明天（7月29日），广州将一口气出让4宗商住地，起拍总价超
47亿
。
其中，包括南沙横沥镇灵山岛尖2宗商住用地、明珠湾起步区1宗商地、黄埔鱼珠商地、增城荔城五一村黄牛冚1宗宅地，最高楼面价为
13682元/平
。
| 数据来源：广州公共资源交易网
注：鱼珠地块楼面扣除了道路、绿地面积
现在，我们来看看地块的具体报名信息和情况：
明天的地块，南沙是无可争议的主角，三地连拍，两宗位于炙手可热的灵山岛尖。
不过，截止目前（23：00分），
南沙横沥镇灵山岛尖2019NJY-8、2019NJY-9地块
（下午15点限时竞拍）
尚无房企出手报价。
上个月还追高到封顶价的灵山岛尖土拍要凉？
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17230元/平！
封顶价！
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佳兆业、金茂笑纳灵山岛尖地块
| 数据来源：广州公共资源交易网
实际上，截止7月17日的竞买申请时间，两宗已经有七家房企报名，包括：
绿城、中交、美的、嘉华、华发、金茂、龙光
等。
而多名业内人士均表示，明天灵山岛尖地块不会流拍。
| 数据来源：广州公共资源交易网
值得一提的是，目前越秀、金科、金茂、绿城、中交、佳兆业、华润、南沙城投、星河等开发商已经抢滩登陆南沙灵山岛尖。
按照规划，这里将打造成为全国首个金融岛、国际金融论坛永久会址、期货贸易中心、国际风险投资中心…
高标准打造，高站位发展，
号称下一个“珠江新城”。
目前，板块之内还没有新盘在售，不过由越秀地产、中交城投、绿城中国三家打造的新项目柳岸晓风已经亮相。
此外，金科在灵山岛的项目，金科·博翠明珠也公布了案名，预计下半年与大家见面。
| 南沙明珠湾效果图
南沙2019NJY-7地块（下午15点限时竞拍）
地块已经报出85380万元的底价，折合楼面价6601元/平。
要想拿下这块地不容易：
首先你的所属集团有一家至少是
香港联交所或深交所挂牌的上市公司。另外，你的集团总资产规模不低于100亿元人民币。
从这方面，可以看出南沙引进产业的门槛，是很高的。
增城荔城五一村黄牛冚（10点限时竞拍）
：
截止今天（7月28日）22：
08分，
增城荔城五一村黄牛冚地块已经有1家房企报出底价60700万，折合楼面价13682元/平。
地块临近21号线钟岗站，据房产君独家了解，广州创基地产和
一家神秘的东莞开发商
已经报名了该宗地块。
| 数据来源：广州公共资源交易网
荔城街五一村黄牛冚地块位于荔城板块，紧邻钟岗地铁站，地块共占地2.22万㎡，实际可建设面积为1.77万㎡。
地块容积率为2.5，计容建面为4.44万㎡。
据广州中原研究发展部实地调研了解，荔城街五一村黄牛冚地块紧邻广汕公路，地块与在建的妇女儿童医疗中心隔路相对。
西、东两侧则北荔城尚东、创基天峰楼盘所包围，北侧则为连片的山体、树林，周边并无明显遮挡，景观资源、居住环境相对优越。
五一村黄牛冚地块周边生活、医疗、教育配套相对齐全。其中，地块距离荔城商圈仅2-3公里，自驾车来往约10分钟左右。
目前，地块东西两侧被荔城尚东、创基天峰所包围，其售价分别为2.3万元/㎡、2.45万元/㎡。
而距离地块西侧2-3公里的朱村板块，目前在售项目均价在2-2.2万元/㎡左右。
而本次出让地块仅"起跑价"已处于13682元/㎡的高位，意味着即使不产生溢价，未来产品盈利售价将接近2.5-2.6万㎡左右。
黄埔大道以南鱼珠地段
（10点限时竞拍）
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该宗地位于黄埔大道以南鱼珠地段，目前已经有一个报出144227万的底价。
根据地块出让条件，竞得人需承诺该地块作为
全国知名省级媒体机构产业总部
用地，建设其全媒体产业运营管理、研发、投资中心，在取得用地后的30年内上述总部不迁离注册及办公地址、不改变在黄埔区、广州开发区的纳税及入统义务，不减少注册资本，不以任何方式将业务量转移外出。
