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房子，就是美国的人籍

北大纵横 · 公众号 · · 2025-01-19 07:58

正文

作者 | 镇长本人

来源 | 大树乡谈

4498字阅读时间8 分钟

上次《中国房地产的未来是美国，不是日本》谈美国“住宅郊区化”，提到了美国通过房子实现“户籍管理”。正好这几天有个新热点，“TikTok难民”和“中美网民赛博对账”，说的是TikTok面临美国封禁，大量美国用户提前涌入小红书，自称为“难民”，目前小红书只有一个数据库，虽然没有平台自带翻译功能，但不影响中美民众交流。

于是两国人民在小红书上交流各种传闻，比如996、8小时工作制、美国收入和生活成本等等。于是中国网民发现，原来美国人的生活远没有“读某”“意某”以及公知们宣扬的那么好，全世界劳动者各有各的苦，反而曾经网络上批判的“ 在中国月薪2000元人民币过得要比在美国拿着每月3000美元好 ”的“陈平不等式”，似乎是真的。

在这里多解释下，“陈平不等式”来自于2019年陈平教授在清华大学论坛上的一段发言，但注意这句话是有前后文的，陈平教授讲这话是为了表达中国基础设施比美国更好，因此许多民生基础费用比美国便宜很多，而且他说的是在上海不考虑房贷的情况下，只考虑纯生活支出。

总有些人有一种极为幼稚的幻想，认为美国作为没钱寸步难行的资本主义国家会对劳动者很温柔，这简直是对资本主义、对美国最大的污蔑；想想看如果不极大提高固定支出和生活成本，如何逼着劳动者拼命工作？

既然美国连救灾都不管，都要高价雇用私人消防队，怎么会认为美国不会剥削劳动者？

这背后是某些人垄断信息源，利用中国人对美国的不了解，进行了大肆扭曲，从这个意义上，砍掉中间商，中美人民直接网络对账，还是很有意义的。

比如常有人指责的“996”，说美国八小时工作制执行得多好。8小时工作制当然是我们的目标，也应该努力做到，但拿美国作为榜样就是笑话了。

小镇之前在《加入CPTPP的难点是劳工标准吗？》已经谈到了，截至目前，全球主要国家中，只有美国至今没有签署国际劳工组织《强迫劳动公约》这一核心公约，因为美国恰恰是全世界强迫劳动极为猖獗的国家，严重侵犯人权。

比如这次加州大火，曝光美国参与救火的消防人员，有近800人为被监禁的罪犯，而且待遇极低。事实上美国在法律上仍然保留了“强迫监狱劳动”的条款，这一条款源于美国宪法第十三修正案，虽然法律上结束了奴隶制，但仍然允许强迫囚犯为公共或私营企业工作，注意强迫囚犯为私企工作，时至今日，美国仍然保留了大量“当代奴隶”，比如农场里的现代农奴、童工们。

现在美国的监狱已经成了生意，成立了大量私人监狱和贩卖囚犯的公司，2020年美国最大的私人监狱公司收入高达19亿美元，其中82.2%来自于私营监狱业务；而小镇在《能不能赦免贪官？》也提到，被拜登特赦的一名县法官，为了260万美元罗织罪名把近3000名青少年送进监狱，而这名法官所在的县只有区区31.9万人。

就在去年12月，美国联邦政府还批准了1.16亿美元的和解协议，用于赔偿103名在加州都柏林联邦监狱服刑的女性，原因是这些女囚在监狱遭到惨无人道的性虐待，这所监狱也成了“强奸俱乐部”，注意这103名女囚仅仅是幸存者。

