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死空头 呸 第335期（上）
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纸币永远涨 第335期（下）
提 问：欧大，2线城市事业单位中层，现用xyk p机每月tx 100W用于买房，会有风险吗？谢谢
没有仇家举报就好，自己低调。
提 问：欧神，心情寂寞，生活孤单。在单位与最大领导关系不熟，被人看不起。与同事关系疏离。生活中几乎没有朋友，与家里人关系不好。常常为了一点小事争吵。人虚胖，好色，不锻炼。有钱能治百病，问题是没钱。不知道怎么办？
去赚钱
提 问：我强势产品。给下级经销商（作用只是帮忙垫资）留够了利润，他却偷偷串货走货。这件事判断此人不靠谱？ 以后的相处都不可信？正确的做法是给我留够了合理利润、我赚自己该赚的钱。守规则很重要。
信任是很宝贵的。不会给予二三次。
提 问：ogg，今年初降了一个点增值税率，最近传闻明年初还要再降一次，您觉得概率大吗？今年初为什么会出台降税率呢？
有概率，想降低企业税负啊。
提 问：欧大，杭州余杭区未来科技城阿里巴巴附近的楼盘值得入吗？建议距离阿里半径多少公里内?单价控制在多少合适?
阿里附近都会炒高，不值得。
提 问：今天中介来电说浦东和宝山交易中心人来人往交易多起来了，欧大和密友们有感觉吗？
没感觉
提 问：刚那个40岁、A8.7，贷款A8.2的问题。欧大你回的是：A8.7担心100万干什么/完全不像买这么多房子贷这么多款的人。。 我想可能背景掩盖了问题，其实我想问的是： 1、再创业重新投钱买资质办公司，合伙做生意投资和不入伙谈个固定收入，哪个更好？对行业不看好，但又不想退休，也需要收入现金流。合伙人同龄不到A8。 2、从你的回复我意识到一点，是不是我财富观有问题？目前年入累计200支出也是200，手边也就100出头。紧巴巴的。 3、各个方面，除了住的房子好点，真没有钱的感觉，开的吉普自由光。太抠了？
拿固定收入卖掉一些CEO
提 问：欧大，如果燕郊建成地铁，对燕郊房价的提升作用有多大，20%？
参见昌平
提 问：欧大晚上好： 7月借款2万给熟人放贷，约好2个月期限。9月至今催促数次不还。 是否应习惯损失就当交智商税？放弃有些不甘。
继续催，催没成本。（加微WX81203733 入交流群）
提 问：老师，在公司有原领导a比较实在，总认为用业绩说话，不太会表达。b善于表达，被称为大忽悠，也比较努力勤奋。b替换a成为了新领导，老板比较喜欢，可是，因为市场冷淡，还是没有业绩，b比较会找借口，老板也没说什么。我想问，b这样做有错么？还是适者生存？不过社会上大部分都不喜欢这种会忽悠的人啊。是不是只要b不瞎承诺，就没事。谢谢
适者生存。公司不换制度，则公司淘汰。
提 问：欧大，请问江苏的房子贷款，在建行，在上海建行可以操作结清贷款吗？
不可以
提 问：欧大，是不是自己去各大城市都踩盘两百套最好？实时感受每个市场的温度？
后面可以略省，50～100套。
提 问：神，满足限购条件的外地人上海买房，要交房产税吗，第一套房是不是也要交？要交多少？
要，0.6%
提 问：欧大，想给孩子存点资产，在cq买了两套房，10年后能有一个10倍的增值吗？
贷款很稳
提 问：欧神，工作努力但没被老板欣赏，今天酒喝多了，有点失落，一直很佩服欧神，想听听你的看法，批评和建议都接受。
换个赛道
提 问：如果我国49年建国后没有实行计划经济，集中力量干大事，而是放任搞市场经济，我们能成功从农业国变成现在这么发达的工业国吗
参见韩国
提 问：欧大，纯假设哈。如果外星人平均智商1000，入侵地球，把人抓去养殖起来吃。给比较好的饲养条件。并且侵占地球的土地，剩余没有被抓走的人躲在地下或深山老林，努力发展科技想办法跟外星人战斗。怎样才是最好的应对？如果是我们的孩子面对这样的情况，你会希望孩子选择哪条路？
没有办法。现在的科幻片，都是开金手指。而在现实社会中，是没有任何办法的
提 问：从一开始就想清楚，海外订单是保不住的。不要做消费者品牌。-----神，hw手机在海外市场前景也不好吗？
欧美市场风高浪急
提 问：欧大，您说参见什么？是不是忘记放链接了，说个题目或是方向也可以，我去查。还是就是下面一句话“赚十年工资”
提 问：神，帮我@一下圈内xyk大神，bj区属国资国企正式员工，申卡时开收入证明，用单位红头纸有必要吗？利好吗？谢谢。
可以不用红头纸。申请贷款用红头纸有加分。
提 问：请问欧大，您觉得房产投资和地产投资最大的区别是啥？
原始股和上市股
提 问：灯塔，感觉您今天情绪低落，累了就闷头睡一觉，希望我们的灯塔身体健康，不被事事烦扰，幽默诙谐的神无比可爱。
昨天5:00睡的
提 问：哥哥，要做抵押jyd，买个公司注册资金多少合适？2000W？或？
一二千都可以
信用卡速办指南
提 问：户口刚迁到sz，社保有必要继续交吗？
再交一会，深圳社保很便宜。
