臻园售楼处现场也是人山人海，难摇程度可以预见。

相关阅读>>直击：杭城首个摇号楼盘，现场热度如何？

第一摇楼盘已经确定，之后在纯新盘方面，杭城又有哪些需要摇号，难摇程度又会如何？小编整理了目前已公布案名的新项目，并大胆地预测了下那些难摇的楼盘。

主城：绝佳地段的高端项目

主城纯新项目一览

主城区部分纯新盘分布图

申花是传统豪宅区，眼看融创宜和园、融信公馆ARC等相继入市。 绿城建发沁园 ，这一地王项目却迟迟未开，难免会让人更加期待。

相较于凤起潮鸣和西溪雲庐，沁园是绿城在市区仅有的纯高层新项目。 在豪宅混战的申花，沁园或许仍掌握着高端住宅的话语权。

沁园对建筑美学也有突破，从纽约Soori High Line公寓、新加坡丽敦苑汲取设计灵感，整体外立面呈现出简练、纯粹的建筑肌理。预计首推9号和11号楼，主力户型为132方和139方。

绿城建发沁园鸟瞰图

金隅景芳项目，这个杭州第三贵的地块同样备受关注。经过一年多的酝酿，终于发布了案名—— 都会森林 。

案名的公布便预示着与众不同。占地近百亩的楼盘，草坪、树木等绿化面积就达到5万方。俨然在 钱江新城二期中打造出了一方生态公园，可以说是“森林豪宅”。

更为重要的是板块供应不多，而大规模拆迁又产生了可观的置业需求。由此都会森林或是目前钱江新城二期置业的首选。

而在城东新城， 首开东城金茂 府作为杭州第三座金茂府 ，继续沿袭主打的科技牌，12项高科技对标欧洲顶尖配置。

不同的是，东城金茂府纯高层的规划围合出九个不同主题的园林，石材+铝板的外立面也更具现代审美。金茂府的热门IP已经创造了众多拥趸，东城金茂府正是站在巨人的肩膀上。

紧邻的艮北，随着润和被招商蛇口收购，可以说整个艮北都是越秀和招商的天下。 三个项目几乎覆盖了各个需求段，包括主城稀缺的90方。 不仅仅是住宅，越秀和招商还将在此打造商业综合体，加之地铁以及李宁公园等，配套设施在不断完善。

余杭、萧山：刚需和改善的爆款