2020年上半年进入尾声，是时候来进行一下回顾与展望啦！
今年前6个月里，
未来科技城一带共获批40余张住宅预售证，来自16个楼盘
。
▲2020上半年未来科技城领证、摇号信息
（按照登记量高低排序
）
单盘方面，
绿城桃源小镇
获取10张，排名第一。
地铁万科·未来天空之城
、杭语蓝庭、中锐招商星未来、
众安绿城南湖明月
、
中梁御府
各3张，并列第二，其余楼盘均领取1张或2张。
41张销许中除了
众安西溪未来里
正在登记，其余24张需要公证摇号，中签率从1%到68%不等，另外16张因登记量不足而无需摇号。
上半年中，未来科技城共诞生了2次“万人摇”，均来自于1.0板块的准现房——
远洋西溪公馆
，
单次最高登记量破4.6万组，最低中签率仅1.23%
。
未来科技城2.0板块的2个双地铁盘——杭语蓝庭、
凤玺云著府
单次摇号最高登记量均超出5000组。
此外，2020上半年未来科技城迎来了多个热盘的收官，
杭语蓝庭、中锐招商星未来、香港兴业耦园、绿城交投湖境云庐、景瑞镜溪绿汀等5盘顺利清盘
，
铁万科·未来天空之城
的一期住宅也已收尾，将于8月迎来二期入市。
▲未来科技城涉宅项目分布
2020上半年未来科技城成功出让2宗涉宅地，均位于未来科技城1.0板块
，
1月出让的66号宅地由中梁竞得（地名：
沐宸院
），限制精装均价
34500元/㎡
；6月出让的17号宅地由金成竞得，限制精装均价上涨到
36100元/㎡
。
接下来未来科技城还将出让涉宅项目，6月29日就将迎来一宗低密地。
▲未来科技城有新房源未开盘的项目
目前
未来科技城后期将推售新房源的涉宅项目共有18个
，其中未来科技城1.0板块8个、未来科技城2.0板块4个、闲林板块8个，部分楼盘已全盘领证、剩余少量房源在售，以大户型低密房源为主，像
绿都鉴未来
、
新湖菲林山
、
绿城桃源小镇
......另外多数项目将在下半年推出新房源入市销售。
包含新房源尚未领证开盘的23盘中，房源类型较为丰富，高层、小高层、洋房、排屋、合院等种类齐全。
未来科技城1.0板块的精装限价已升至36100元/㎡，但板块内仍然存在
远洋西溪公馆
均价28000元/㎡的一批待售新房，另外像天空之城、富力中心等地铁TOD也依然保持在原先的限价状态（参考高层精装均价34500元/㎡）。
待售楼盘中也有不少已呈现准新房状态的项目，比如
远洋西溪公馆
、
大华西溪风情观止
以及久未开盘的
东海闲湖城玉屏蓝湾
、
悦青蓝
......
现房、准现房在等待成本上得以大大节约，这也使得它们往往成为楼市的“宠儿”！
（PS：及时获悉开盘消息，请订阅“
开盘通知我
”~操作步骤参考上图~）
开盘信息：
远洋西溪公馆
还有北区1200多套房源待开盘，包含竹窗苑1-5幢小高层，火柿苑1-6幢小高层，映波苑1-3幢洋房、4-5幢小高层，户型建筑面积约57、87、90、116、125、140、190、220方，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
项目前期普通住宅均价约28000元/㎡。
楼盘位置：
余杭区文一西路与荆长大道交汇处
咨询电话：
400-8181-365 转 7172
一句话点评
：
手握杭州单次摇号登记量最高纪录，紧邻市区的低密准现大盘，拥有稀缺的小户型房源。
开盘信息：
地铁万科·未来天空之城
预计8月推出二期，户型建筑面积约94-144方，包含小高层、洋房等产品，约520套房源，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
楼盘位置：
余杭区余杭塘路与荆长大道交汇处
咨询电话：
400-8181-365 转 185417
一句话点评
：
地铁5号线五常站的134万方TOD社区，涵盖商业、办公、教育、文化中心、体育中心、住宅等业态为一体。
开盘信息：
大华西溪风情观止
预计7月初首开，推出5幢洋房272套房源，户型建筑面积约118-166方，毛坯交付，预计均价33000-35000元/㎡，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
楼盘位置：
余杭区荆长大道与文二西路交叉路口东北
咨询电话：
400-8181-365 转 136579
一句话点评
：
杭州楼市公证摇号政策前的“遗留盘”，目前已是准现房状态，共享未来科技城、蒋村双板块利好。虽然待售房源户型偏大，但从放风价来看，还是比较具有价格优势。
开盘信息：
杭州富力中心
住宅房源还有南区10-15、17、18号楼待开盘，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
前期精装均价34500元/㎡。
楼盘位置：
余杭区文一西路与舒心路交叉口
咨询电话：
400-8181-365 转 191095
一句话点评
：富力中心位居未来科技城核心，为地铁5号线葛巷站口集住宅、双钥匙Loft公寓、商业、酒店、写字楼为一体的地标综合体项目。
开盘信息：
凤玺云著府
还剩高层2、3、4号楼未开盘，户型建筑面积约95、98、110方，预计7月加推，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
前期精装均价29000元/㎡。
楼盘位置：
余杭区凤新路与科技大道交叉口
咨询电话：
400-8181-365 转 138496
一句话点评
：金成集团、保亿集团与建工集团等三大品牌房企联合打造的住宅区，享受地铁5、16号线双线出行。
开盘信息：
众安绿城南湖明月
最后一栋高层——4号楼户型建筑面积约89-130方，即将推出，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
前期精装均价25000元/㎡。
楼盘位置：
余杭区太炎路与余彭路交叉口
咨询电话：
400-8181-365 转 81715
一句话点评
：南湖公园旁的40余万方“高低配”大盘，沿袭绿城明月系，户型起步小、价格低，拥有整个板块稀缺的低总价小户型房源。
