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隆鑫鸿府
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即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。
以下为正文:
为什么买房一定要找中介？给你的客户看看
1.
这是一个近期发生在房产交易中心，买卖双方为了节省中介费用私下成交一套房产，
因不熟悉流程和手续，连续两天凌晨排队办手续，由于资料不齐全，始终无法办理。
买方已付房款，担心辛苦一辈子血汗钱打水漂，极度紧房产交易手续复杂风险较大
,
请找专业人士办理，买房因担心过度在交易大厅直接崩溃、失声大叫大哭。
2.
王女士为自己的侄子购买婚房，
为了节省中介费，他们并没有找正规的房产经纪人。
而是在网上看到一个出售房屋的帖子后，就联系到房主张先生。虽然房产证还没办下来，但王女士和父母看过房屋后觉得还算满意，就先交了
1
万元定金，并跟张先生签订了协议，约定过户时交齐余款。谁知，王女士无意中从同事口中得知，这套房子是商住房，土地使用年限只有
40
年，如今只剩下
20
多年了。王女士一听着了急，赶忙到房管部门打听，才发现这套房子过户费也高得惊人，需要七八万元。王女士提出不买这套房子了，希望张先生退还定金。但张先生说暂时没钱，等这套房子卖出去以后再退钱，并作出书面承诺。这一等就是好几个月，张先生以“按新政策要交
20%
个税，房子不好卖”为由，
始终没退钱。王女士和父母都觉得很“憋屈”，母亲因此还犯了高血压。
而张先生表示，收了王女士的定金后，其他想买房子的人都被自己拒绝了。王女士反悔，给他造成了不小的损失。房子产权的问题，王女士当时是知情的。张先生坚持“这套房子卖出去后，我才能退定金。”
3.
“买”的房子住了
6
年，真正的业主突然现身，吴先生这才知道自己上当了。一女子以在房管局认识领导为借口，向多人“售卖”“无产权”的房子，这些房子实际上是租来的。
2008
年
6
月，吴先生夫妻从一名朋友刘某手上“买”来了这所房子。夫妻俩当时正在找房子，刘某得知后就主动联系上他们。
“她说有几处违建的房产，是没有房产证的，她认识房管局里的人，可以帮我们办出房产证”。
（错误
1
：违章建筑不可买）
吴先生说，该房屋地段好，物美价廉。夫妻俩觉得很划算，又因为是朋友，便决定买下来。
（错误
2
：跳过中介私下交易）
刘某说先交
18
万元，等房产证办出来了再把剩余的结清。吴先生与妻子就住进了新房，虽然房产证一直没有办下来，但因居住期间没有任何问题，他们便一边住一边等。
2010
年
1
月
5
日，刘某告诉吴先生，在同一栋楼有个大一点的房子，可以原价置换，两人于是欣然搬过去了，刚搬了个新房子，房产证就要重新办了，所以又拖着没有给。
（错误
3
：没有追要房产证）
2014
年
12
月，有一名男子突然找上门来，称房屋没有交租。吴先生自认为是业主，便跟男子争论起来。直到看到该男子出示的房产证，才知道对方是真正的业主，而自己多年来一直被骗。吴先生马上联系刘某，发现其手机早已停机，其家人均表示不知道她的下落，也不知道她转卖房子的事情。吴先生之前看她的房子很好，还介绍给了亲戚跟朋友。他们每人也是交了
10
万
-16
万元，然而这些房子也都不是刘某的。
4.
黄先生曾通过中介在海珠区找房，一段时间后看中了一套位于新港西板块的房子，不过精打细算的
黄先生一心想省下中介费，
于是看房后选择“跳单”，自行找业主成交。在与业主谈妥价格签下购房协议后，他出于信任给了近五成的首付，金额过百万元。然而，很快他就发现业主所卖的房产竟然是被查封的资产，想索回资金，业主却不愿意退回首付，
他无奈之下只好选择打官司，追讨损失。
业内人士认为：二手房交易最好找专业人士进行跟踪和把控，可以很大程度上降低买卖双方遇到的风险。
许多人在买卖住房或求租出租住房时经常感到困惑的问题是：我是否需要找房地产中介？有些人为了节省一点点的中介费，自己东奔西走，浪费了很多时间不说，买的还不一定便宜，甚至有些还会被骗，得不偿失！
【买房一定要找中介】
其实，跳开中介直接找私人进行交易受骗的案例不在少数！房子可以说是大多数人一生中买的最贵的东西，在买房的时候千万要擦亮双眼，不要为了贪一点点小便宜而损失更多。在买卖住房或求租出租住房，房产经纪人还是必不可少的，毕竟为了节省几千块钱而被骗上万实在是得不偿失！
找房产经纪人买房子对客户来说是划算的，它换来的是安全、省心、省时间，避免了您花冤枉钱、浪费冤枉时间、避免你被不法分子蒙骗，导致更大的经济损失。
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