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全套干货.万科精装房木作工艺规范&标准(非常全)

房地产经理人联盟  · 公众号  · 房地产  · 2018-04-11 00:05

正文

☀万科木作工艺标准☀

“木作施工”是精装修中最容易出错的一个环节,也是最容易彰显品质的环节,国内一线房企无不对精装房的木作工艺严格要求,以求博得客户满意......

今天分享的是《万科木作工艺标准》,请!

☀万科木作工艺标准☀











万科吊顶工艺流程




二、集成吊顶





集成吊顶 工艺流程


三、石膏板吊顶附加工艺



细木工板非与石膏板接触的一侧涂刷防火涂料





1 、门套基层板安装

门套木基层先行要求


工艺流程

地面 控制 线— 墙面灰 饼—门 套木 基层— 定位 固定— 木基层与墙体 间打发泡剂— 墙面抹灰






门套木基层钉子定位

1 、侧面木工板最上端固定点与门套基层 上口距离≤ 150mm ,最下端与地坪完成面 距离 110mm

2 面木工板固定点最左端和最右端的固定点距门套基层左右口的距离≤ 150mm

3 其他 间距以≤ 450mm 间距做为控制依据

4 套基层板 宽度≤ 150mm ,使用 单排地板钉 固定(沿板中心线打入); 大于 150mm 小于 200mm 使用两排地板钉 错落固定 ,地板钉距板外边缘 60mm ,高低差 80mm 大于 200mm 使用两排地板钉 并排固定 ,地板钉距板 边缘 60mm


无砖跺基层板做法


当房间为多水房间、墙面为墙砖时,纸面石膏板用 TK 板代替,门套线紧贴墙砖完成面

2 、门套安装


1 、门套组装(地面垫纸皮,预防门套划伤);

2 、使用红外线仪器调整门套的水平度



3 、门挡条、门套线安装



4 、门扇及五金安装




材料进场


1 进场 材料的品牌与甲方要求品牌相符,且必须同时提供对应产品的检测报告、使用说明书、出厂合格证书等技术证明资料,并同时通知需方项目工程师与监理工程师及材料接收方共同验货与接收, 大面积施工前一个月材料到场,待甲醛释放量等指标复验合格后方可铺贴;

2 木复合地板背面喷码需增加工厂代码、地板生产日期、地板生产批次、基材工厂名称、基材批次等信息,基层材料为 多层硬杂或桉杂木胶合板( 9 11 层) , 且禁止用杨木, 地板基层背面及企口须做清漆封闭处理;

3 产品 的规格尺寸公差长、宽、厚与确定选型标准、确认与样板相同;


4. 踢脚线出厂前做好覆膜保护措施,覆膜包覆饰面层(施工期间不应拆除) ,若未做覆膜保护需在与墙面交接部位贴美纹纸等相应保护措施;


2 、防潮垫层铺设


1 注意 珍珠棉铺设方向应与地板相垂直;

2 防潮 珍珠棉拼接之间使用防水胶布粘贴,四周上翻 50-80mm ,并用胶带固定于墙面;

3 、地板预铺及铺设


4 、踢脚线安装


3. 踢脚线位置局部涂料修补施工前,采用美纹纸对踢脚线做好保护(踢脚线无保护膜情况下);

现场加工:

要求使用无尘锯加工,禁止使用手提锯等在房间内切割;

验收标准


附加 —— 成品保护


橱柜: 安装过程中注意保留原柜体表面保护膜,柜体安装完成、将柜体面污染清除后即时用防潮膜满铺保护;


地板: 将地板表面打扫干净、先满铺地板防潮保护膜,然后用瓦楞纸板(厚度不小于 3mm )做进一步保护,周边和衔接部位用胶带纸封闭粘结; 注: 对于潮湿环境或非常规环境(如地采暖),不宜使用 PE 膜或防潮地垫,防止湿气无法透出,致使地板发黑发霉;


门: 门扇安装过程中应避免损伤保护膜,确保保护膜完整。门扇安装完成并验收合格后,及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面,用胶带固定,确保整体平整,无破损、翘角 现象。 执手须用美纹纸缠绕,并用胶带固定。面板表面须贴保护膜,避免划痕。木门门套的阳角用成品纸板用胶粘贴做好护角保护,高度 2m

收纳系统: 注意保留原包装物,安装完成后用原包装直接将柜体包牢,并用胶带封住;

浴室柜、银镜:

安装完成后,进行清洁,然后用泡沫板或纸板护膜满贴保护,用美纹纸进行粘贴固定。



万科橱柜工艺流程


材料进场



场地移交

移交关注点:

1 、墙地面砖铺贴合格、无空鼓、墙地面面砖已完成勾缝,墙体的阴阳角方正;

2 、排烟管安装到位,吊顶封板完成,排烟口开孔定位与油烟机配套;

3 、水、电预留位置和数量:开关插座数量、位置满足设计要求(电饭煲插座等),给水管打压正常,橱柜下水管预留完成;

4 、然气立管封堵完成,燃气表定位或安装完成;


3 、有预埋件但使用自攻螺丝;

4 、无预埋件使用自攻螺丝;

2 、柜体板与背板连接


3 、台面石安装

1 台面垫条整体裁切而成,垫条宽度不小于 6cm ,垫条必须为整条

2 阴阳角连接位置外不允许出现断口,若切割则新断面(包括侧面和两段)必须刷防水漆等进行防霉、防潮处理。并且必须保证台面的平整度、防裂性等验收标准;

3 切菜台下垫条应加密设置 , 间距不大于 20cm


4 、台面拼接

1 、台面安装转角处必须有连接件连接,保证橱柜地柜整体结构的稳定性,台面石悬挑不大于 150mm

2 对角线、 切菜台处 及炉 / 盆孔禁止接 ,且 台面 / 盆孔 ,接驳口 距离炉 / 盆孔 不小于 80mm, 如图 2







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