本文授权转载自公众号：一号卤主（微信号：yihaoluzhu）
大多数人首次乃至第二次买房的时候，都还是会纳闷到底是买新房好还是二手房好？但不论如何吧，从结果上来看，新房/二手房的客户都大有人在，相应的优劣也各有千秋。
比如
新房价格偏低（部分二线弱、三四线城市除外），能满足没人住过的新的“洁癖”感，投资意义大
。
相应的，
二手房则是地理位置优越，一般位于老城区，周边商超配套、教育资源，交通都非常完善，关键是产权清晰，大多装修好了的，可以即买即住，无须等待一年半载的交房时间
…
公说公有理婆说婆有理，今天我们先不下结论，且从大数据的角度来看看，在购房者看来，到底是新房牛还是二手房牛？
一、百度指数大数据
1、
趋势研究
从数据上来看，我们摘选了四川省成都市的购房者搜索指数，蓝色是新房，绿色是二手房。可以很明确的感受到，搜索二手房的用户常年碾压新房用户，
特别是在2016年后期，成都二手房的热衷度远高于新房。比如6月最后一周，新房百度指数为139，而二手房百度指数是998。PC的两则差距还不大，但是移动端，差距十分明显
。
事实上，不仅上述维度的数据，在查询7、30、90天、半年乃至全国整体数据发现，二手房的百度指数确实长期居高不下！
你们知道原因吗？
这一局：二手房胜！
2、从
需求图谱
来看，新房中关于
装修、甲醛、房价、楼盘、吉日
等数据偏多，二手房中关于
税费、交易流程、买卖合同
等衍生词比较多。各自侧重点都不一样，也是各自的尖锐矛盾问题所在。
3、从
舆情洞察
方面来看，我们摘选了全国自2017年1月至7月的数据，整体二手房平均媒体指数稍高，达到了116，而新房是105。
媒体指数高不一定是好事，也有可能是负面舆情的爆发
，这一局双方暂且打平！
4、
人群画像
：
新房的购买力人群主要还是一线城市及沿海发达省份，如
北京、浙江、广东、上海、江苏。中西部担当则分别是湖北和四川
。
二手房的省份画像更加具体，相对而言，购买力强、省份发达的区域对于二手房的认可度更高，比如
北京、广东、浙江、江苏、上海，都名列前五甲
！
年龄分布上更加有意思，我们可以发现，20岁以下基本没有购房能力；
20-29岁的小年轻们，更倾向于价格低，等得起的新房；在30-39岁的人群中，新房二手房各一半一半；
到了40-49岁的中年土豪们来说，改善型、配套好的二手房，是他们的挚爱
！再往上的年龄，也没啥购买力了。
性别分布图上也很对立，
男士大多选择买新房，是等得起，相信自己的投资眼光？女士则大多喜欢买二手房，毕竟即买即住看得见的才是女人放心的家
！
二、微信指数
微信指数比较蜜汁尴尬，适合对比最近一两周热点的话题，新房和二手房受政策影响较大，此起彼伏此消彼长，大家从上图走势，能看出谁高谁低吗？
预计
新房更加有优势一些
。
说明开发商和兽兽们，在朋友圈营销很给力！
三、新浪微舆情
新浪舆情系统大多要收费，小编一穷二白，只能搜索到最近72小时的数据。从新浪的热议话题来看的话，新房要比二手房活跃一些。相应的关键词，衍生词也别具一格！
新房和二手房的各自关注点有明显区别：
各自的关键词也出炉：
全国新房关键词
全国二手房关键词
四、微博微指数
这个比新浪微舆情好玩一些，从搜索指数上来说，二手房又要高于新房。而且
新房很多还是与热门电视剧相关
(这是什么鬼？）
