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1，除原有8辆车外，趁重庆车展，管家个人已采购路虎一辆，宝马一辆（暂未提到车）。接机，带看全免费。
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最新团购盘：隆鑫鸿府（大平层，单价8000），璧山区高层（单价3000多）。巴南区近地铁花园洋房（单价7000多）。详见水库重庆团购一群到六群。
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即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。
以下为正文:
为什么买房一定要找中介？给你的客户看看
1.这是一个近期发生在房产交易中心，买卖双方为了节省中介费用私下成交一套房产，因不熟悉流程和手续，连续两天凌晨排队办手续，由于资料不齐全，始终无法办理。买方已付房款，担心辛苦一辈子血汗钱打水漂，极度紧房产交易手续复杂风险较大,请找专业人士办理，买房因担心过度在交易大厅直接崩溃、失声大叫大哭。
2.王女士为自己的侄子购买婚房，为了节省中介费，他们并没有找正规的房产经纪人。而是在网上看到一个出售房屋的帖子后，就联系到房主张先生。虽然房产证还没办下来，但王女士和父母看过房屋后觉得还算满意，就先交了1万元定金，并跟张先生签订了协议，约定过户时交齐余款。谁知，王女士无意中从同事口中得知，这套房子是商住房，土地使用年限只有40年，如今只剩下20多年了。王女士一听着了急，赶忙到房管部门打听，才发现这套房子过户费也高得惊人，需要七八万元。王女士提出不买这套房子了，希望张先生退还定金。但张先生说暂时没钱，等这套房子卖出去以后再退钱，并作出书面承诺。这一等就是好几个月，张先生以“按新政策要交20%个税，房子不好卖”为由，始终没退钱。王女士和父母都觉得很“憋屈”，母亲因此还犯了高血压。而张先生表示，收了王女士的定金后，其他想买房子的人都被自己拒绝了。王女士反悔，给他造成了不小的损失。房子产权的问题，王女士当时是知情的。张先生坚持“这套房子卖出去后，我才能退定金。”
3.“买”的房子住了6年，真正的业主突然现身，吴先生这才知道自己上当了。一女子以在房管局认识领导为借口，向多人“售卖”“无产权”的房子，这些房子实际上是租来的。
2008年6月，吴先生夫妻从一名朋友刘某手上“买”来了这所房子。夫妻俩当时正在找房子，刘某得知后就主动联系上他们。 “她说有几处违建的房产，是没有房产证的，她认识房管局里的人，可以帮我们办出房产证”。（错误1：违章建筑不可买） 吴先生说，该房屋地段好，物美价廉。夫妻俩觉得很划算，又因为是朋友，便决定买下来。（错误2：跳过中介私下交易）刘某说先交18万元，等房产证办出来了再把剩余的结清。吴先生与妻子就住进了新房，虽然房产证一直没有办下来，但因居住期间没有任何问题，他们便一边住一边等。2010年1月5日，刘某告诉吴先生，在同一栋楼有个大一点的房子，可以原价置换，两人于是欣然搬过去了，刚搬了个新房子，房产证就要重新办了，所以又拖着没有给。 （错误3：没有追要房产证）2014年12月，有一名男子突然找上门来，称房屋没有交租。吴先生自认为是业主，便跟男子争论起来。直到看到该男子出示的房产证，才知道对方是真正的业主，而自己多年来一直被骗。吴先生马上联系刘某，发现其手机早已停机，其家人均表示不知道她的下落，也不知道她转卖房子的事情。吴先生之前看她的房子很好，还介绍给了亲戚跟朋友。他们每人也是交了10万-16万元，然而这些房子也都不是刘某的。
4.黄先生曾通过中介在海珠区找房，一段时间后看中了一套位于新港西板块的房子，不过精打细算的黄先生一心想省下中介费，于是看房后选择“跳单”，自行找业主成交。在与业主谈妥价格签下购房协议后，他出于信任给了近五成的首付，金额过百万元。然而，很快他就发现业主所卖的房产竟然是被查封的资产，想索回资金，业主却不愿意退回首付，他无奈之下只好选择打官司，追讨损失。
业内人士认为：二手房交易最好找专业人士进行跟踪和把控，可以很大程度上降低买卖双方遇到的风险。
许多人在买卖住房或求租出租住房时经常感到困惑的问题是：我是否需要找房地产中介？有些人为了节省一点点的中介费，自己东奔西走，浪费了很多时间不说，买的还不一定便宜，甚至有些还会被骗，得不偿失！
【买房一定要找中介】
其实，跳开中介直接找私人进行交易受骗的案例不在少数！房子可以说是大多数人一生中买的最贵的东西，在买房的时候千万要擦亮双眼，不要为了贪一点点小便宜而损失更多。在买卖住房或求租出租住房，房产经纪人还是必不可少的，毕竟为了节省几千块钱而被骗上万实在是得不偿失！
找房产经纪人买房子对客户来说是划算的，它换来的是安全、省心、省时间，避免了您花冤枉钱、浪费冤枉时间、避免你被不法分子蒙骗，导致更大的经济损失。
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数50人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
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水库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数408人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
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今日笋盘推荐： 房一：重庆江北区观音桥步行街，绝佳黄金地段 楼盘:聚丰纵横国际住宅
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笋盘一套，限全款客户 九龙坡核心区域，盛世融城，杨家坪板块大渡口步行街，80万平方城市公园综合体，2500亩绿岛中央公园 品质社区绿化好，13年次新房，101平89万，精装修3房，中间楼层，三梯六户采光好，只卖全款，佣金2万，税费自理 轻轨2号线平安站，5号线和城市环线在建中 目前此房市场价110万，懂的下手！
房十六：南岸区 南坪 龙湖观山水（银行处置房） 面积：建面173.8平， 总价：201万 银行评估价：10000，本地客户首付61万，贷款140万，外地客户或二套房首付81万，贷款120万。 税费：包含税费 户型：4室2厅2卫 房龄：9年 朝向：南，朝中庭，三面看江 楼栋位置： 楼层：18层，共33层 装修：住家精装修，家电齐全。全采光。 （外地客户房产税自理，中介费2万）
房十七：南岸区 会展中心旁 融创玖玺国际 面积：建面49.5平， 总价：50万 银行评估价：11000，本地客户首付13万，贷款43万，外地客户或二套房首付18万，贷款38万。 税费：包含税费 户型：1室1厅1卫 房龄：4年 朝向：南 楼栋位置：6 楼层：9层，共38层 装修：办公精装修，住宅产权。租金1800/月。 （外地客户房产税自理，中介费2万） |
