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19号线+高铁站,宝山落地感最强的规划!

一房一万  · 公众号  · 房地产  · 2024-11-23 08:00

正文

纵观全市, 宝山 的地理位置真的非常好。
但产业、规划的落地效率却常常令人扼腕叹息。 前些年发展试图多点开花,结果也不尽如意。
尤其是吴淞副中心让人一等再等,更让人咋舌的是,大吴淞规划里还挪了个位, 吴淞新中心 取而代之。
本身应与闵行并肩而立,却经常沦落于与五大新城相比,去年GDP处于全市16区中等水平,但一看人均GDP仅仅高于崇明。
目前来看最令宝山人民振奋的,或许是正在建设中的 19号线 、以及 高铁宝山站
除此之外,未来或许还有多条轨交线路接入,也留下了更多可期的悬念。
位置示意图

01
北上海交通门户
高铁宝山站,预计2027年建成
当下虹桥火车站是上海客流量最大的高铁站,已处于高度饱和状态,难以再容纳新增的列车或班次。每年春运期间,火爆场景如同集市,挤的水泄不通。
建设新的高铁站以缓解客流压力变得刻不容缓,于是上海 6座在建的高铁站 应运而生,其中北上海便是 高铁宝山站
从位置来看,高铁宝山站北与G1501上海绕城高速相邻,南距S20外环高速4.4公里,西与蕰川公路毗邻,东距长江3.9公里,车站位于宝山区杨行镇城西一村附近。据百度地图直线测量,其与人民广场只有 约17千米 的距离。
车站总开发规模(站城融合)达50-60万㎡, 站台规模8台18线 ,目前已开工,建成后将成为 上海第四大、上海北部最大 的高铁站。
最新效果图显示,建筑方案是六边形的,体现“芯链宝山”的概念。它以集约的方式做成叠场,成为 中国第二座双层车站
沪通铁路在地面以下,沪渝蓉高铁在高架以上,把地面空间还给城市本身,让站点对城市的影响降低到最小程度。
此外,在候车厅上方,规划设置总面积约为 2.8万平方米的商业开发空间 ,可以做商务会展、会议等。
据上海发布介绍,相关部门测算过高铁宝山站未来的客流规模,预计每天铁路旅客到发量将有 14.8万人次 ,一年铁路到发量为 5400万人次
今年6月,宝山区交通委主任雷宏,在新闻综合频道介绍时曾说,高铁宝山站建设周期为 36个月 ,预计 2027年7月 投入使用!
宝山站的建设,意味着上海北边的大型高铁枢纽站空白被补足 届时很多新开班次会从这里始发,不光是宝山区、虹口区和杨浦区,乃至浦东北部区域的居民,出行都会更为便利。
另外,高铁宝山站建成后, 还将使长江经济带其它众多城市发展紧密联系起来
具体从长三角区域来看,上海与浙江之间,已有沪甬通道等成熟的城际铁路;而上海到江苏北部,尤其是南通,此前并没有高铁或城际铁路可以抵达。
但在建中的 沪渝蓉高铁 沪通铁路二期 ,都将经过高铁宝山站,未来交通格局将发生巨大转变。
原本在长江沿岸、与长三角其他城市联系相对较少的宝山,将 更深入地融入长三角一体化的发展大局之中 ,实现区域间的无缝对接与协同发展。
沪渝蓉高铁线路示意图
沪通铁路线路示意图
始发站为高铁宝山站的沪渝蓉高铁,经过站还有 南京北、合肥南、武汉天河、宜昌北、重庆北、成都 等热门旅游城市,将极大促进宝山与沿线城市的旅游合作与经济发展。
此外,沪通铁路经过高铁宝山站,还可快速到达上海东站,与上海东部、南部及浙江地区的通达更为快捷高效。
2条线路最新进展如下:
近日,沪通铁路二期徐杨特大桥跨练祁河钢桁梁滑移作业完成,总重约980吨的钢结构桥梁通过拖拉滑道动力系统,滑移102.4米到达预定位置,工程建设取得重要进展。
10月30日上午,沪渝蓉高铁沪宁段2标使用架桥机完成首次架设箱梁作业,标志着沪渝蓉高铁上海段进入快速架梁阶段,为沪渝蓉高铁、沪通铁路二期按期通车奠定了坚实的基础。

