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重磅！新区控规调整，再增3宗宅地：狮山1宗，浒关2宗！

度房苏州  · 公众号  · 江苏  · 2024-09-12 16:33

正文


刚刚，新区控规调整！

再添3宗宅地！

狮山1宗！浒关2宗！



狮山向阳路
新增1宗宅地！

此次控规调整的区域为新区狮山P-03街坊：北至向阳路，东至汾湖路，西至珠江路，南至新区界。本次调整内容除了优化大运路道路线型外，重点调整了旁边地块的用地性质：由生产研发用地调整为纯住宅用地！

调整前控规


调整后控规


该地块正对科玛化妆品地块（未来规划为宅地，尚未上市），距离在售的建发朗云（楼面价27025元/平，取证均价43791元/平）以及中海建发禧宸（楼面价23251元/平，取证均价43000元/平）均不远。



目前，因狮山竹园路片区房价下调，不可避免，向阳路片区新房房价也受到影响，比如中建禧宸上院，小高3.3万/平就能入手，洋房3.5万/平能入手！


而曾经因房价倒挂遭致疯抢的万科上瑞阁（收官均价32000元/平），在二手市场上也由一开始的4.65万/平回落至买入水平，甚至更低！


上瑞阁首套二手房成交情况


上瑞阁近期二手房成交情况

浒关
新增2宗宅地！


此次控规调整的区域为浒通片区MF-01区块：北至兴贤路，南至观山河，东至长浒路，西至建林河。本次调整内容除了拓宽中虹路并增加2条支路外，主要将工业用地调整为2宗住宅用地、2宗商业办公、生产研发混合用地以及1宗商业办公混合用地！

调整前控规

调整后控规

该片区现状主要为厂房，此次控规调整，后期将变为规划有商业、学校、绿地等多重功能的居住区。


靠近该片区目前有中建虹溪璟庭在售，现房项目，一期预计10月份就交房，三大户型建面约105/130/143㎡，总价段在190万-300万。

物以稀为贵，
当供应多了，
价格也就回归理性了！


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