粉问：杨老师，这次是不是真的要把房价稳住甚至打压下去，这次要持续几年？像主打高铁的天津宝坻有买的价值吗？如果您只有几十万您会投资什么，买房的话会买哪里的？
2016年5月，人民日报采访权威人士，提出防范房地产泡沫，这是首次明确这么提出。这是本届中央对于稳房价表明坚定信心的开始。
2016年7月，中央政治局会议破天荒的提出“防范资产泡沫”，虽然没有明确是房地产，但必定包括房地产，而且还是主战场。
2016年12月，中央经济工作会议，明确提出抑制房地产泡沫，房子是用来住的，不是用来炒的。
显而易见，这些措辞，史无前例的严厉，最高长官，对于稳定房价的决定之大，史上罕见。
而去年9月底以来，部分城市限购限贷限价限转售等诸多政策的严厉程度，也创历史之最。
房价必须稳住。但由于房价不涨即跌，不可能稳定于一个水平，所以那些房价涨幅过大的城市，接下去房价跌一些，也很正常，况且北京、环京、天津、合肥、苏州等地的房价已经开始下跌了。
当前的调控政策，年内不会放松。今年7月中央政治局会议已有表态。
但也很难持续几年。这些打压性的政策，多属短期行为，等明年或后年楼市明显降温之后，自然会放松或取消。另外，房地产长效机制可能会对接上，但长效机制是中药，短期效果不明显，不必过多关注与过忧。
关于宝坻，作为环京环津的组成部分，当前二手房价格应开始跌了，远没跌到底部，时间与幅度都不够，当前肯定是不宜入市的。
从区域上考虑，宝坻距天津市较远，房子的长期升值潜力较弱。如果拿同样是远郊的武清与宝坻相比，则武清的区位优势强于宝坻，处于京津主轴上，且部分武清板块距通州城市副中心较近，具有一定的投资价值。
作为投资需求，当前绝大部分地区都不适买房了。过热的城市正在降温，而且降温会较明显。不热的城市，短期还会涨一些，但长期升值潜力偏弱。
最好的策略是：等待。明年或后年，等热点地区降温之后，再观察上车时机吧。
几十万元，很难折腾出什么花头。房市无机会，股市很复杂，买些银行理财较稳妥。其他投资领域，我不擅长，就不乱说了，呵呵。
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