“所谓下行就是房价增幅下降，甚至需求量会出现绝对的下降。但是各线城市下行的幅度、时间段不一样。一二线楼市先下行，三四线楼市下行时段会来得晚一点。”
史上最严调控背景下，上半年全国楼市销量逆势上涨，但部分热点城市的房价却真的开始下降了。
国家统计局最新数据显示，6月份，70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线城市房价环比下降。初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%，而同比涨幅已连续9个月回落。
6月份，15个一线城市和热点二线城市中，北京、上海、无锡、福州、成都新建商品住宅价格环比下降，天津、南京、郑州、深圳房价与上月持平，广州、武汉、厦门、杭州等城市房价还在上涨。
而新建商品住宅价格环比上涨幅度最大的城市依然是三四线城市，洛阳、蚌埠、北海等地领涨全国。
不过，住建部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌不久前在接受中国房地产报记者采访时曾预计，2017年房地产市场总体上还将继续下行。“所谓下行就是房价增幅下降，甚至需求量会出现绝对的下降。但是各线城市下行的幅度、时间段不一样。一二线楼市先下行，三四线楼市下行时段会来得晚一点。”
从6月份一线城市房价的全线止涨甚至下降，可以预见，全国楼市降温期已到来。
一线城市新房和二手房价环比出现了两年以来的首次下降。
国家统计局数据显示，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。15个一线城市和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8个百分点至5.5个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平。
70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的几乎均为一二线热点城市，包括三亚（降0.8%）、北京（降0.4%）、无锡（降0.3%）、成都（降0.2%）、上海（降0.2%）、福州（降0.1%）。而这些城市均是前期市场上涨速度过快而受到调控政策严控的城市，因此房价跌幅比较明显。
