推荐阅读：
扔掉“夜壶”，购房者的春天在这里
提问：
欧大安 北京公房一梯三户板楼 如果单元入口在南边 是不是基本就没有安装电梯的可能性了？
提问：
您以过来人怎么看。1.年轻人结婚后，跟父母一起住比较好？还是说在一座城市即可，没必要住在一起？2.父母老了如果行动不便，该怎么办，送养老院是不孝吗？3.认识一位靠谱老板，70后，晚上加班接到母亲电话，会温和的说妈妈我今天不回家吃饭。这算天伦之乐？4.如果男强女弱，女是不是没权选择跟是否公婆一起住，反之亦然。
提问：
看到一个楼梯楼小区，其中有一栋最近在加电梯（已经施工）。加了电梯方便很多而且房价立马升，会直接刺激其他栋栋居民，全小区都加快建电梯，这个判断对吗？趁现在其他栋还没建电梯，是不是应该赶紧去找楼层高的杀价买入？
提问：
信用卡分期是有利于提额还是不利于提额？有的说让银行赚到了更多的钱，有的说银行会觉得用卡人还款能力不足？哪个对？
提问：
欧大
我以前申建行，光大，申广发XYK的时候提交的收入证明是月工资5万，然后现在要申招行的XYK，因为工资是招行发的，所以感觉申招行卡有点担心。1.招行可以看到我在建行，光大，广发交的收入证明吗？2.招行看得到我在建行，广发填的月工资5万吗？3.申招行XYK，资料的话，是继续填5万，还是写正常的月收入1万？4.申招行XYK，5万的收入证明还交吗？
提问：
Ocean ocean.家里有一女儿刚满周岁，胆子太小。到外面只要多小朋友多的地方，都不敢乱动。都是紧紧的抱住大人。这种今后怎么培养？
提问：
大，上面这.对房市持续的表态，会不会真的整死市场呀？
提问：
欧大，一线城市，自己出资金，跟朋友一起淘笋盘、凤变冰（这一块主要是对方出力），然后市场价出售，可能还需要朋友配合倒腾资格。这样操作，利润分对方多少合理？假设四个月左右操作一次，利润五十到一百万，分对方百分之五？百分之十？
提问：
od，最近一堆朋友有点闲钱不知道干嘛，比如30多人凑几千万买深圳房，或者买地，有没有什么法律风险，没搜索到太多 合伙买房的信息，谢谢。
30个脑袋，肯定不行的。
必须有决策机制，最多一二个脑袋。
提问：
欧大安，CQ截断抵押，十年先息后本98万年化6.8 和 三年先息后本89万年化5.9，成本都是2个点，性价比差不多？
提问：
神，重庆李子坝站有一套地铁穿楼过的房，可全景看江位置佳。做民宿前景如何？人不在重庆无法亲自装修搭理，如何做？找代理公司什么条件合适？
提问：
欧大，如果请房票代持，然后去交易中心叠私人抵押证，一般金额怎么写？应该写大金额还是小金额？如果有了私人抵押证，还可以再找银行做二抵（也许应该叫三抵了）吗，是否需要先解除私人抵押才可以？如果不用解除私人抵押就可以，那私人抵押证上的抵押金额是否对银行再次抵押的额度有影响？
提问：
对于现在的形式，要留足几个月的子弹？重庆/济南。谢谢
提问：
欧神，感觉大家都在关注印money的情况，但是好像大家都只是在关注央行印不印钱。但是即使钱如果印了，从哪些渠道可以看到钱怎么流入市场？进一步验证，是否真的有新money流入。
提问：
欧大大，我成都按揭的房子开发商承诺交房两年内给办下产证，现在已过去半年。我想尽早拿到产证好去办抵押，跟开发商商量我自己去办，但是开发商不同意。有什么办法吗？
大产证没办完，KFS也没办法。
催小产证是没用的。
提问：
欧大，借给从未有资金往来的朋友多少合理？ 手头现金的1%还是10%呢？3个月前手里就4万现金生活费，结果借给朋友3万，今天又催了下，估计彻底不会还我了，感觉自己跟sb一样。
提问：
欧大，您觉得学生培训前景如何，算不算刚需呢。