02
高铁联外,地铁通内
19号线预计2031年建成
作为四场合一的枢纽站,宝山高铁站不仅有沪渝蓉高铁、沪通铁路、预留捷运线,还有轨交19号线。
对外,沪渝蓉高铁和沪通铁路,将提升宝山在长三角一体化中的地位和影响力;
对内,19号线及多条规划线路,将 改善宝山居民的出行条件。
根据规划, 19号线设置在地下二层 ,另外将预留一条捷运线接入宝山站的条件,今后可实现在站内交通集散中心便利换乘。
总投资达938.89亿的19号线 ,其平均每公里建设成本高达20.32亿,堪称上海市迄今为止造价最为昂贵的地铁线路。
线路全长约46.2千米,工期为8年,34个站点中,18个为换乘站,贯通后可与20多条轨交线路实现换乘,是 名副其实的超级“换乘王”

19号线线路示意图
对于宝山来说,19号线的价值不同于原有的1、3、7、15号线,因为 19号线北向终点站就在高铁宝山站
从此出发,经由宝山杨行往南将穿过虹口凉城、四川北路、杨浦东外滩,纵跨黄浦江以后线路直接沿着浦东滨江,陆家嘴、前滩、世博滨江、徐汇华泾… 一路串联上海诸多热门滨江板块,能级相当高。
根据规划, 19号线预计在2031竣工 ,最新进展如下:
目前, 19号线江杨南路 站已进入主体工程施工阶段。
10月22日,上海市轨道交通19号线工程 第二批土建施工总承包标段 招标中标结果出炉。
(PS:近期,根据宝山段专项调整结合最新消息,19号线或将研究延伸一小段至月杨工业园区附近,推测可能是因为停车场选址等原因。
而除了19号线,高铁宝山站未来疑似还有多条规划线路引入:
①3号线(已开通)宝山站(现状江杨北路站)-上海站-上海南站;
去年8月,上海市交通委回复了网友关于3号线是否会接入宝山站的提问:目前暂无相关规划,但是会将此建议留作参考。

图源网络
②1号线(已开通)富锦路站-宝山站
对于1号线延伸至宝山站,宝山区官方说法是:将积极配合市级部门深入研究轨道交通1号线北延伸接入宝山站的可行性。
③南北快线(远期规划)宝山站-吴淞副中心-军工路-德平路-锦绣路-浦江镇-奉贤海湾
根据晚亭路(S20-区界)新建工程、云绵路(涵林路-浦星公路)新建工程地铁监测招标公告:
规划南北快线(奉贤线北延伸)仍处于前期研究阶段,目前项目尚未立项,因此不对规划19号线以及规划南北快线(奉贤线北延伸)进行监测。

图源贵道蕉通
③南何支线(远期规划)宝山站-宝山杨行-嘉定南翔-虹桥会展中心
南何支线,是一个现有的货运路线,规划改造为市域线。根据最新送审的虹桥交通规划,南何支线从宝山杨行,途径嘉定南翔,到虹桥会展中心,全长73公里。以下为网友推测线路:
网友绘制的南何支线线路图
④宝嘉线(远期规划)宝山站-嘉定新城-嘉定安亭;
2023年10月,宝山区长高奕奕在回答央广网记者提问时,提到高铁宝山站远期预留宝嘉线接入。

图源网络

备注:以上线路仅为资料整理,具体以官方公示为准。

03
三箭齐发,宝山发展加速度
从过去的多点开花,如今的宝山开始变得专注。
根据官方所 说,未来宝山的开发主要集中在三支箭上:
南大智慧城、邮轮滨江带、吴淞创新城。
接下来,我们一起来看看这三支箭最新的变化。 (以下信息来源:上海宝山)
1、南大智慧城
医疗方面, 仁济医院宝山分院二期大楼 已正式启用。
仁济医院宝山分院新院区实景图
教育方面,南大智慧城内有5所学校建成投用, 包括区域内第一所公办九年一贯制的 上海市宝山区南大实验学校 ,开办于2021年9月,以及西侧相邻 南大实验幼儿园 、瑞丰南路的 小精灵幼儿园分园 、走马塘路的 经纬幼儿园 ,另有 汇秀雅苑西侧幼儿园 已建成。
另有2所学校在建,其中 上海师范大学附属中学宝山分校 已竣工,位于瑞丰南路丰翔路的小学项目即将开工,将落地 上师大附属小学 ,预计2026年三季度交付使用。
上师大附中宝山分校实景图
住房方面,南大智慧城4000多套人才公寓项目即将投用。
产业方面, 南大数智中心“双子塔” 投入使用一年有余,其中一栋已满租,另一栋也有半数“意向去化”。
数智绿洲一期 竣工,二期也已结构封顶; “科创之门” 预计年底前即将竣工。
科创之门实景图
2、邮轮滨江带
长滩“金箍棒”观光塔 已经建成,180米高的“金箍棒”矗立在长江口岸边。
上海长滩音乐厅(水晶宫) 有望于今年年内投入运营! (信息来源:上海广播






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