独立“地权”！双证现楼！纯独栋！广州竟还有这样的别墅

土地，向来是极为稀缺的资源。

在广州，有一处楼盘，居然还拥有独立“地权”，业主将持有“双证”。这等资源，本就罕有，更难得的是，该项目所推出的是市面上不再获批的独栋别墅。

这便是位于番禺星海公园旁的新城市·星海墅，甫一亮相，备受关注。

别墅用地愈发稀缺

8月5日，在白天鹅宾馆，新城市投资控股集团举行了一场《“土地价值的变革之路”论坛暨星海墅项目发布会》，诸多行业专家、学术权威、工商界领袖共同对话。

▲广州市政协常委、新城市投资控股集团董事长曹志伟

会上，曾主导珠江新城规划的中国城市规划学会常务理事袁奇峰教授，旁征博引，表示广州作为珠三角的龙头城市，应该重提南拓，制胜大亚湾区。

▲袁奇峰

而楼市行尊黎文江，则探讨在大政策环境下别墅土地价值的变化。其认为，估计广州今后住宅用地出让，开发商都要自持经营一部分，不再有100%商品住宅小区，别墅用地更是想都不要去想。

黎文江坦言，公园独栋别墅用地将是全球顶级珍稀宅地。

▲黎文江

公园旁独栋一席难求

诚然，自“禁墅令”之后，独栋别墅已成了绝版资源。这种情况下，想拥有市中心内公园环绕的独栋别墅，更是一席难求。

纵观整个广州市中心，目前在公园旁的别墅，有广州二沙岛、华侨新村等。

据相关媒体公布的数据显示，二沙岛别墅区在2011年时，单价已达13.43万/平，1栋总价高达1.79亿。

华侨新村，售价更是达到20万/平以上，该区域是目前极罕有的拥有“土地使用证”和“产权证”的双证别墅。独特的双证别墅，甚少有业主出售。

仅42栋！双证独栋亮相

这种物业，可遇不可求。

幸运的是，广州还有“双证现楼+纯独栋+公园旁”的一手楼盘——新城市·星海墅。有多稀缺，不言而喻。

▲新城市·星海墅实景图

该项目 与星海公园仅一墙之隔，曲径通幽、绿树成荫，是极具收藏价值的千万级别墅项目。

其为现楼发售，每个地块均拥有双证，即《国有土地使用证》和《不动产登记证》。

别墅面积为303-826平，为五套房设计，打造三代同堂生活，买三层的价格，奢享六层空间。

项目珍藏42栋，即将接受预约参观，内部登记。

▲星海公园实景图

此外，深耕广州23载的新城市投资控股集团，在未来两年，还将推出新城市·领秀、新城市·领墅等5个广州中心高端项目，令人期待。