专栏名称: 就就TALK
就就,90后新媒体创业者、国家理财规划师、精致生活主义者。在银行工作4年后辞掉稳定工作,从小镇回到广州创业。时刻精进、热爱生活,分享职场干货、理财经验、成长故事。
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毕业5年,存钱装修了5套房子:年轻人应该有自己的理财方式

就就TALK  · 公众号  ·  · 2020-02-14 11:00

正文



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一起在职场中精进、成长~
- 这是就就的第 169 期分享 -

如果你月收入是8000元,除去必要开支,每个月有3000元节余,你会怎么样把钱开心地“存”起来?

也许我的方式跟你不一样,但应该对你有些许启发。

——就就


01
花血本买奢侈品
是对还是错?

一个朋友跟我说,最近女朋友让他买个名牌包包给她当情人节礼物,要一万元。

要知道,他们两个都不是富裕家庭出身,在广州工作,一起租房,两人的月收入差不多都是7000-9000。

1万元的包包,相当于这男生一个多月的收入了。

买就是爱她,不买就是不爱?

在这里,我姑且不讨论要不要劝他分手的问题,但这也许是很多人的真实写照,这种不理性的消费习惯,我是极度不提倡的。

02
买名牌包包的你
上了奢侈品的当

名牌包包是属于什么?是奢侈品。

你有没有想过,什么是奢侈品?是很名贵的物品?还是很有收藏价值的物品?或者说是华而不实的产品?

我以前也看不透,我也思考过这个问题。

是不是因为我们使用了奢侈品,所以别人就会觉得我们是富人呢?

答案是否定的。

我最近在B站迷恋上了半佛老师的视频,里面的观点我非常地认同。

他认为, 奢侈品其实是供富人使用的普通商品,他的质量并不一定会比其他的普通商品要好。

对于富人来说,一个名贵的包包,扮演的还是一个包包的角色;一双鞋,还是一双普通鞋子的角色。并不因为它的价格贵,而具备了其他特殊的功能。

所以说,奢侈品是生产厂家为富人制造的普通商品。

对于富人来说,买奢侈品并不会觉得贵,因为这就是他们的正常消费。


还有,有些奢侈品的质量甚至还比不上市面上很多中低端的品牌。

只是奢侈品品牌花费了大量的广告费营造了品牌的知名度和认可度,所以受到大家的追捧。

如果月收入只有7000-9000元,花费10000元去购买一个名牌包包,在我看来,就是作,作死的作。

年轻人花超过一个月的钱,购买售价远超实用价值的商品,来满足自己的虚荣心,这种消费观念真的不可取。

“普通打工族不会因为使用了奢侈品而变成富人,而富人也不会因为使用了便宜的货而变成普通人。

打工族拎着名牌包包天天挤地铁,别人看你背名牌包包也认为你背的是假货; 富人开豪车住豪宅,拎着A货别人也认为是真货。”

所以,关键在这个人自身有没有这样的消费实力,而不在于你身上这个商品究竟有多贵。

买了第一个10000元的包包,你就会想着要拥有第二个,就会想着拥有20000元的包包。

还不如把钱投资在自己的学习上,或者存起来等待投资机会。

03
我的消费习惯
我的理财之道

撇开我一年赚多少钱这个不说。

我觉得我的消费习惯还是值得跟大家分享交流的。

我没买奢侈品的习惯和兴趣(房子和车应该不算-.-),但我本身也是一个购物狂,我每年花在淘宝上面的钱也有5-10万。

我无聊的时候就会刷淘宝,就好比你们无聊的时候会刷抖音一样。

我买最多的物品,是用在家居装修上面的。

因为经过多次的验证之后,我确信,经过我装修的房子,价值会明显提高:

第一个案例:

2014年我买的第一套房子,我在2015年租出去了,当时整栋楼都是小户型,当大家租金都在1000-1200的时候,我的房子 租金是1600

到2017年,别人同户型的租金普遍在1300-1500之间,我的房子租金已经是 2000元 了。

原因就在于我的房子是全屋木地板的,有一台投影仪,并且装修和家具比其他的房子更温馨,年轻的情侣更愿意花多一点钱来租我的房子。


房子在2017年底卖掉的时候,是整栋楼里面同户型成交价最贵的,我卖掉之后楼市开始走下坡,我当时成交价比现在市面上的同户型房子要高足足20%;

因为租金比别人贵,所以侧面反映了投资价值也比较高,所有的因素都是综合的。

第二个案例:

我以前在小县城上班的时候,在单位旁边租了一套房子,因为房东没有配床垫、空调,所以只要400元/月。

我自己购置了空调和床垫,并且花了几百块把墙壁翻新和布置了整个房间 我回广州之后,房子我转租给其他人,当起了二房东,以500多的价格转租了出去。(房东允许的,因为他不肯为我的空调和床垫买单...)

