【一周规划】惠都无锡阳山地块产品规划出炉，苏州吴中区迎来一批新规划

近日，苏州市规划公示网公布了吴中区一系列项目新规划，涵盖交通、文体中心、医疗卫生等。

吴郡路公共联桥项目位于吴郡路与天鹅荡路的交接处，用途为人行天桥。

变更后效果图

总平面变更

1、联桥总建筑面积由9182.44平方米变更为8211.68平方米。

2、由于原结构受力计算不合理，联桥靠近苏地2014-G-48（2）地块一侧增加2根直径1.6m圆钢柱，修改后结构合理，安全性高，同时柱间增加钢横梁。

平面变更

1、取消原设计中二层平面的水面。

2、原设计二层至三层共设有5个楼梯，现取消3-6轴旋转楼梯、取消3-17轴~3-20轴间两个楼梯，在3-9~3-10轴、3-16~3-17轴、3-21~3-22轴处各增加1个楼梯，现总计6个楼梯，位置详见二层平面图。

3、三层平面图中原设计有5处贯通至二层的中庭，现修改为14处，位置和尺寸修改详见三层平面图纸。

4、二、三层平面折板造型悬挑尺寸由9m缩短为5m。

5、取消原设计出屋面扶梯。

立面变更

1、二层立面外窗和竖向金属格栅布置修改，三层立面外窗布置位置修改，详见本变更后立面图纸。

2、立面10.4m标高处实体部分高度增加至1.8m，15.6m标高处实体部分高度增加至2.65m，20.8m标高处实体部分高度增加至2.15m。

3、中部桥墩处于5.0m标高增加平台楼板。

4、左右两侧及中部桥墩立面造型修改，详见本次变更后立面图纸。

移舟街(五湖路～引黛街)道路桥梁位于吴中区太湖新城五湖路南侧，其中移舟街建设里程679.6m，桥梁跨径3*10m，桥梁宽度27.5m，全桥长36.08m。

项目位置

移舟街(五湖路～引黛街)道路桥梁技术指标

在移舟街西侧规划通信管道、雨水管、污水管管线，东侧规划电力管道、雨水管、给水管管线。

移舟街管线布置示意图

紧邻太湖，靠近四号线支线终点站木里站，方便周边人民的出行和休闲需求。

越溪文体中心位于吴山街南、溪秀路西。总建筑面积约31150.17m2，其中室外篮球场面积1178.00 平方米，人防面积约3747m2，最大单跨58.8米。

项目位置

除了篮球场之外，还有羽毛球馆、乒乓球馆、健身房、排练厅...，一静一动南、北两个功能分区。

功能分区示意图

东北部有运动功能和多功能厅等大跨度的功能，主要为体育活动区和文化活动区。

南部有图书馆、老年活动中心、文化培训等对日照要求较高的功能，主要为社区服务区

越溪文体中心效果图

城南街道社区卫生服务中心位于吴中区枫津路东侧，南区派出所北侧，可坐2/4号线到最近站点石湖东路站。

项目位置

总建筑面积为35748.41平方米，计容建筑面积为18875.41平方米。

城南街道社区卫生服务中心效果图

江苏省苏州市吴中区胥口镇东太湖路北侧，浦庄大道东侧，总建筑面积3687.5平方米，计容面积2744.6平方米。

项目位置

吴中新水厂总体规模为40万m3/d，现有建成规模为20万m3/d。水厂征地已考虑全厂实施常规处理、深度处理以及配套排泥水处理(检测)等系统，并一次完成。本项目净水工程设计规模为20万m3/d。

项目效果图

该项目位于金庭镇天王坞，总建筑面积288.05平方米，计容面积288.05平方米。项目概算总投资为378.8万元，所需资金由市财政资金解决。

项目总平面图

鸟瞰图

来源：苏州自然资源和规划局网站整理

近日，无锡市规划局对XDG-2017-26号地块建设项目的规划设计方案审查进行批前公示。

批前公示显示，XDG-2017-26号地块建设项目位于惠山区，建设单位为无锡惠都房地产发展有限公司，用地位于阳山镇安阳路南侧，用地性质为居住用地。XDG-2017-26号地块开发建设项目可建设用地面积约3.48万平方米，总建筑面积约7.83万平方米，主要设计内容为20栋多层住宅及地下室等。

2018年7月31日上午，位于惠山区阳山镇安阳路南侧的XDG-2017-26号地块，被惠都置业以土地总价2.6亿元，楼面价6255元/㎡竞得，溢价率10.11%。惠都置业第2子落户锡西。

地块位置图

惠山区阳山板块此前一直属于房价洼地，随着龙湖、万科等品牌房企的入驻，板块房价也水涨船高，新房价格现已突破万元大关。二手房小区虽然不多，但价格最高的田园东方已突破2万大关。

阳山版块内虽生活配套还不够完善，但旅游景观资源丰富。周边有田园东方综合体、阳山火山地质公园、阳山桃花源景区等旅游、景观资源。

阳山镇属于此前住建部公布的全国第二批特色小镇之一，2017年5月，无锡市阳山镇政府、万科集团、田园东方三方就已经签署战略合作协议；全国首个水蜜桃主题小镇——阳山田园东方二期文旅小镇蜜桃街即将开园。

 阳山生态休闲旅游度假区将定位为以"桃文化"为内涵的长三角乡村旅游特色镇、以"山水田园"为特色的无锡市城郊宜居生态镇。结合镇域南北两片不同的景观元素，南部着力打造"桃花源地质景区"、北部为"桃花岛湿地景区"，最终形成"一环、三板块、八片区"的空间结构。

近日，张家港君临新城西侧将规划建设的邻里中心商业综合体地块规划设计方案批前公示出炉。

▼

▲项目鸟瞰图

▲项目设计规划图

▲项目立面图

2018年6月，金新城拿下的位于市区华昌路东侧商业地块。

项目概况：项目位于张家港市华昌路东侧，城北路北侧，项目地块用地性质为商业用地，用地面积为26615.1平方米，地上总建筑面积5.2万方。地块将建设商业（含菜场）用房。

从规划图可以看到，项目包括2幢16层服务型公寓，配套商业裙楼建筑和菜场。

地块航拍图

地块地处张家港城东版块，板块功能定位为承接城市东拓的人文休闲生活区，主要功能为生态宜居、体闲体验和商业购物。

目前板块内齐聚了优质的教育，包括梁丰幼儿园、东渡实验学校、常青藤实验中学等。文化休闲配套，包括文化中心、梁丰生态园、东城体育馆。商业配套包括万达广场、香港城、欧尚等等。

目前地块周边密布了包括君临新城、朗诗国泰城、未来城等众多高端商品小区，且均已交房入住，此外，国泰新天地、华昌东方广场、国泰东方广场等写字楼林立地块附近，足以保障日后充足的人流量，加上周边除了附近沿街商铺暂无菜场，生活方面稍有不便，项目建成后，将大大提供生活便利，值得期待！