业绩快报 | 房企2024预亏榜：金科205亿-285亿；金融街90亿-120亿；荣盛72亿-95亿

1月23日，金科地产集团股份有限公司发布2024年度业绩预告。

公告显示，金科股份预计2024年度归属于上市公司股东的净利润亏损额在205亿元至285亿元之间，相比上年同期的亏损87.32亿元，亏损额度显著增加；扣除非经常性损益后的净利润亏损预计为180亿元至260亿元，上年同期为亏损73.94亿元；基本每股收益亏损预计在3.87元/股至5.38元/股，而上年同期为亏损1.70元/股。

业绩变动的原因主要包括项目销售下滑、交付条件项目减少导致结转利润减少，融资逾期未归还导致利息费用化增加，部分房地产项目存在减值迹象而计提资产减值损失，以及流动性风险持续影响导致的违约金等损失计提。

此外，金科地产集团股份有限公司预计2024年度期末净资产为负，可能被实施退市风险警示。公司重整申请已受理，股票交易已被实施退市风险警示。若重整成功，将有利于优化资产负债结构，恢复盈利能力；若重整失败，则存在破产风险。

重整投资协议已签署，计划于2025年2月18日召开会议 。

1月23日，金融街控股股份有限公司发布2024年度业绩预告。

公告显示，金融街预计2024年全年归属于上市公司股东的净利润亏损在90亿元至120亿元之间，较上年同期的-19.46亿元进一步扩大；扣除非经常性损益后的净利润亏损预计在78亿元至108亿元之间，上年同期为-20.72亿元；基本每股收益预计亏损在3.01元/股至4.01元/股，上年同期为-0.65元/股。

业绩变动原因主要包括房产开发业务销售签约额约195亿元，毛利率下滑，预计归母净利润亏损约28至38亿元；存量项目/资产盘活累计销售/转让金额约26亿元，预计归母净利润亏损约21亿元；资产交易方面，出售昌融公司股权及债权，预计归母净利润亏损约9亿元；存货减值准备预计归母净利润亏损约22至30亿元；合资公司借款坏账准备预计归母净利润亏损约5至10亿元；投资性房地产项目公允价值变化预计归母净利润亏损约6至13亿元。

面对业绩下滑，金融街计划采取一系列措施改善经营业绩，包括加强房产开发业务的项目销售去化，提高销售流速和回款效率；在资产管理业务上做精核心物业，强化潜力物业，提升经营收益；文化旅游业务方面，推动项目整体规划及内容建设，推动业务转型试点；城市更新业务上推进存量资产改造长租公寓，获取长租经营项目；同时，严格控制和压降成本、费用支出，推进降本增效工作 。

1月23日，荣盛房地产发展股份有限公司发布2024年度业绩预告。

根据公告，荣盛发展预计2024年全年净利润为负值，归属于上市公司股东的净利润亏损72亿元至95亿元，较上年同期盈利3.85亿元出现大幅下降；扣除非经常性损益后的净利润亏损68.15亿元至91.15亿元，上年同期盈利3.19亿元；基本每股收益亏损1.66元/股至2.18元/股，上年同期盈利0.09元/股。

业绩变动的主要原因是2024年度结转的开发项目利润率下降，导致毛利润同比减少。

荣盛发展表示，本次业绩预告为初步测算结果，具体财务数据以公司披露的经审计的2024年年度报告为准 。