今日苏地网挂[2017]2号公告所推10宗地块网拍，总面积543020.3平方米，共吸金1102515万元。其中姑苏区2宗，吴中区3宗，高新区2宗，相城区3宗。其中8宗涉宅类地块全部限价，6宗进入一次报价，最终九龙仓48亿元连得3子，路劲夺得吴中太湖度假区巨无霸地块，禹洲斩获望亭地块，金地夺得通安镇地块，葛洲坝、天健置业首进苏州。
上午10:00，位于姑苏区城北西路南侧，上林路东侧的苏地2017-WG-20号（原江南电梯厂）地块开拍，占地面积38557平方米，规划为批发零售用地、城镇住宅用地，容积率≤0.7，开拍前已有10轮竞价，已超市场指导价，开拍2分钟进入一次报价，总共葛洲坝、吴中地产、雅戈尔、耀龙等8家房企进入一次报价，最终苏地2017-WG-20号地块被中国葛洲坝集团房地产开发有限公司76951万元收入囊中，楼面价28511元/㎡，溢价率32.61%，这也是葛洲坝首进苏州古城区。
11点位于姑苏区城北西路南、虎金路西的苏地2017-WG-21号（虎丘风景区西侧地块）开拍，面积45405.6平方米，规划为城镇住宅用地，容积率≤0.7，开拍前已有17轮竞价，已超市场指导价，开拍不到1分钟超过网上竞价中止价格，总共葛洲坝、天健、吴中地产、上海同恒、栖霞、雅戈尔、耀龙等13家房企进入一次报价，最终苏地2017-WG-21号地块被天健置业（上海）有限公司91731万元收入囊中，楼面价28861元/㎡，溢价率32.39%。这也是天健置业首进苏州。
15分钟16轮竞价，苏地2017-WG-23号地块被苏州隽合房地产开发有限公司（路劲）331472万元竞得，楼面价9566元/㎡，溢价率20.33%。
32分钟39轮竞价，耀龙、南山等5家房企进入一次报价，苏地2017-WG-24号地块被苏州耀龙投资管理有限公司（九龙仓）81713万元竞得，楼面价26901元/㎡，溢价率41.58%。
26分钟15轮竞价，苏地2017-WG-25号地块被華昇控股有限公司（九龙仓）171489万元竞得，楼面价26901元/㎡，溢价率13.8%。
苏地2017-WG-27号地块49分钟43轮竞价,碧桂园、保利、九龙仓3家房企进入一次报价，被苏州耀龙投资管理有限公司（九龙仓）228900万元竞得，楼面价26901元/㎡，溢价率47.61%。
苏地2017-WG-26号地块6分钟60轮竞价，雅戈尔、中海、招商等15家房企进入一次报价，被厦门舜嘉置业有限公司（禹洲地产）48600万元竞得，楼面价9393元/㎡，溢价率44.5%。
苏地2017-WG-29号地块1分钟55轮竞价，雅居乐、九龙仓、中南、首开等41家房企进入一次报价，被苏州拉璞缇企业管理咨询有限公司（金地）68522万元竞得，楼面价9142元/㎡，溢价率41.45%。
本次网拍地块中其中8宗涉宅类地块全部限价，开拍前已有3宗地块超过市场指导价，最终结果显示8宗地块中除吴中区太湖度假区的苏地2017-WG-23号地块和相城区黄桥街道苏地2017-WG-25号地块，其余6宗均进入一次报价。
其中苏地2017-WG-23号地块，由于体量较大，未进入一次报价。该地块总面积达17.32万方，起拍总价27.54亿，十分考量房企的实力，最终由路劲331472万元竞得，楼面价9566元/㎡，溢价率20.33%。
在苏州，手握古城资源的姑苏区已成为"寸土寸金"的板块，一边是新建住宅存量处于低位的状态，一边是土地资源稀缺性导致的价格高走。从2016年已出让的姑苏区地块成交结果看，6宗地块的成交楼面价全面超过2.5万元/㎡，其中3宗地块成交楼面价超过3万元/㎡。而这些地块未来至少一半将造别墅产品。
如2016年9月，姑苏区出让的2016-WG-43号西园路地块成交楼面价为30501元/㎡，2016-WG-46号仓街地块则以约38745元/㎡的综合楼面价成交。而本次出让的姑苏区2宗地块开拍一两分钟进入一次报价，其中苏地2017-WG-20号地块8家房企进入一次报价，苏地2017-WG-21号地块13家房企进入一次报价，足以说明古城区的热度。
本次网拍中位于高新区通安镇真山路南、规划区间路东的苏地2017-WG-29号住宅地块受到极大的关注。开拍前就已超市场指导价，开拍1分钟进入一次报价，进入一次报价的房企多达41家，最终苏州拉璞缇企业管理咨询有限公司（金地）68522万元竞得，楼面价9142元/㎡，溢价率41.45%。
作为此次土拍唯一一宗来自高新区的纯住宅地块，且为限价地块中楼面价最低者，相比其他区域较低，较有吸引力。
