关注丨一个车位518万港元！我们的车位未来是否也会跟涨？

香港楼价持续居高不下，已非普罗市民所能负担。在热钱聚集的情况下，炒卖标的从住房转到车位甚至是摩托车位。以500多万港元成交一个车位的现象，在炽热的香港楼市已是见怪不怪了。

统计数据显示，今年前5个月香港共录得近3900宗的车位成交个案，涉及金额高达55.5亿港元，两项数字分别比去年大幅上升近69%和90%。最新一宗车位成交的个案，是香港西营盘维港峰的一个车位，竟然以518万港元的高价成交。这个价钱之高，堪比内地一些城市的豪宅了。

香港楼市如此癫狂，究其原因，主要是资金泛滥，热钱追逐资产升值所致。早在2008年金融海啸席卷全球后，各国为了救经济，各大央行均采取不同程度的量宽措施。结果全球印钞机大开，令超过1000亿美元的热钱流入香港，这些热钱不是流入股市就是楼市。

香港楼市持续高温给市场提了个醒：一旦市场出现逆转，带来的冲击可能超出预期。众所周知，美联储本周四又一次宣布加息0.25厘。有香港地产业内人士认为，即使美联储已多次加息，但相信香港银行业暂时不会上调按揭利息或存款利率，因为在3月中旬美国加息0.25厘后，当时香港银行体系结余维持在2500亿港元的充裕水平(目前更是高达将近2600亿)，同业拆息不升反跌——由3月份的0.45厘跌至最近的0.37厘，香港目前仍有条件不跟随美联储上调利率，因此预料今年最多只会在年底上调最优惠利率一次，加幅最多0.25厘。也就是说，在资金充裕、热钱四溢的情况下，香港楼市仍可继续“击鼓传花”的游戏。

原先内地房价与香港差距非常大，经过近15年的连续大涨，一线城市，特别是北上深等房价已经和香港差距大幅缩小，甚至有与之比肩的可能，未来作为稀缺资源的车位，虽然不会像香港车位500万这么疯狂，目前看仍有较大的上涨空间。

来源：证券时报