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8.53亿!法院悬赏300万的“老赖”,在成都被破产清算了

楼市大嘴巴  · 公众号  ·  · 2025-02-25 18:01

正文


今天上午,那个原计划投资15亿美元,规划有333米文华东方酒店和240米范思哲公寓的地块,以 8.533亿 成功拍卖。


接盘者是新希望。在锦江区,没人比它更擅长裁剪天际线。


知情人透露:“ (这块地) 是董事长看起的,做住宅、公寓、酒店,具体信息还没有。”


成交的过程有些漫长,2个竞拍者轮番出价58次,延时65分钟,把起拍价抬高了1.18亿。但和过去停工8年、那些波谲云诡的的光景相比,又几乎是一转眼的事。



01 /


2023年3月,上海市黄浦区人民法院发布了一则公告。


悬赏300万拿人。


公告称,被执行人四川门里天府投资有限公司、陈冬不履行生效法律文书(2020)沪0101民初24717号民事判决确定的义务,尚未履行金额30033765.22元及相应利息。


法院将按照执行到位标的额或抵债金额的10%给予举报人悬赏金,即最高300万左右,悬赏期限1年。



如今这条公告早已过了最后期限。但企查查显示,“门里”作为失信被执行人, 共计8352.13万的涉案金额仍未执行。


没人知道“门里”和它的创始人陈冬去了哪里,他们的财产又究竟流向了哪里。但“门里”的影响时至今日也依然回荡在成都。


02 /


在网络上搜索“门里”,打开任何一篇旧日新闻,都可以看到这样遥远而灵动的字句:



那是陈冬和他的门里集团最辉煌的日子。


他计划要在成都建设 “西南第一座超六星级文华东方酒店” ,同时又分裂出多个“门里”,在都市生态农业、博物收藏、国际文化传媒、生态环境保护等领域保持深度布局。


2012年,“文华东方酒店”所在的顺江路333号综合体项目,向下挖开了第一铲土。


一个曾经服务过项目的知情人士回忆,“门里集团的高管开着最新款奥迪A8,连夜让我们把陈董收藏的扇子逐一摆正,3天做了一本画册,拿下文华东方酒店。”


“天玺的开发商老板以地入股,和门里一起开发,同样是资方的还有天津鼎晖。开会时,鼎晖有两位代表在旁边打越洋电话,我们只能敬佩。在选建筑设计单位时,美国公司胜出……”


据成都商报记者报道,当时项目的室内设计方的确是美国的HBA公司,其作品包括丽思卡尔顿迪拜国际金融中心等。



03 /


2013年末,门里集团自称控制着 超过200亿 总资产, 三年之后 ,又在官网写道:集团及旗下企业总资产 超过200亿元


一时间多少会有点分不清这是在纪念还是在鞭策。


门里集团还对外披露,集团将 投入23亿元 开发 门里成都宽窄巷子历史文化地标项目 ,据说是继阿玛尼公寓之后的“法拉利公寓”; 投入6亿元 成立中国非物质文化艺术博览园……



尽管这位老板早年靠煤矿发家,还买下了成都宽窄巷子里最大的民宅,院子里种着玉米。


但拿下高端品牌的相关授权和多个核心地块,应该不是只靠挖煤这么简单 ,毕竟“不仅要为冠名、设计等付费,且每卖一套房还会额外分成”。


于是陈冬为自己和门里集团决定继续“挖坑”。


04 /


为了建成阿玛尼公寓,门里通过国泰元鑫发行了一款 国泰元鑫门里锦江系列专项资产管理计划


“通过该资管计划,阿玛尼公寓预计获得4.5亿资金,产品预期收益率11%-11.5%,资金用于后续建设及内部装修工程。”


2013年7月,门里集团旗下两家公司通过“中间人”介绍,成为恒丰银行股东。


2014年,恒丰银行违规为门里集团37亿元本金的融资兜底,向天津银行济南分行和天津滨海农村商业银行偿还借款本金及利息 共计39.56亿余元


事情披露后, “中间人”去踩了6年缝纫机 ,门里集团有效资产全部抵押给该行。财经媒体称之为 “震动业界的刚兑事件”



此外,门里集团还涉及多笔复杂的交易 ,在投资机构、证券公司、信托公司之间斡旋,以深圳、上海、湖南、北京等地的多家金融机构为渠道获取资金。


企查查显示,门里集团早在2017年就身陷官司,2018年-2019年期间被告案件数量到达高峰。



有接近消息的人称, 危机貌似发生得更早,也更隐蔽 :“门里与阿玛尼宣布合作那年,总包单位去仁恒置地找门里集团要过账。”


05 /


2018年8月8日,陈冬在接受采访时仍不失风度地说:“我们是在做文化产品……腾笼换鸟、凤凰涅槃,这是房地产必须经历的改变和创新。”


事实上他还是有些谦虚了。


据我所查,陈冬所关联的公司共有29家,业务范围包括但不限于地产、科技、广告、农业、轻工批发、餐饮娱乐、品牌推广、文博国学……


他还酷爱收藏艺术品。


据说有6家博物馆,其中5家位于成都,藏品13649件,“上载商周,近接清明,从书画到紫砂壶、寿山石,真迹林立。”


四川省博物馆的知情人士曾对媒体表示:“我知道他有几个会所,不过他不太参与成都的文化艺术品交流圈子活动,有自己一个小的交流圈子。”


我试图查找这些博物馆的情况,发现它们如同水滴融入大海,除了只剩几个公司名称外,了无踪迹。


在宽窄巷子,门里集团还有一块 2680.68平米 的地,容积率2.1,上面有两栋建筑,曾作为社区办公、社会服务中心使用。2018年流拍了两次后也没了音讯。



离奇的是,这块地来路不明。


根据青羊区规划管理局工作人员介绍,以及估价师在成都市国土资源档案馆查询的成都门里宽窄置地有限公司《宗地草图》,该宗地内的建筑物为临时建筑。


“土地所有权人不清楚从何而来,没有相关报建手续。”


06 /


今天的土拍过后,门里留下的痕迹,又从成都抹去了一些。


对于各方来说,都未尝不是一件好事。


如果一切如预期中那样,成都锦江边,这个主体建设还是“负数”的超高层项目, 会在6个月内取得全部施工许可并复工续建,并在3年内完成建设。




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