南沙迎来史诗级时刻！新格局下，重塑湾区塔尖资产价值！

今天，广州又迎来了一个历史性时刻—— 深中通道南沙支线正式通车！

这条世界级湾区黄金线，链接了全球最权威的世界城市研究机构GaWC认证的两个世界一线城市。

△图片来源：南方+

两座GDP超过3万亿级的超级都市，首次实现陆路相连； 两座如此高能级的城市能真正意义上实现互联，即便放眼全球也属罕见。

广州、南沙、深圳的时空距离， 随着这条世界级湾区黄金线的通车 被正式打通 ，作为广州和深圳连接的节点，南沙是广深协同发展的第一站，双城密集的人流、资金流、信息流等将在此交汇和融合，碰撞出闪耀的火花。

同时以南沙为中心的大湾区“半小时交通圈”加快成型 ，东莞、佛山、中山等大湾区城市集群也会在南沙实现同城化。

南沙将不仅仅是粤港澳大湾区的几何中心，更是枢纽中心、功能中心、服务中心。 这是属于整个大湾区的光辉时刻， 也进一步夯实了湾区之芯南沙的地位。

南沙将成为广深同城发展的赢家，并不仅仅是看地段上的优势，也有产业契合度上的考量。

深圳前海，金融业是重中之重，片区当前注册金融企业突破4万家，融资租赁企业超1800家，约占全国15.9%，是全国最大类金融机构集聚地。

广州南沙， 明珠湾起步区的全国首个国际金融岛——横沥岛 ，则将是广州率先承接广深同城价值飞跃的优选之地。

△横沥岛效果图

按照最新的 《广州南沙总体城市设计优化提升》 及 《明珠湾核心区规划设计提升》 等规划，明珠湾核心区还将以“山海城共融的湾区城市中心·面向世界的滨海活力门户”为设计愿景，对标 纽约曼哈顿 、 香港中环 等国际先进中央商区，打造为 面向世界 、 体现中国气派 的 粤港澳大湾区城市客厅 、 全国高质量城市发展标杆展示窗口 。

南沙和横沥岛的发展蓝图举世瞩目，规划站位之高、手笔之大，放眼全广州都非常罕见。

△横沥岛效果图

横沥岛目前已经吸引了 国际金融论坛(IFF)永久会址 、 广州期货交易所（在建） 、 南沙世界之心（规划中） 、 粤港澳国际商业银行 （规划中） 等金融重器落地，金融生态圈气象蓬勃。

在这些项目中，又以IFF永久会址尤为关键。正如博鳌亚洲论坛带动了海南博鳌的发展一样，IFF国际论坛同样将充分发挥其作为全球最高级别的金融交流平台和战略智库的作用，吸引国际资本和高端金融人才在此集聚，进而带动广州的金融业实现跨越级发展。 （参考资料：IFF官网介绍）

△IFF永久会址

近日南沙举办的全球招商引智大会也透露，南沙正在积极扩大在全世界的“朋友圈”。

今年已经远赴德国、瑞士、意大利、美国等国家开展招商，并与东凌控股、先正达集团等全球知名集团和企业建立合作，数据显示，过去一年 中 投资南沙的外资项目增幅高达20%。 （数据来源：广州南沙政府网）

可以预见，当来自全球的企业纷纷落地南沙，南沙与外界的资金往来将更密集，作为金融岛的横沥，区域能级也将实现跃升。

当横沥走向世界，高能级的区域，土地稀缺， 有前瞻性眼光的高净值人士，一早就盯上岛上的稀缺资产并完成抢占，而 中国铁建·南沙开建·西派尊府 ，成为了 塔尖精英 的一致选择。

在广州的一众岛屿中， 越靠近岛尖的物业越珍贵 ，二沙岛、洛溪岛都是如此。横沥岛也不例外， 目前 岛尖仅规划有3块住宅用地。 （参考资料：《明珠湾起步区横沥岛科创商务用地控制性详细规划》）

西派尊府秉持西派系 “非核心地脉不选，非珍稀资源不享” 的择址观，落址于横沥岛尖最后一块居住用地，土地稀缺性和价值不言而喻。 （参考资料：《明珠湾起步区横沥岛科创商务用地控制性详细规划》）

项目正南约60米临江，可以直面延绵约7.8公里滨海生活景观带，无遮挡欣赏三江入海的震撼江景，岛尖头排景观视野极其开阔。

更为关键的是，西派尊府紧邻IFF， 其他金融重器也悉数围绕左右，“含金量”十足。 与地标为邻，也意味着先天可以享受城市的核心资源。

△项目周边城市面貌效果图

仅凭借地段，西派尊府就足以被纳入藏品，但实际上，它打动高净值人士的原因还远远不限于此。

西派尊府不仅在地段上“出身不凡”，在产品的打造上也是出类拔萃。不仅拿出梦幻般的全维配套，也为湾区革新了豪宅标准。至此，横沥岛，不必羡慕深圳湾，也有了自己真正的封面资产。

