乐居财经 展浩博 发自上海
25岁的杨武正晋升COO，刺痛了地产人最后一根敏感神经。
抛开身世、运气等多种先天优势不谈，25岁这个数字，足以让很多奋力向上攀登的地产老将，不禁叹一口气。
在蓝光那封内部人事调整文件中，寥寥数笔，跟随杨铿十多年的老将余驰转身而去。他的继任者，是95年出生的杨武正。
尽管蓝光对杨武正的身份讳莫如深，但他是蓝光二公子的身份，在业内早已不是秘密。
拳怕少壮，余驰今年亦不过37岁，从杨铿大秘做起，一路到蓝光副总裁兼COO，是典型的少壮派。不过，在少帅面前，少壮同样相形见绌。
“还没懂事的年纪就董事了”、“投胎是门技术活”...诸如此类的调侃不一而足。
现实却是，继初代90后相继登台高管层之后，95后也已开始他们的地产进击之旅。并且一上来就是很多人难以企及的高位。
90后二代正当道
地产二代们蓬勃进击，早已不是新鲜事。较为古早的，香港有李泽钜这样的老牌地产二代，内地也有杨惠妍这样的资深二代。
在家族企业传承上，交班，是多数民营房企都会走的路。
不过如今，房企“继承者”走向台前的年龄数字，正在不断刷新低值。此次杨武正接任COO的年纪是25岁，在此之前，他已经是蓝光董事会一员。
地产二代中，较早出来接班的，比较周知的有杨惠妍、陈昱含。二人都是在25岁的年纪，分别成为碧桂园和中南建设的公司董事。
担任董事6年后，杨惠妍才正式出任碧桂园董事会副主席，而陈昱含则过了8年，才跃升为公司副总经理。
照此来看，无论是出任董事的年纪，还是上位副总裁的年纪，杨武正显然比这两位资深二代都早出一大截。
地产90后中，与杨武正年纪相仿的，是佳兆业郭英成的次女，郭晓亭。她今年26岁，如今的头衔是佳兆业美好董事会副主席、执行董事。两个title都是于2020年内被加上，先是4月出任董事，11月再出任副主席。
爱女继承物业，郭英成给儿子郭晓群安排的去向则是地产核心，佳兆业集团。同样是在今年4月，91年出生的郭晓群先出任佳兆业集团执董，再是于11月出任集团联席总裁。兄妹二人的接班路径如出一辙。
与郭英成核心业务全面交班思路不同，孙宏斌给儿子孙喆一的安排，却是从负责非地产板块做起。
90年出生的孙喆一，2017年进入融创中国董事会，两年后出任融创文化集团总裁，一直负责融创文娱板块。
虽然目前他的title中也有融创中国执行总裁一职，但众所周知，对于拥有多达十余位执行总裁的融创而言，执行总裁含金量要远低于行政总裁。孙宏斌并未展现出过早全面交班的意图。
而比孙喆一年长3岁的王晓松，在他这个年纪，已经担任新城控股总经理，31岁则升为总裁全面接管新城。
迭变企业风格
二代交班，人事更迭，往往意味着企业风格随之转变。
很多情况下，在父辈余热犹存的情况下，企业风格一时并不会扭转太多，往往是大差不差，延续乃父之风。这一点做的比较好的，如上面提到的杨惠妍，还有世茂许士坛等老牌二代。
不过，新的变化也在发生。上市不足数月的祥生控股，就是一个例证。
现年37岁的陈弘霓，经过多年历练之后，今年5月正式上位，担任祥生控股执行董事兼行政总裁，可以说基本实现对祥生的全面接管。
与父亲陈国祥历来的低调行事风格不同，接班后的陈弘霓走向台前的次数足够高频。年内多个论坛会场，不难看到这位新晋总裁的身影。
几天前，他接受媒体采访，对祥生千亿之后的战略进行了一番深入阐述。对比陈国祥时代鲜少发声的祥生，风格迭变不可谓不大。
今年双12，陈弘霓列席中国十大地产年度CEO，同期与他登台亮相的，还有金地凌克、绿城张亚东等地产老将。
一个有意思的现象是，十大CEO中，陈弘霓并不是唯一的地产少帅，与他同在此列的还有宝龙地产联席总裁许华芳。
去年，列席其间的地产二代，仅世茂许士坛一人。二代占领地产CEO十强的席位正在变多，不难预见，未来这一趋势仍将持续。
地产继承者们走向台前，新的改变正在发生。不过，对勃勃进击的地产二代而言，能否继承父辈的创业功勋，将财富与荣耀再次传递下去？想必这是个比出身玄学更为复杂的命题。
俗话说的好，守业更比创业难。
