房价已经触顶，为何仍有专家说房价不高？

【原创】

房价已经触顶，

为何仍有专家说房价不高？

● （非特别标注，文章皆为谭浩俊原创）

面对房价已经到了很高的节点，多数居民买不起房，却仍有专家在说，现在的房价不算高，还有上涨空间。

房价高不高，也不是专家说了算，而是老百姓的口袋说了算。如果老百姓的口袋说高了，就是高，如果老百姓的口袋说不高，就是不高。专家再怎么说，甚至吼，也不会影响百姓对房价的感知。

事实也是，房价已经涨到8成以上的百姓买不起，或者买了就要当房奴了，还不算高。难道要等到亿万富翁也买不起的地步吗？显然，这是对房价毫无敬畏之心、对百姓毫无敬畏之心、对自己毫无敬畏之心的结果。

不仅如此，按照有关方面的调查和了解，目前，居民家庭财产中，8成也是房产。也就是说，居民家庭消费，主要的投入点，也变成了房产，而不是传统意义上的日常消费、生活消费。如此一来，就无形中压缩了居民其他方面的消费，使居民的家庭消费结构严重失衡。

如果看不到这一点，而是笼统地看房价的高低，甚至不与居民的购买能力挂钩，这样对房价的判断，就会显得很盲目、很无趣、很无知。对绝大多数居民来说，房子是用于住的，不是用来炒的。既然居住，又怎么能让价格无限止地上涨，使多数居民失去购买能力呢？为什么还不应当采取措施，维护房价的稳定呢？

所以，相关专家应当沉到基层、沉到企业、沉到居民家中，甚至沉到大街小巷，听听百姓的呼声，听听百姓的意见，而不要高高在上，靠拍脑袋说话。脑袋是拍不出好想法来的，也是不利于房地产市场稳定的。眼下的房价，已经置顶，没有继续上涨的空间。包括很多专家所说的一、二线城市，同样房价已经置顶，而不是还有上涨的空间。只是，三、四线城市的房价已经把房顶冲破，没有了比较的价值。真的到了专家们眼中“买得起”的程度，那就危险了。别的不说，空置房、库存房释放，就足够把市场冲得七零八落，不会有好结果的。释放空置房和库存房，比建造新房重要得多、也紧迫得多。