面积超2.5万㎡！涉及317户！南沙东流村旧改基础数据公示

7月23日， 大岗镇东流村 旧村改造对 实施阶段基础数据 调查成果进行 公示 。

东流村 位于南沙大岗镇西北部 ，北部紧邻大岗沥，西部为南沙与顺德行政边界，南侧、东侧为大岗镇区建成区， 临近大岗镇政府 。

先和乐居君一起来看一下东流村最新公布的基础数据吧！

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此次公布的数据显示，东流村目前 村籍人口 317 户 ，其中 股民人口 共 1093 人 。 流动人口 1278 人 ， 共 592 户 。从村民与住宅地的情况来看， 317 户 村籍人口均为 一户一宅 ，其中有证 面积不足 280㎡ 的 161 户 。

从经济发展状况来看，东流村（旧城镇、旧厂房）最近一年 村内总收入 为 558 万元 ，其中 集体物业 收入占 522 万元 ，占村内 总收入 的 93.5％ 。而村内 总支出 为 318 万元 ，支出占比最重的为 福利费 支出共 123 万元 ，占 总支出 的 38％ ，其次则是 管理费 用支出占比 33％ ，共 105 万元 。

目前，东流村目前 建筑总量 为 252 栋 ，其中村民住宅213栋，包括邮政住宅130栋和无证83栋， 总面积 为 25478.98 ㎡ 。 集体物业 39 栋 ，有证集体物业1栋，无证集体物业38栋，现建筑 总面积 为 36099.35㎡ 。 村内公建配套 为面积为 6900㎡ ， 村内并无任何历史文保 。

就东流村目前的发展来看，一方面，其 常住人口 仅有 2402 人 ， 村籍人口 1124 人 ，村内还有部分老年人居住，年轻人大都在外拼搏。另一方面，目前村内环境较差，分红较少， 17年人均分红 仅 800 元 。

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终于轮到大岗！ 50万㎡南沙东流村即将改造！ （企业合作标准公布）

东流村旧村

东流村新村

大部分村民迫切支持旧改，旧村和新村差异两极化现象明显。旧村房屋破败，墙体掉灰，新村建筑整洁有序，设计新颖。而此次公布基础数据成果，也意味着东流村旧改正向前迈进。

但目前，大岗的房价在南沙仍处于较低水平，而该板块一手房较稀缺。附近二手房分布较为整齐， 荟萃雅苑、绿庭雅苑 等楼盘均位于 大岗镇政府附近 ，售价在 0.8~1.2万元/㎡ 左右 。