汽车零部件行业是全球汽车产链中至关重要的一环，为汽车制造提供了基础支撑，同时也在汽车的日常安全性能和驾驶中提供了保障。随着全球汽车市场的持续增长和技术革新，零部件行业已经成为推动汽车产业可持续发展的关键力量。在众多汽车零部件中，与安全相关的品类亦被视为重中之重，且被关注度与日俱增。
近期，CBRE世邦魏理仕成功助力一家财富500强汽车零部件企业新方向盘总成生产基地选址落户合肥。客户方是全世界先进的“汽车乘员保护系统”生产商，作为历史悠久的行业领导者，在全球28个国家有80多家生产性工厂及4万多名员工。
近年来，全球经济环境面临挑战，制造业企业在项目投资和产能扩展方面都更为慎重。在此背景下，该客户坚持进一步加强在华投资计划，着力打造在中国第二个方向盘总成生产基地这一重点标杆项目，不仅体现了对于中国市场的持续信心，也展示了其对于最终落户地合肥肥西的高度认可。
CBRE在汽车及零部件领域具有深厚的行业经验，团队为汽车整车厂及零部件供应商提供了全面的服务，覆盖了选址咨询、资产交易、尽职调查到施工管理的一站式服务内容，近年来，团队在汽车相关行业领域已成功完成80多项选址交易，总面积达240万平方米。凭借丰富的成功案例和完备的产业资源，CBRE在客户甄选的服务商中脱颖而出，赢得了客户的青睐，被授予独家委托，负责为其新方向盘总成生产基地提供选址服务。
CBRE产业地产团队帮助客户完成了大区域和城市层面的深入调研及分析，进行了多轮筛选锁定了目标城市，并进一步对重点子市场展开接洽，帮助客户筛选出合适的选址对象，并积极参与后续的沟通和谈判，力争为客户争取到极具竞争力的条件。
在这一过程中，CBRE选址团队陪同客户实地走访了选址区域内的项目，最终通过量身定制的筛选和分析系统帮助客户锁定了建筑面积（包含一期及二期）总计40,000平方米的产业空间。最终，合肥肥西凭借当地优秀的产业链完备性及卓越的服务专业性，获得了选址团队认可，并赢得项目的成功落地。
在选址过程中，CBRE产业地产团队运用行业资源、专业策略，为客户提供了定制化的服务方案。
专业的选址策略：
在全面考量市场环境、现金流管理、及降本增效等关键因素后，CBRE向客户提出了采用BTS(Build-to-Suit)定制租赁模式的建议，不仅能有效满足潜在业务增长和产能扩展的需求，还为项目投资过程中的现金流管理实现了优化。
完备的市场调研：
CBRE产业地产团队为客户提供全方位的市场调研服务，通过借鉴CBRE过往成功的服务经验、以及当地租赁案例的调研，从而成为了该重大项目的选址决策依据。
高效的三方协作：
在项目推进过程中，CBRE产业地产团队从多维角度将肥西拥有的核心竞争力及成熟汽车链优势完全展现，帮助客户中国区团队向其总部及管理层传递了积极的信号并就项目的落地注入强心剂。
合肥市凭借强大的汽车产业集群优势，吸引了众多国内外领先的整车制造商和零部件企业投资布局，并成为国内新能源汽车领域的热门选址城市之一。在本次选址服务中，CBRE产业地产团队凭借深厚的市场研究、行业洞察及丰富的交易经验，为客户提供了全面的决策支持，成功帮助其在这一战略性区域选址，并落地合肥首个方向盘总成生产基地，对此我们深感荣幸。
随着CBRE在中国市场的持续深耕，我们不断强化在产业集聚区的专业服务能力。通过拓展与战略合作伙伴城市和园区的合作，CBRE不仅帮助客户把握市场机会，并在关键节点推动项目顺利落地；同时，我们也荣幸协助国内城市和地区提升在全球产业链中的竞争力，助力区域经济的持续发展。
CBRE的服务覆盖园区产业定位、布局规划及长期跟踪支持，并依托强大的市场研究团队和行业经验，持续帮助客户在复杂市场环境中做出精准的选址及交易决策。
非常荣幸成为这一先进绿色工厂项目的参与者和见证者，该项目不仅在产品质量和环保性能上达到国际一流水平，并全面推动了数字化与智能化应用的落地。同时，客户在中国又一生产基地项目的签约落地，充分彰显了汽车及其零部件企业对布局中国市场的信心与决心，也得益于合肥及肥西对于汽车及零部件产业的专业理解，热忱服务和持续支持。我们期待与更多政府达成多维度全方位战略合作，通过我们的全球化产业资源，协助各地政府强化产业链招商的优势并最终在竞争中拔得头筹。
CBRE通过高频成交案例在专业性极高的定制化项目上积累了丰富的专业知识和行业经验，近年来也成功帮助众多汽车及零部件行业龙头制造基地功能性主体以量身定制模式落地投资，相信未来在汽车及零部件领域载体需求愈发个性化的发展态势下，我们将继续秉持专业、高效和全面的服务理念为更多客户的选址决策提供坚实保障！