这样的国家，怎么可能严格落实其他劳动保障？

就拿8小时工作制来说，这次“中美人民赛博对账”，也有了一个有意思的段子。其实天下劳动者大体是一样的。

所谓的“国外8小时工作制”这是老画饼了，实际上美国早就通过合法的制度突破了，就像美国法律禁止美联储直接购买国债，但美国通过设立特别账户，绕了一圈就突破了。

美国工作主要分为两种形式： 全职和兼职 。

兼职采取时薪制，就是干几个小时拿几个小时的钱，但这一种收入很不稳定，因为一周累计工作时间超过某个界限，公司就必须正式雇用劳动者、签订劳动合同，不同州界限不同，但肯定在每周 40 小时以内，所以绝大多数兼职工作，每周工作时间极为有限，不可能说使劲加班多赚钱，不会给这个机会的。

全职一般执行8小时工作制，规定月薪或年薪，但没有规定时薪，只要给的工资折算到8小时超过最低工资就行。这类工作一般收入相对较高也稳定。

全职收入比较高的，为了保住工作，就需要大量无偿加班，收入越高加班越严重，也极少有人会去举报维权，否则工作就丢了，而且美国本土裁员赔偿标准很低，美国企业到中国裁员给的多了，是因为外企更需要服从中国法律。所以 2012 年中国修改劳动合同法，大大加强劳动者保护的时候，反对最激烈的就是美国企业，认为太过偏向劳动者、对资本不友好。

比如英伟达最近就被曝员工压力巨大，经常加班至凌晨 2 点，而且每周工作 7 天。

而广大一般收入以下的全职工作，尤其是可替代性强的，老板为了避免法律纠纷和罚款，就从劳动时间上做文章。既然只是要求8小时工作制，而时薪也只是要求高于当地法律规定的最低工资就行，那么就可以往下减少劳动时间，比如每天工作6小时甚至更短，然后多雇用几个人就行了。

而因为雇佣的人多了，劳动者为了保住工作，选择更多降薪。举个例子：原本一个岗位每天工作8小时，月薪4000美元，雇佣3个人，总薪资12000美元；现在变成了每天工作6小时，雇佣4个人，每人2500美元，总薪资降为10000美元。

而且因为总时长变短了，就要求劳动者必须更加努力，老板获得了更多的实际劳动。

但这就导致劳动者只干一份全职无法维持生计，只能选择去兼职。根据美国人口普查数据，2018年时，美国约1300万劳动者从事多份工作，但这份报告没有统计临时工和自营职业，严重低估了兼职数量；而根据另一份美国官方报告，2019年超过2600万人从事多份工作，而且累加工作时间普遍超过40小时。

但注意中美统计就业口径不同，中国按人头，美国按就业岗位。 在美国，一个人打三份工，统计为三份就业，于是就会出现就业人口大增，但失业率却异常增加的诡异情况。比如2024年5月的美国非农就业数据，非农就业大增27.2万，远超预期的19万，但失业率却增加了，突破4%。原因就是物价通胀压力下，更多人被迫选择更多兼职。

所以就能理解为什么特斯拉在中国搞出来莫名其妙的“上四休二，三班倒，每班12小时”的奇葩制度，就是套用美国本土做法。参见《 “血汗工厂”怎么就成了明星标杆？》《 8小时工作制，也可能是一种隐性剥削》。

而且不仅仅美国，欧洲各国比如法国，也存在普遍的兼职现象，一份工收入不够，又不允许加班多赚钱，于是只能自己再去找一份时薪工作。从统计上每份工作都没超过一周40小时，但加在一起呢？

话说到这，就有一个问题： 为什么美国劳动者这么卷，非得去打多份工，就不能降低生活欲望、少花钱吗？

这就到了开头要谈的 美国以房控人： 美国房子持有成本极高，但没了房子，几乎等于开除美国“人籍”。

在美国，拥有固定住房，是获得正经工作以及获得许多关键生存要素的基础。因为美国很多事情得有一个具体居住地址才能办理，大量业务通过实体邮件完成。典型的如保险。

举个例子，非法走线到美国的“甜甜圈”王伟恒，有一段时间买车送外卖，他也买了车险，费用非常高。这是因为这些年美国二手车售价激增且盗抢多发，于是大幅推高了车险，这也是美国通胀的一个重要原因。

