所谓好房子，讲的就是居住尺度。
你能想象，在120亩的土地上，只建四栋住宅么？你能想象，
复式的
净空可达6米么，堪称空中别墅么？你又能想象，其与地铁的距离，不到100米么。
如今，在南沙，就有这样的梦幻之作。
▲南沙中轴线
复式，对广州来说，并非新鲜事。
但从2014年来，其供应开始明显增加。为何？一方面是二胎政策放开，三代同居成为日常；另一方面，则是居住品质不断提升的结果。
毕竟，双层空间，足以善待每一个人。
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年份
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上市套数
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2010年
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465套
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2011年
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320套
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2012年
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271套
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2013年
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518套
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2014年
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1902套
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2015年
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1080套
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2016年
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2347套
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2017年
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2281套
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▲数据来源：中指院
但好产品，价格从来都是不菲的，更不要提，复式的建安成本远高于平层，其对空间的占有，也非普通洋房可比。
再来看看，市区主流复式的价格一览。
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中心六区复式住宅一览
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项目
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复式户型
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均价
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佳兆业壹号
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83、97平两房
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7万/平
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越秀星汇云城
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97平四房
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4.5万/平
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华发四季
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140-300平四房
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5.6万/平
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城市广场
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91-125平四房
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3万/平
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万科尚城
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75-98三至四房
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3.3万/平
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最贵的天河复式，已达7万，而白云，也攀至4—5万。
这种背景下，距南沙四号线金洲站不到100米的
越秀滨海御城【四合院】，
就显得弥足珍贵。
毕竟，项目的定位便是：不是别墅，但又不止于别墅。
▲滨海御城【四合院】效果图
首先，不可思议的是，一个洋房项目，容积率只有0.69，这甚至比一些二沙岛的别墅，密度还要低。
如果形象一点，便是120亩的土地，只建了四栋楼。
在这样的社区，打造纯复式，是怎样一种体验？接着来看户型图，其主力产品
为105平、118平四房，以及142平五房。
▲105㎡四房两厅三卫
▲118㎡四房两厅三卫
▲142㎡五房三厅三卫
这些户型设计，有何玄妙之处？
其一：空间灵动，可以随心所欲，这特别适合有二孩的成长性家庭；
其二：多个房间朝南，比如118平四房，竟有三个房间南向，这种舒适度妙不可言；
其三：入户花园和多露台设计，让业主有足够的空间接触自然；
其四：大厅大房，户型方正，使用率超出你的想象。
……
▲一楼客厅与餐厅
▲空间尺度
▲二楼卧室
当然，更重要的，
是6米的净空层高，而如此尺度，方可称墅！
这不要说南沙，就是广州都不多见，但对真正的居住而言，层高越高，空间感越强，视野更宽广，在安装吊灯，布置天花时，也更有余地。
在越秀地产看来，四合院要打造南沙最好的房子，层高自然舍得用心。
▲项目鸟瞰图
当然，四合院的出挑，除了产品，还有位置。
关于南沙，已无需房产君多言，其GDP增速领跑广州多年，超过80家世界500强落户，最新的消息是，将打造成自由贸易港，而参加财富论坛的各路大咖，也将在下个月，前往南沙考察。
甚至可以说，如果没有南沙，广州参与粤港澳大湾区的竞争，将少了一个重要的抓手。
▲开往南沙的地铁
为此，仅2017年，南沙新区的重大项目投资，便达到1000亿。
医院、学校、商场、酒店、地铁……，纷至沓来。但与其他项目不同的是，滨海御城【四合院】，周边配套本就齐全，无需等待。
● 商业：万达广场、逅海酒吧街、南沙中轴线;
● 地铁：四号线、四号线南延段
● 学校：
南沙金隆小学、南沙一中
● 医院：
南沙区中心医院