提 问：殴大万福，麻烦您赐教下，多谢多谢啦！有一篇《拖延流》文章提到二手房交易可以下定拖延，请问下同样适用于新房吗？如买深圳新房，首付压力比较大，想晚半年给开发商首付款，有可能吗？会不会没收我定金，怎么谈比较好呢？感谢您！
新房更好拖，搞定案场经理。
提 问：坐标北京。10月下旬一冲动签了购房合同，自有资金可以忽略，纯拆借。 定金50w，两期付清。付了5万定金后生意出问题，资金链断了。不敢往下走了，只能违约。签合同10天左右通知对方，对方要求履行合同。现在对方索要房款20%要求解除合同，小100万。否则可能会诉到法院。定金5万不打算要了，怎么尽量减少损失。
目前管得很严，打官司都是实打实赔20%，哭晕都没用。还是抱着房东哭晕，请求宽减吧。
提 问：欧大，好多微博V们都把你当敌人，背后的T-1是不是他们的名气不如你，你也从不反击他们，他们耍耍嘴皮蹭蹭流量而且还没什么损失？昨天跟一个好朋友聊起你，他说我是韭菜，被割了还不自知。我也就花5000多块钱，买一个一年可以随时咨询大神的机会，这样的好事去哪里找？普通人混职场别说花5000块，花5万块也找不到一个大神前辈可以对你一对一的指点啊？我的理解对不。希望水库er最后都A8,A9,西港项目红火，我们不是韭菜
提 问：总高9楼的电梯3楼的折扣如何？是否需要具体到该房源的采光等因素考虑？
总高不算太高。可以再看看采光和栋距。
2018/12/11 18:25
提 问：08年的顶楼容易出现漏水问题吗
不会
提 问：已经并发两套，还可以再做一个装修贷，如果再全款买一套很小的房子的话，可以再抵押吗，这只流水有关系是吗？
抵押面积50m，40m，30m三道槛。
目前消费贷已经成为鸡肋，企业经营贷成为主流。凡事要趁早，多军要早早筹备。注册新公司，名称有什么讲究？企业经营范围是什么？免费的提供，洞塌的速度会远超大家的想象。设置一个小门槛，小众受益。
提 问：殴大，真切感觉北京市场不冷，从年初入库开始看房到现在，100套应该是有的，最近看上三套地铁边次新两居，价格也就是九折笋，还打算再等等看，不到一个月三套都卖了，卖了。。。。。
现在是Dec，Dec怎么会热呢。其他人说说。
提 问：殴大，bj地理位置相邻两个小区，建造年代相同，对应的学区也一样，一个是万科的盘，另一个是国企开发商的经济适用房，面积相似，户型相似的小两居，万科要贵150万左右，未来的差距是不是越来越大？谢谢！
一般是缩小。万科在二级市场，都是跑输。
提 问：欧大，CF主业负现金流压力山大，负债8.3，负债率55%。在健身房被教练说动，打算花4万办健身卡撸铁，符合克勤克俭原则吗？日常年花销在20至30万，一直很节省，感觉4万撸铁有点心疼。
你每天有多少时间空闲？
提 问：欧大，请教下，A9.1，入水库前是个CEO盘控，广州户口，已离婚大法买满，年初迁户口深圳买了一套前海城市山林，1400万，maybe贵了，现还有2000现金，深圳一个名额，但只能贷3成，现在入手前海片区适合吗？均价在8万的地区，谢谢
贷七成当然可以。但得找个人，给你把把关。别乱买东西。
提 问：神，上海刚需自住，350w小房子已还清，sfsd换大房子1000w。什么时候开始操作比较好？
抛售是瓶颈。有人下定，就即可去订大房。
提 问：男女大学初恋到上海。女早来一年男一无所有来上海和女一起住。男白手起家创业三年年入两百万。女婚后生娃租房。男嫌父母无文化让女辞职带娃。女带娃管理家务杂事。无上海户口离婚买二套非常艰辛一直住一起。女无奢侈包衣服准备抵押三套后二胎。今年女陪妈妈重庆全款两套，男说没钱不让买后怪女的还问机票住宿费是谁出的？斤斤计较。男不要二胎说累，近期发现男出轨。目前男女都三十岁，试问女的是否无价值配不上这个男的，还是男的目前看不到女的价值？女上海一套半房产，重庆代持一套全款（妈妈给的）。准备抵押还可全款入重庆两套，现金几十万普通吃穿不成问题。目前开公司创业，一年创业不成功就回以前公司上班。女离开靠自己是否更好？
白手起家三年二百万，谁的功劳占大头。
提 问：欧大，珠海市场怎么样，想去珠海买房，推荐吗？
限购啊，这么小的城市还限购。
提 问：看到前几天有人问了个问题，借银行朋友信用卡刷卡，朋友被上级领导要求解释。想问一下欧大及各位圈友，还能借银行工作的朋友的信用卡吗？这种银行工作的朋友，信用卡额度都不低，不用怪可惜的。是不是不用他本行的信用卡，本行就不会找他的事？
1）尽量不用2）一定要用，不用本行卡3）官员要查，小兵松点
提 问：欧大，之前的是不是没看到，我重发一遍，如果发重了我删一个。个人沿海弱二线，家庭净资产a8.13，年前手上抵押一套手上拿到200+，自己还有 sfsd ，入 sz 还是入 cq ？ sz 可以首套按揭。 cq 就是老婆第二套四成，然后其他就需要全款抵押了。 sz 首套应该只能 700左右吧，买这么小会不会有点浪费 sfsd ，要不要在筹点钱再买大一些。或者这点钱就先 cq 玩玩， sz 留着 sfsd 以后再买。哪个玩法更好？
既然有首房首贷，就深圳吧。钱不够可以筹，多加100w首付也不难。全力以赴打完，剩余边角料去CQ，钱来得很快的。