但等到王伟恒撞车以后，保险却被拒赔，理由是车险到期了，保险公司按照合同约定通过纸质邮件发送提醒续签，没有收到王伟恒的回信，因此停了保险。这看起来合理合规，但实际上，保险公司看准了王伟恒这个黑户不可能拥有固定地址，王伟恒本人不可能收到邮件，于是保险就可以直接停了。撞车事件也导致王伟恒精神状态急剧恶化。

这就陷入了死循环：想要获得更高收入的正经工作，就必须先有一个固定住所，但是因为没钱租不起房子，就找不到收入高点、稳定点的工作，于是更没钱。

很多中国人无法理解美国的实际情况，就是因为套用中国国情。实际上中美差别极大，尤其在房子上。

中国人买房之后，除了房贷就没有什么持有成本了，物业费、水电费等那都是小钱。而且除了一二线大城市，到了三四线以及县城等，很多人买房都是全款的，亲戚朋友凑一凑就买了，然后花5-10年慢慢还清，也没有银行的利息，这就是长期的互帮互助。

但在美国不一样，固定生活开支极高，剔除固定生活开支之后，实际的可自由支配收入就非常有限了。

像车贷房贷这类都有的就不多说了，只不过因为美元高利率，目前利率普遍在7%左右。这些固定生活支出主要包括几大类：

房产税费、保险、基本生活开支、网络通信。

房产税费： 房产税只是固定开支的一部分，除了强制征收的房产税，还要缴纳如物业税，也就是“HOA Fee”，当然有的社区没有业主委员会，但也要缴纳类似费用，这笔钱大概是房产税的一半，另外还有其他费用。总的来说大体是2倍房产税，不同州县、社区有所不同。

保险： 注意美国没有普遍的国家基本医疗保险，对此小镇在《 400元的新农合是全世界最好的保险》已经介绍了。美国一切都高度商业化，医疗、保险更是如此，虽然拒赔率很高，但不交的话可能一次就要面临破产危机，在美国一个正经普通人需要缴纳的包括健康保险、房屋保险、汽车保险，大概跟房产税差不多。

注意中国也有法定的国家社保、医保，费用要比商业保险尤其美国商业保险低得多，保障也好得多，起码不会拒赔超过三成。

到这里已经三倍房产税了。

基本生活开支： 包括水、电、天然气、污水处理费以及其他搭载在水电气上面的各种税费。网络上有一些人传美国的电价截图，证明没那么高，但是这些人没说的是，美国的电价之外还有种类繁多的附加费，一般在电费的反面或者第二页。

由于美国房屋保暖性能很差，同等情况下，美国用电更多，这一块因为家庭情况不同，不好统一计算，但是要比国内高得多。

网络通信： 主要是宽带和手机费，一个月怎么也得100多美元，这还是当地要价不太高且省着用了。

以上算起来，一个正常的三口中产之家，每月基本固定支出，起码在2000美元以上，如果真按国内一些人说的，美国一个人工作养全家，那根据美国人均收入，扣税、扣固定生活开支后，能够自由支配的一个月也就千把美元。

但如果碰到各种意外，比如拖欠房产税、物业税、医疗费用等等，政府有关部门甚至私企、社区都可以依法拍卖房子，而且拍卖的价格远低于自己卖房。但一旦进入强制拍卖，绝不可能允许自己卖房去还欠款，所以一旦进入强制拍卖，大概率就要破产。强制拍卖在美国本就是一项生意。

而一旦破产，丧失了固定住所，加上没钱租房子，就找不到收入高点的正经工作，于是陷入死循环。

美国就这样通过以房控人，实现了人口管理。 这种操作比用户籍更加隐蔽，而美国全社会潜规则就是不断提高固定生活成本，逼着人卷起来，为资本贡献更大利润。

说到这，需要重点强调中美的不同，小镇在《就算身无分文，仍然很有“钱” 》，就谈到个人财富不仅仅是自己私人拥有的，还包括享有的公共财富，个人财富只是撬动更多集体公共财富的杠杆。

房子，就是美国的人籍

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