根据数据显示，上海楼市在跨过“魔鬼般2016年”后，历经半年“降温”调整，悄然分出四个世界： 200万黑洞世界（难觅踪迹）、300-500万失落世界（分布远郊），500-1000万多元世界（随处可见），1200万+极乐世界（随意挑选）。可见，市场变得无比冷酷。
而最直接的结果是，上海适合于刚需的500万以下的置业机遇越来越少，对于年轻“新上海”人群而言，这无疑是一个“噩梦”，“上海的大门”似乎正在关闭。
对于在上海的普通的购房者来说，如果你已经失去了上海的购房资格，或者只能买300万以内的房子，那么，你就不能将目光仅仅停留在上海了，因为有时候，上海周边的房子或许会更有价值。随着置业门槛越来越高，很多“新上海人”乃至上海土著也都选择在上海周边购房。
那么问题就来了，上海周边购房到底应该选在哪里？为什么说上海置业正在向西移动呢？
在去年发布《上海市城市总体规划（2016-2040）》中，将积极推动上海大都市同城化发展。上海大都市圈包括：上海、苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山在内的“1+6”城市群范围，未来将形成90分钟交通出行圈。
在上海2040规划中提到，要建设4个城市副中心与中心城共同发挥全球城市核心功能，分别是虹桥、莘庄、川沙、吴淞地区；还有5个新城：松江、嘉定、青浦、南桥、南汇，副中心与新城的区域分布，体现了上海城市发展重心正在持续向西转移扩散。随着虹桥商务区、虹桥综合交通枢纽的辐射效应放大，国家会展中心的建成落地，上海向西开拓已成城市发展的主线。
一路向西，第一站便是昆山。昆山拥有着接收上海辐射最具天然的地域优势。位于上海和苏州之间的昆山，左手是苏州古城的千年文脉底蕴，右手是世界一线城市上海的繁华，在全球6大世界级城市群之一长三角城市群的辐射下，正以迅猛的步调向前迈进。随着沪昆同城化提速，时空概念被打破，昆山成为上海的“后花园”。
昆山凭借承接大上海、面向长三角的国际门户之绝对优势，作为上海城市圈的价值洼地，昆山潜力无限。昆山坐拥多条通沪干线，轨交S1线无缝衔接上海地铁11号线，高铁18分钟到达上海核心城区，半小时通达长三角城市群，势成大上海都市圈“新引擎”。
而昆山，一样有很多优质地段。那么置业昆山应该怎么选择呢？
首先，我们先来看看昆山的房价。
昆山的房价真的可以说是传奇。从2007年的4000多到如今均价近18000，翻了差不多4倍！
据统计，昆山8月新房均价17941元/㎡，对比上月来看没有太大变化。目前昆山房价最高的四个区域为城西21600元/㎡、城中21500元/㎡、城南21333元/㎡和花桥23050元/㎡，区域均价均突破了2W。
其次，我们再来看看昆山的规划。
买房首先看地段。对一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。说起昆山各区域的发展规划，真是印证了那句“三十年河东，三十年河西”。但是有一个区域，却独受宠爱，那就是城南。无论是交通还是商业，城南的规划都是大格局，着眼的是长远的发展。
城南作为昆山向南延伸的入口，可以说是代表着昆山城市的封面。所以说，昆山交通四通八达之地，非城南莫属。
△昆山南站
京沪高铁、沪宁城际铁路、京沪铁路、轨交2号线四铁交汇，同时紧邻昆山中环高架入口、沪宁高速入口，昆山南站、新客站、昆山火车站均坐落城南板块。
另外，城南多条主干道大改造，6月28日晚，长江路跨吴淞江大桥正式通车，城南又增添一条交通大动脉，（苏沪机场路）昆山段改扩建工程也在紧张施工中。
昆山城南打造的CBD绝非局限昆山南站车站商圈，是着眼未来城市建设的商业增长极。
△中华商务区
从规划范围内的商业部分来看，商业规模明显提高，商业档次显着提升。不论是现有的昆城广场、弥敦城、乐购，还是未来的468米建滔大楼、象屿两岸贸易中心、沪士生活广场，昆山首个山姆超市将2019年开业等等，都让我们对城南无比期待，昆山的未来也将在此。
城南区域除了有让人称羡的交通和商业配套为，区域内的高档社区也很多，一直是昆山高端盘聚集地区，区域目前在售项目不多，最值得推荐的高品质楼盘，当属由品牌房企融创&融信合力打造的玉兰公馆。
昆山玉兰公馆
约86/87㎡精装平层、约115-140㎡洋房、约100-217㎡别墅
首付仅约50万起！
紧邻地铁、高铁、CBD、公园、学校
火爆热销中
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昆山玉兰公馆的10大必购理由
区域内双中环高架，长江路、
规划中的地铁近在咫尺
距离项目3公里范围之内地处3个交通咽喉：
高铁南站，汽车客运南站，高速出入口
25分钟即可抵达大虹桥商务核心区
时间成本小，与住在上海一样便利
从昆山南站打车，10分钟车程即可到达
必购理由二：
黄金发展城市
作为上海世界金融中心的承接地
昆山连续十二年稳居全国百强县榜首
凭借区位、交通、政策等优势
全面融入大上海都市圈
经济实力支持下，未来价值无可估量
必购理由三：
稀缺城心土地
2016年7月，融信中国与32家房企经过8轮竞拍
最终以27亿总价、13500元/㎡的楼板价
获得昆山主城中华商务区核心CBD地块
成就近6年中华商务区唯一出让住宅用地
众企业争抢的甄稀土地，潜力无限
必购理由四：
顶级商圈配套
（弥敦城）
项目5分钟车程范围内，拥有商业配套达百万方
弥敦城、金鹰、昆城广场、山姆、
建滔广场、象屿两岸贸易中心等
超大型商圈近在咫尺
成为昆山主城唯一
集聚6座大型商业综合体区域
（昆山市第一人民医院）
医疗方面，周边拥有昆山市中医医院、昆山宗仁卿纪念医院、
昆山虹桥医院、昆山市第一人民医院等多家医院
必购理由五：
国际教育资源
（中华园小学）
毗邻常春藤基地——昆山国际学校
昆山规模最大的小学——中华园小学
等国际教育资源配套
必购理由六：
品牌房企联袂
融创中国，中国房企TOP7
高端豪宅营造专家，缔造作品皆为传奇
融信中国，中国房企综合发展TOP10
立足总部上海，重点布局长三角核心城市
两大顶级城市运营商强势联合
为昆山玉兰公馆的品质奠定坚实的保障
必购理由七：
奢华宫廷园林
以法国王室凡尔赛园林为蓝本
恢宏布局皇家威仪中轴、两大庄园主题、4大景观分区
匠制约60000㎡ 园林胜境，360度五重景观，立体环绕式生态
四季异景，彰显法式皇家园境
必购理由八：
全龄生活配套
约1600㎡五星级奢华双会馆
内设书吧、咖啡吧、艺术课堂、多功能厅
引入昆山唯一顶级精英私人俱乐部「玉兰会」
联动全球顶级奢侈资源，为会员量身定制7大私属服务
必购理由九：
白金管家服务
国际白金管家联盟物管——融信物业
为业主提供专属24h管家式服务
享受全方位的涉外尊崇礼遇
必购理由十：
多重户型选择
户型面积约86/87㎡精装平层
约115-140㎡洋房、约100-217㎡别墅
三重户型选择，两房/三房/四房，百变户型
满足不同家庭多重需求
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