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因为卖房,他亏了一百多万

我的理财师  · 公众号  · 理财  · 2017-05-18 23:56

正文

今天的主人公是小黄人的一个粉丝,微信昵称是“一切归零”,昵称已是尽显悲怆。


为何“一切归零”呢?这个事得从卖房说起。


去年主人公想一家移民到澳洲,因此把北京的房子卖掉,北京的房价继续猛涨,很快就以360万的价格卖掉了。


正当卖掉房子准备移民的时候,晴天霹雳下来了。原本认为十拿九稳的移民,结果黄了。他办的澳洲457工作签证,澳洲政府宣布取消了这个实施多年的签证类别。


既然移民不了,在北京的房子还卖了,于是赶紧想把房子再买回来。可是,仅仅过了几个月,360万的房子涨到了500多万。曾经自己的房子,一下子竟然买不起了。


就几个月时间,因为一个错误的决定,白白损失了一百多万……血淋林的参训。


主人公是个打工族,一百多万对于他来说,是好多年的积累。甚至可以说是一切归零,从头开始。所有的积累都搭进去,仅仅为了一套房子。


后来退而求其次,在相对比较偏的地方,花了三百多万买了一个便宜很多的房子。


更不幸的是,买新房子还恰逢3.17新政,买房变得艰难了很多。首先首付提高了很多,税费也有很多增加。最后他不得不想尽办法,付了8成的首付,还交了各种费用20来万,才终于买下这个新房。


一个同样是三百多万,位置和条件却比曾经自己的房子差距很多的房子。还付出了几十万的手续费用,还把自己的流动理财资金全套牢进去付了首付。


房子价格损失了一百多万,再加上手续费用,其间还因此丢了工作,目前还在失业。其中的各种艰难辛苦,各种滋味,可能只能经历过才明白。


很多人要说了,我还想经历过呢?可是我在北京还买不起。这样想来,这位主人公也算幸运的。


那么,这位主人公究竟错在哪里?


就像他自己说的,移民对他来说根本就没想好,也没准备好。在还没有落实确定下来移民竟然就把房子先卖了。如果先上船,再卖房也不会如此尴尬。


如果因为一个签证问题,就不再移民,可以判断一开始他就没有想好真的要移民吗?


再说卖房子本身,在市场热火朝天的时候,还没遇到明显的转向等情况下,就决定卖房显得很匆忙,并没有深思熟虑。就像你持有一个好股票好几年,它刚启动涨了一波还没有缓和或疲态的时候就卖了,没有卖在好时候。


再其次,对于自己只要一套房的,而且是北京的住房。在不发生大的动乱的前提下,恐怕难以出现特别大的调整。因此没有卖,也不必卖。如果是有两套房或以上,碰巧又特别需要钱,择高点卖才是可以的选择。


临近聊天结束,小黄人问他有和感想吗?他给小黄人发来了这段话:


我后来感慨,有时人生真的是一着不慎,满盘皆输,可能我在以后的岁月里再也没有找回这次失去的财富的机会了,人生就此逆转。这回再次被迫买房正赶上北京史无前例的房地产调控,买房过程极度坎坷,额外花费的时间、精力、金钱难以计数,每天过得心惊肉跳,因为调控,政策性的悬念不断,精神几近崩溃,说真的,那段日子看着大街上、公园里闲来无事散步的普普通通的人我都很羡慕,羡慕他们的没我这样烦恼和压力。现在最困难的阶段算是过去了,也搬进了新家,生活虽然还没算走上正轨,但比较前一段日子总算好多了,新家新地方还需要一段时间的适应。把握好珍惜好当下稳定的生活是最重要的,陪陪家人,陪陪孩子,一起度过一个闲暇的周末现在在我看来是最幸福不过的事情了。


多么痛的领悟……


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