意外！要涨了！长沙房贷利率重回3.0时代！

昨天晚上，长沙房贷利率将上调到3%(LPR-60BP）的消息，在朋友圈传开了！

据悉，房贷利率的定价将不低于3.0%，已经面签利率为2.9%的客户，放款利率以银行为准，也有说完成面签的还算会按照2.9%来执行。

房贷利率由两部分组成，一个是LPR，‌贷款市场报价利率，央行每月会公布最新报价， 目前LPR报价为3.6% 。另一个是基点，这是银行贷款基础利率的调整点数。

事实上，10月21日最新LPR报价之后， 长沙很多银行执行的房贷利率已经达到了 2.9%的利率（5年期以上），为 LPR-70BP。 今天的消息，则意味着 长沙各大行将会把房贷基点上调，为LPR-60BP。

不过上调基点的也不止长沙，上一轮LPR下调之后，很多城市的银行也都调整了基点。

比如厦门房贷利率上调10bp ：11月4日晚上，有消息表示，厦门房贷利率即将由2.95%上调至3.05%。

武汉房贷利率上调到3.1% ：11月4日，武汉首套房贷利率将从2.9%上浮至3.1%，且贷款年限不区分5年以内和5年以上。

苏州也是，一个月内从2.9%→2.95%→3.0%

马鞍山房贷利率上调到3.3%：11月1日马鞍山市区不分首套房、二套房均按贷款年限，利率均按LPR-30bP执行。即贷款年限5年以上执行3.3%，5年以下执行2.8%。

除了房贷利率，这几天存量房贷利率传来了一个好消息。

之前房贷利率重新定价周期最短为1年 ，但是最近多家银行发布的公告， 自11月1日起，存量房贷借款人可与银行协商，重新约定重定价周期。新发放房贷借款人也可以自主选择重定价周期。 调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。

目前存量房贷利率已经统一调整为LPR-30BP，但很多人因为没有到重新定价日，不能及时享受到3.3%的利率，而这次定价周期调整，就可以让我们更快享受到最新利率。当然之后如果LPR再调整，我们也能够及时更新。

目前工行发布的通知是，在11月15日左右，可以在手机银行上进行调整。