提问：
欧大 本人 离异 女 29岁 三岁男娃归我抚养 男方每月支付孩子抚养费8000元 外貌气质佳 现在所生活三线城市事业单位工作 月收入3500 无晋升可能 现北京民企提供食宿 试用期8000-10000 年底提成型 日后可跳槽转大公司 我该留在三线 还是去北京 ？当然水库买房之路不间断。
提问：
神，我家北露台搭建的阳光房（玻璃全透明）的那种，下雨天如果雨大，玻璃房就漏水，用玻璃胶打过好多次，不是补了这里，就是那边又不行了，问，有什么方法，1.防漏水，2.防晒，夏天晒得出不去，太热了，太阳下山也还是热。
估计设计就有问题，需要彻底重做。
阳光房很难不漏水。
提问：
1.欧大，麻烦您看下，这个人可以改变他吗？还是说就像水库一样，人只能被天启，不能被说服？2.有合适的人直接开除？因为我们部门有自己的指标压力，一个新人这样的心态，又不够激进，也不听话，又不够努力，学历才高中，业绩肯定不好，还影响别人，感觉被欺骗了一样，当时面试说得怎么能吃苦，怎么想赚钱，实际上不一样。3.欧大，还有别的方法吗？
还是不够穷，没受刺激。
完不成业绩，则开除。
数字说话。
多招几个。
二条腿的人大把。
提问：
欧大
办了建行的JYD，有个代发工资卡，我是对公帐户，说是我一年通过这个卡转帐15笔，金额没限制，就可以免首年的年费，说对私就可以了。1.欧大，转帐里面有单笔付款，跨行实时转帐，批量转帐，任选一个就可以吗？转15笔。2.对私的话，转老婆的哥哥，或者老婆的妈妈银行卡可以吗？
提问：
神，写字楼里200平，因为出租方在合同到期后租金跳涨50%，不想继续租了，如果打算购买自用，一般出租回报率多少的购买？还是一直租用，合同签的时间长？
4~4.5%
买卖税费非常高，超过三年租金。
没有人为了省租金买房子。
提问：
欧大
广发XYK，我本身是2万5的固定额度，然后有个7000的分期专项额度，0.05%，等于一天100元是0.05元利息。这个额度能用吗？会影响固定额度吗？还是说有帮助？
提问：
欧神，如果开发商拿地成本为楼面地价1.4万，那么开发商卖多少才能大约保本？
提问：
欧大，那么sz的城中村是因为当初宅基地不限高度，然后自己雇佣建筑队搞起来的，那么早一批的先民家族收租到手软啊，城中村改造还要赚一笔。是这个过程吧
提问：
欧大，房住不炒，不将房地产作为短期刺激经济的手段。话说的这么死，这要是经济再下台阶，怎么办？
提问：
欧大好、深圳注册公司需要深圳的银行u盾、有办法不去深圳异地申请一个深圳银行的u盾么？
提问：
欧大好、长沙这个城市怎么看?目前如何破限购买？
提问：
殴大午安，做dyd如果LP不想做共借人，跟信贷员说什么理由不会被拒绝？谢殴大。
提问：
欧大，这种被执行人还在居住的法拍房，法院说负责清场的，能信吗？去拍有没有问题?
提问：
有两套外省沈阳的商贷，还能在本地河北保定用公积金贷款买房吗？公积金能贷多少钱是怎么算的？表弟说他公积金额度有七千四，售楼处告诉他可以贷四十万，是这样吗
不清楚纯公积金可不可以，混合肯定不可以。
每个城市政策不同。
余额*40，城市上限，取比较低的一个。
提问：
欧大，今天去了一厂房，国道旁，临杭，25亩工业用地，有证8000方，有四个标准厂房，2000平一个，层高13米，有行车，无证4000方，合计12000方，目前月出租22元一方，租金300万一年，老人家十年前投1800万，质量不错，布局合理，层高特高，转让价3000万，可贷款1500万，像这样的工业厂房是否值得投资，主要考虑贸易战租金价下行，从投资回报率不错，欧大给点专业意见，谢谢
