24号我们节目报道了，澄迈老城海湾雨林小区的业主们，认为物业给业主自己找的装修队设诸多门槛，还要求装修队交五万元押金，这是变相的让业主用物业指定的装修公司。目前澄迈工商已经介入调查。而在乐东九所山海湾景和花园小区，业主们也有类似的困扰。
位于乐东县九所新区的山海湾景和花园小区，在今年年初交了房。小区有两种户型，大户型70平米左右，小户型40平米左右，是拎包入住的简装修。来这购买房子的大多是来自外地的候鸟老人，春节过后，业主们都准备把自家阳台用玻璃封起来。就在大家以为找好装修队就可以开工的时候，小区物业的通知来了。
乐东县山海湾景和花园小区
业主 王先生：小户型的要交2000元保证金，大户型要5000。
记者：业主交还是装修公司交？
乐东县山海湾景和温泉小区 业主 张先生：我自己装就交，你说我的房子我的产权，我交给你物业，你能给我起到什么作用啊？我说安完以后什么时候还我，说三年以后还我，那三年以后开发商、物业、再加上你这人员都走了，我管谁要钱去。
记者：那物业有没有跟你们解释，这是为什么呢？
乐东县山海湾景和温泉小区 业主 张先生：他说是保证质量，
那保证质量你可以来验收的啊。
张先生说，物业一再明确，这个装修质保金是必须得交的，不交装修队就进不了小区的门，不过，也有例外的，那就是，如果业主找物业指定的一家装修公司封阳台，就不用交这个质保金。
乐东县山海湾景和花园小区
业主 张先生：就一家，门口那一家，别的家来了都不行，要交质保金。
业主们百思不得其解，为什么物业对不同的装修公司还设了“双重标准”呢？随后，记者也询问了小区物业工作人员。工作人员表示，业主要在外面找装修队，确实需要向物业缴纳2千或5千的质保金，押三年，不过这个钱，实际是对进场的装修队提出的条件，以确保他们的装修质量。
利唯物业服务有限公司
工作人员：三年以后退还质保金。
记者：这个钱谁交？
利唯物业服务有限公司 工作人员：它（装修队）交，因为要保证你们的权益嘛，我们物业对材质是有要求的，它能达到就让它过来签合同就可以了。
记者：那你们有没有统一安排的？
利唯物业服务有限公司 工作人员：我们给您推荐就是上门口，它也是交钱，该交钱就是一样的交钱，其实都一样的，如果你需要电话这里有电话。
记者：那现在跟你们签合同的公司有几家？
利唯物业服务有限公司 工作人员：暂时就那一家。
物业方面表示，他们推荐的这家封阳台的公司已经跟物业签订了协议，并且交了质保金。记者看到，物业推荐的公司叫北方家电家具装饰工程公司，这家公司就在小区门口建了排平房，涵盖了室内装修、纱门纱窗、封阳台业务等，门口一个告示写着：景和花园小区唯一指定铝合金加工厂。
北方家电家具装饰工程公司
工作人员：我们就是跟物业合作的，就是我们。
记者：你们是交钱给他们了吗？
北方家电家具装饰工程公司 工作人员：对，我们交了押金给物业。
记者：你们交多少钱？
北方家电家具装饰工程公司 工作人员：我们交500万，一户交几千，
现在马上七百户了。
质保金吓走众商家 业主陷入两难处境
按物业的说法，要求外来装修队缴纳质保金，是为了保障业主们的权益，指定的这家公司已经交了质保金，所以别的装修队不缴纳质保金就不能进入小区施工。乍一听好像很合理，可是为什么业主们还是想选择外面的装修队呢？我们继续看下去。
业主们说，选择物业推荐的北方家电家具装饰工程公司，不用交纳质保金，简单许多，但是他们还是想选择外面的装修队，最重要的一个原因是北方家电家具装饰工程公司的价格比市场价高出了不少。
北方家电家具装饰工程公司
工作人员：小户型全封，最便宜的三千五。
商家：小的带家里纱窗一起，是两千五六百块钱。
记者：要便宜一点。
商家：最好的料。
记者：按照物业的规格来做吗？
商家：对。
商家：小户型都是两千八百，全套下来。
记者：那家公司？
商家：要贵个几百块钱，
五百块钱以上。
记者：大户型呢？
商家：大户型最少（差价）五千。
除了差价原因，因为大部分业主都急着回老家，安装效率也是让业主考量的一个重要因素。北方家电家具装饰工程公司至今已经接了小区700多户的单，但是总共只有十几个工人。业主吴女士2月初就给北方家电家具装饰工程公司交了三千五封阳台，但是至今也只安装好了架子。现在阳台迟迟没封好，没了遮挡物，大风直往屋内刮。
乐东县山海湾景和花园小区
业主 吴女士：拆了（玻璃门）显得空间大点嘛，没想到这儿拖这么长时间，我现在想的是就是排排队，但现在玻璃来的太晚了。你就算是垄断的话，最起码让人家钱已经给你，
你把架子赶紧弄了，玻璃赶紧弄了。
记者：我们着急，我们要走了？
北方家电家具装饰工程公司 工作人员：你什么时候走？
记者：这两天吧。
北方家电家具装饰工程公司 工作人员：走不了，怎么样也要3月20号才能完工。
记者：你现在手里还有多少户在封？
北方家电家具装饰工程公司 工作人员：200多户。
记者：十几个工人封200多户啊。
所以，两个因素相加，业主们更希望自己找外面的装修队，以一个相对便宜的价格快速的封好自家阳台。但是因为小区物业提出的装修队每户缴纳2千或5千元的质保金这个要求，让乐东当地封阳台的这些商家，面对上门的生意都不做。
商家：要我们出谁来搞，我们肯定不搞嘛，三年我拿押金，我拿的了多少钱啊。
商家：你业主不肯出我们也不肯出，不划算嘛，他们只能拿这个压我们啊。
商家：押两千，我总共的价格才两千多一点，那我还挣不了几百块钱，我还贴钱进去押，那我做一百家那我得押多少钱是不是，只有你们押我们才愿意做，
要不然我们都不愿意做。
记者：那公司一时半会弄不上，我就想找外面的。
利唯物业服务有限公司 工作人员：你要实在不行，非得让他们装，
那就你自己担责，你自己交。
一方面，每做一户缴纳一次质保金，除非实力雄厚的大公司，普通商家根本无力承担这个费用，另一方面业主又想要在近期内以一个相对便宜的价格封好阳台，那最终结果就只能是业主自掏腰包给物业缴纳质保金，请外面的装修队。目前，已有一些业主无奈选择了这个方式。
乐东县山海湾景和温泉小区
业主：我交了五千。
记者：你自己交的吗？
乐东县山海湾景和温泉小区 业主：嗯。
记者：那我们就找里面的算了，为什么不找里面的？
乐东县山海湾景和温泉小区 业主：里面价格比外面高一些，要是都花在（质保金）这了，至少还有回来的希望，
这个你花了验收完还有回来的希望，那个（高价）你花了不就花了吗。
说起物业和业主相信大家有很多很多话可以说！
那您对自家小区的物业是否满意呢？
自家小区的物业是否存在类似的问题呢?
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本期编辑：王小辉
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