- 改造前 -

- 改造后 -

虽然不多,但每个月也有100多的工资外收入进账。

第三个案例:

2018年我又在老家买了一套房子出租,同样的情况下,市面上的房子只能租800-1000元/月,而 我的房子经过我花大力气装修后,租金是1400元/月。


并且我预期房子在后续出售的时候,房子的溢价 可以达到 20%以上。

我要给大家介绍我的几个消费观念:

① 常用的东西,再贵也是便宜的; 买了不用的东西,再便宜也是贵的。所以买东西之前要思考,这东西是不是真的会用到。

② 购物要选择买美观、实用、耐用、有用的东西。

③ 如果这样东西是必须要用到的,你越早买,就越早利用上; 它的使用频次越多,它的性价比就越高。

④ 不要觉得出租屋就可以随随便便,我会给我的出租屋配置可以随时带走的物品,或者添置可以让房子“增值”的物品。

台灯、投影仪、绿植、电饭锅都属于可以随时带走的物品;空调就属于可以让房子“增值”的物品。

广州的出租屋有的配空调,有的不配空调,价格差异在100元左右,一台小1匹的空调便宜的1200-1800元不等。

只要你在购买以后,住够12-18个月,你就已经赚到一台空调了,如果像我一样自己不住,把房子转租出去,还可以长期“利用这台空调”赚钱。

⑤ 如果是自己的家的房子,一台空调、一台电视、一个投影仪、一个大的冰箱、一张舒服的沙发、一张舒服的床垫、一个常用的微波炉、一个实用的台灯、一张实用的书桌、一个实用的蓝牙音响、一个温馨的烟熏灯、一大堆好看的绿植,这些都是我自己的房子一定会配备的物品。

这也是我认为家里必须要的用品,我都会第一时间购置, 因为我确信这些物品就是美观、实用、耐用、有用的东西,并且可以让我的房子实现“增值”,可以让我的生活质量明显提高。

我认为,我在入住之后越快配齐这些东西,他们能够发挥的价值就越大。

而每隔一段时间,就大批量地采购一整套的家居用品,正是我这些年最开心的乐子。

这样的事情,我已经做了好多次了。

赚钱 → 买房 → 装修 → 入住/出租 → 出售

所以你问我这些年都是怎么存钱的? 我的钱都存在了每一套房子的装修里。

- 2019年的钱都存到了这间新房了,装修ing -

别问我毕业这5年存了多少钱,那几套房子,那些空调、电视柜、衣柜、地板、绿植......全是我的存款,还在升值中。

04
我的幸福来源
我的赚钱方法

和很多人一样,疯狂购物真的是一件很治愈的事情。

我很早之前就跟大家说过一句我很喜欢的真理:

大宗消费能给人带来的高潮般的满足感,但不持久; 只有小宗消费才能给人带来长期的幸福感。

(大宗消费指的是买房子、买车;小宗消费指买绿植、买小台灯、买装饰画这类)

每次买房子,我都会很爽,因为又有东西可以折腾了。

我把每一套房子都布置成不一样的风格,会花很多时间在淘宝上看各种新鲜的家居产品,而固定的空调、洗衣机、电饭锅等,我会根据经验选择性价比最高,最耐用和好用的。

别以为你们刚毕业还没买房子,就做不了这些事情。

你可以从提高你的租房质量开始着手。

再者,大概每个人家里都有一套房子(包括老家的自建房) ,我前几年就把我家住了十几年的房子翻新了一遍,把厨房、卫生间都整改了,把全屋的墙壁都重刷了,把客厅的家具都更换了一遍,前前后后也就花了不到“3个名牌包包”的费用。



对于我家人来说,老房子舍不得卖,我就希望可以住得更舒服、更开心,这是值得的。

而且,假如以后要卖的话,这房子也会因为我的改造溢价不止 “3个名牌包包”

所以,一定程度上,逛淘宝(当然还有闲鱼)购物,除了填充我的无聊时光,也成为了我工作和生活的一个重要寄托,并且让我在不断地购物过程中,提高审美和装修的认知。


再结合一些像《超级改造王》、《交换空间》、《梦想改造家》这一类的电视节目和一些网上的家装教程和一些装修书籍,这也让我成为了身边朋友的“装修导师”。

很多朋友装修前后都会找我问问意见,也成为了我为人津津乐道的兴趣爱好。

更重要的是,对于我来说,这更是一门投资行为。

这个不断购物,不断获得反馈,不断总结的过程,就是投资观、消费观和“财商”提升的过程。

05
- 写在最后 -

就就常跟大家强调“财商”的概念,如何理好自己的财,真的不仅仅是购买哪个理财产品那么简单的事情。

管好自己的钱包,用好每一笔支出,更科学地消费,更是“财商”里面重要的学问。

前几天有读者问我,购买网课也算投资?

我想说,学了就算是投资,这是往自己身上做投资,不学就不算。

沙发和空调本身不会升值,不会给你带来收益,但房子租金溢价和房子升值可以为你带来收益。

只要你能够理清楚投入产出、性价比、损耗、增值、时间价值这几个词, 像我一样,去淘宝买家具也能是很好的投资。

最近的新型肺炎疫情让大家都受到很严重的影响,我在微博看到有人总结了对这次疫情的几点感悟,在这里,发出来给大家看看:






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