项目重金邀请建筑、景观、室内设计等领域的世界级大师，只为呈现湾区标杆作品。

纵观广州的标杆性豪宅，基本 也 都是片区内的地标，像是汇悦台、广州鹏瑞1号等， 总能 在周边一片建筑中脱颖而出。

西派尊府也是如此，项目特邀曾经参与设计了广州西塔、琶洲保利会展中心等地标的 建筑设计大师 胡庆峰 执笔，在外观和意象上尽显地标底色。

项目外立面以竖流体线条组合，汲取了“白玉兰”的优雅意象，与隔壁IFF的“木棉花”相互辉映，在江边绽放出了一幅别样的城市画卷。

△西派尊府效果图

因一线临江，建筑整体也呈现 前低后高的布局，并在外立面 采用 大面积Low-E玻璃 ，不仅打造了360°面江纳景的通透开阔视觉，也实现了与江水以及周边城市天际线的共融。

△西派尊府外立面效果图

项目围绕“岛尖门户、水岸绿洲、岭南烟火、国际视野”的理念，徐徐展开一幅城市长卷。西侧坐拥长沙涌景观绿轴，南面饱览一线江景，东部可俯瞰金融论坛与岛尖湿地公园，北侧则远眺蕉门水道，尽览江河汇入大海的壮丽景象。

△西派尊府效果图

内部的景观设计，同样出自大师手笔，由 景观设计大师赵 振 亲自操刀，融合广府贵族生活方式与珠宝时尚的设计语言，通过一环四面、双轴两区的景观布局，打造高定艺术园境。

项目深知“园以水活，无水不成园”，结合“以水为财”的岭南文化，打造涌泉、跌水、镜面水、水瀑、水帘等5种水景造景空间，全园水景达到约16处。

漫步园中，随处可听悠悠烟水细语，内心顷刻间也得以平静。

除了听觉上的享受，园林更带来了视觉上的抚慰，园中臻选21种珍稀名贵乔木，56种异地灌木，打造四季有花的美学景观。

△矗立在门口的迎客松

细节之处更显匠心，园区景观金属采用 唐、切、锻、拼、錾 等10余种纯手工工艺， 以93道造园工序 ，似珠宝打磨般的营造高定雅奢园林。

△西派尊府园林效果图

为彰显高阶领域风范，项目还特意打造 “峡翡林屿、凝光门庭、浮翠迎宾、臻萃光厅、星光鎏影” 的5重归家礼序，以后业主的 每一次归家，都将是充满 尊崇与舒适的极致体验的 礼仪之旅。

项目基于对高净值人士居住需求的深刻洞察， 规划 278-370㎡高定大平层，尽显豪宅调性。

其中最大的建面约370㎡户型，别说是在南沙，就算是放眼全广州都极为少见，在目前广州的800多个新盘中，仅有5个项目有300㎡以上大平层在售。

它将 大平层该有的空间感和豪宅的尊贵感把握得恰到好处 。更加惊艳的，是由超尺寸阳台和客厅的巨幅落地窗所构成的约25米长L型环幕视野，三江入海、IFF城市地标等景观一览无遗。

△建面约370㎡样板间实景图

更令人感叹的是，全屋采用国际奢装品牌，石材 甄选香格里拉翡翠、芬迪白、古驰黑、铂金钻等珍稀奢石，墙面、地面采用意大利极品石材迪加尔灰与太古黑金，珍稀材质的运用、精湛工艺的呈现，沁入于细节之中。

行走其中，宛如身处在一座艺术博物馆内。这些随处可见的艺术品质感，从底层逻辑上反映出：它是用对待艺术品一样，在雕琢项目。

毫无疑问，这不仅仅是一个居住空间，更是一处高端人居的展览馆。

如果说，西派尊府在地段和产品上的稀缺性，决定了它的豪宅价值，那么，由这份稀缺性所吸引来的塔尖业主圈层，则是它真正的价值内核所在。

它，很可能比房子本身更为珍贵。

正如深圳湾1号的“深湾会”汇聚了深圳的塔尖圈层， 西派尊府的业主，同样是来自各行各业的精英，圈层高端且纯粹，聚到一起便有着举足轻重的影响力。

为了实现这个圈子的同频共振，项目首先考虑的便是 为他们搭建一处符合身份的高定私域主场。

为此，项目在头排望江位置，斥资过亿建造了一座宝格丽风范的 湾区会所 。

会所内部，不仅涵盖 超百方奢华私宴厅、270°江景健身房、 名酒藏品馆、天际泳池 等丰富空间，也能提供 高定私教课程， 满足业主们社交、休闲、运动等不同需求。

△西派尊府会所实景图