土地热线 | 碧桂园、世茂济南夺地金辉布局佛山第三子

观点 · 公众号 · 房地产 · 2017-06-13 01:13

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碧桂园22.5亿夺济南章丘组团宅地传与世茂合作

6月12日，济南章丘共26宗土地迎来成交。其中有14宗工业用地和12宗商业、居住用地。继正大集团8.22亿拿下世纪东路以西居住地块和世茂7.2亿夺原南皋埠村居住地块后，其他地块也陆续成交。

观点地产新媒体获悉，其中2017-13-1至13-4号四幅住宅组团地块，经过321轮拉锯战，由碧桂园以成交价22.55亿元竞得，楼面价5312元/平方米。四宗地为捆绑出让，总土地面积超21万平方米，容积率均为≥1.5且≤2.0，均为纯居住用地。总起始价约10.19亿元，起始楼面价平均2400元/平方米。

有市场消息称，该宗地块是碧桂园与世茂共同合作竞得。

根据文件，四宗地中的2017-13-1号宗地，在东南角规划位置需安置不少于2956.26平方米的建筑，并按住宅3650元/平方米，配套房2150元/平方米，商业3650元/平方米、车位5万元一个价格实施回购。

而2017-2-1至2-3号3幅商服地块，以总价价7539万元成交，竞得者暂未公布，楼面价约1288元/平米。这三宗地曾在去年及今年年初两次挂牌出让，不过都遭遇流拍。今年5月再次挂牌出让时，用途由原来的批发零售改成了住宿餐饮，容积率也均由原来的1.8降为1.2。总土地面积约4.88万平方米。总起始价约3659万元，起始楼面价平均625元/平方米。

世茂7.2亿夺济南章丘住地溢价157%将现房销售

6月12日，济南章丘共26宗土地迎来成交。其中有14宗工业用地和12宗商业、居住用地。继正大集团8.22亿拿下世纪东路以西居住地块后，其他地块也陆续成交。

观点地产新媒体获悉，编号2017-14S244路以东、原南皋埠村居住地块，经过197轮竞拍，由世茂以总价7.21亿元竞得，楼面价6415元/平方米，溢价率157%。该宗地分为两个地块，土地面积分别为4.4万平方米和4.96万平方米，容积率均为≥1.0且≤1.2。总起拍价2.81亿元，起拍楼面价2500元/平方米。

另外，2017-11号文祖街道办事处驻地，文祖敬老院以南地块以1346万元成交，竞得者暂没有公布，成交楼面价996元/平方米，溢价率42.28%。土地面积9008平方米，容积率1.5。起始价946万元，起始楼面价700元/平方米。